Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3849/2010 ~ М-3527/2010 от 01.11.2010

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2010 года                                                                                                     

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кувшиновой Т.С.

при секретаре Бабиной М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыткина Ю.Ф. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Лыткин Ю.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является квартиросъемщиком квартиры № дома № по <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу кроме истца также состоят: его жена Лыткина Е.М., и два сына Лыткин А.Ю., Лыткин М.Ю. В спорной квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате (3) с целью устройства коридора (6) за счет уменьшения площади жилой комнаты (3), в результате чего: площадь жилой комнаты (3) уменьшилась с 19,8 кв.м до 18,1 кв.м, образовался коридор площадью 1,5 кв.м.

Истец просил сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода Осина Л.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился.

Третье лица Лыткина Е.М., Лыткин А.Ю., Лыткин М.Ю. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как видно из представленных суду доказательств, Лыткин Ю.Ф. является нанимателем квартиры № дома № по <адрес> в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из лицевого счета на регистрационном учете в данной квартире состоят: истец Лыткин Ю.Ф., его жена Лыткина Е.М., и сыновья Лыткин А.Ю., Лыткин М.Ю. В ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире выполнена перепланировка, в состав работ которой входят: монтаж перегородки в дверным проемом в жилой комнате (3) с целью устройства коридора (6) за счет уменьшения площади жилой комнаты (3). В результате перепланировки площадь жилой комнаты (3) уменьшилась с 19,8 кв.м до 18,1 кв.м., образовался коридор (6) площадью 1,5 к в.м.

Согласно заключения по перепланировке квартиры № в доме № по <адрес>, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»- обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Канавинского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». При перепланировке и переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено.

Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире была произведена перепланировка без нарушения строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающие права и законные интересы других граждан, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

          Иск Лыткина Ю.Ф. удовлетворить.

          Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру № дома             № по <адрес>, общей площадью 42,9 м2, с учетом лоджий и балконов 43,7 м2, жилой 28,2 м2, в перепланированном состоянии.

          Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

...

...

...:

Судья         Т.С.Кувшинова

...

...