Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1662/2022 ~ М-1470/2022 от 24.08.2022

Дело № 2-1662/2022

УИД 37RS0023-01-2022-001801-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Громовой Ю.В.,

при секретаре Дошлыгиной А.С.,

помощника Шуйского межрайонного прокурора Морозова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Шуйского муниципального района к Шоронову Андрею Анатольевичу, Ш. в лице его законного представителя Шороновой Анны Васильевны о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шуйского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к Шоронову Андрею Анатольевичу, Ш. в лице его законного представителя Шороновой Анны Васильевны, в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № … от 27.08.2019г., заключенный между Администрацией Шуйского муниципального района и гр. Шороновым Андреем Анатольевичем; признать членов семьи ответчика, а именно несовершеннолетнего сына Ш., … года рождения, зарегистрированного в жилом помещении, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: …; выселить ответчика Шоронова Андрея Анатольевича, … года рождения из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: …, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ….

Исковые требования мотивированы тем, что … года между Шороновым Андреем Анатольевичем и Администрацией Шуйского муниципального района заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № … (далее по тексту -договор), расположенного по адресу: …. Всоответствии с п.1, раздела I договора наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Шуйского муниципального района на основании муниципального контракта №… от 19.07.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.07.2019 г., состоящее из квартиры общей площадью … кв. метров, в том числе жилой … кв. метров, расположенное по адресу:... В соответствии с п. 5,6 раздела I договора срок действия договора составляет 5 лет с 27.08.2019г. до 27.08.2024г. По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем неоднократно на новый 5-летний срок. Согласно акта приема-передачи жилого помещения от 30.08.2019г. жилое помещение пригодно для постоянного проживания, благоустроено применительно к условиям Шуйского муниципального района, расположено в благоустроенном жилищном фонде Шуйского муниципального района, соответствует санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, действующим нормам, правилам и стандартам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и санитарно- гигиеническим требованиям, не требует проведение капитального и (или) текущего ремонта. На основании устных жалоб в отношении нанимателя Шоронова А.А. 18 ноября 2021 года Администрацией Шуйского муниципального района с участием Главы Семейкинского сельского поселения был проведен осмотр помещения, расположенного по адресу: …, о чем был составлен акт. В ходе осмотра установлено: жилое помещение (квартира) расположенное во втором подъезде на первом этаже кирпичного 5-и этажного дома, состоит из 1 комнаты, общая площадь квартиры 29,5 кв.м.; квартира находится в антисанитарных условиях (по всей квартире разбросан мусор, пищевые и бытовые отходы, раковина забита пакетами и мусором), в окне комнаты выбиты стекла, входная дверь в квартиру заблокирована и не открывается, Шоронов А. А. попадает в квартиру через окно, в квартире (со слов соседей) постоянно находятся посторонние люди, распивают совместно с Шороновым А.А. спиртные напитки и скандалят, на момент осмотра в квартире также находились посторонние люди в состоянии алкогольного опьянения, имеется задолженность по оплате за коммунальные платежи в сумме 43000 рублей, последняя оплата производилась в январе 2020 года. В адрес Шоронова А.А. 30.11.2021 г. было направлено письмо (требование) за исх. № …, в котором Шоронову А.А. были даны рекомендации в срок до 30.01.2022 года погасить задолженность по коммунальным платежам и привести жилое помещение в надлежащий вид, согласно акту приема-передачи жилого помещения от 30.08.2019г. Указанные рекомендации Шоронов А.А. проигнорировал. 26.11.2021г. в адрес Администрации Шуйского муниципального района от МО МВД России «Шуйский» поступило заявление по факту нарушения Шороновым А.А. тишины и покоя граждан в ночное время. По данному факту Административной комиссией при Администрации Шуйского муниципального района составлен протокол № … об административном правонарушении от 23.12.2021 по ч. 1 ст. 5.5 Закона Ивановской области «Об административных правонарушениях в Ивановской области» от 24.04.2008 №11-03.15 февраля 2022 года Мировым судьей судебного участка № 4 Шуйского судебного района в Ивановской области (дело № …) в отношении Шоронова А.А. вынесено постановление о назначении административного наказания. В соответствии с указанным постановлением Шоронов Андрей Анатольевич был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 5.5 Закона Ивановской области от 24 апреля 2008 года № 11-03 «Об административных правонарушениях в Ивановской области». Шоронову А.А. назначено наказание в виде административного штрафа в размере 3 000 (три тысячи) рублей. В виду отсутствия устранения нарушений со стороны нанимателя Шоронова А.А. по погашению задолженности по коммунальным по платежам и приведению жилого помещения в надлежащий вид 03.02.2022г. в адрес ответчика было повторно направлено письмо, которое носило претензионный характер, с требованием в срок до 15.03.2022 года погасить задолженность по коммунальным платежам и привести жилое помещение в надлежащий вид, согласно акту приема-передачи жилого помещения от 30.08.2019г. Письмо Шоронов А.А. получил лично под роспись, о чем имеется его подпись в получении, имеется фотофиксация. Указанные в письме требования по погашению задолженности по коммунальным по платежам и приведению жилого помещения в надлежащий вид Шоронов А.А. проигнорировал.21.03.2022 года комиссией Администрации Шуйского муниципального района в присутствии Главы Семейкинского сельского поселения было повторно проведено обследование муниципального жилого помещения предоставленного по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: …, о чем составлен акт. В ходе обследования установлено: жилое помещение расположено в кирпичном многоквартирном доме, по адресу:... Наличие и состояние коммуникаций: отопление - центральное; холодное водоснабжение - центральное, круглогодичное; горячее водоснабжение осуществляется путем установленного проточного газового водонагревателя (на момент осмотра горячее водоснабжение отсутствует в связи с отключением потребителя от системы газоснабжения); газоснабжение - установлена газовая плита и газовый водонагреватель, отключено (акт отключения газоснабжения от 13.11.2021г.). Материал и состояние отделки: стены комнаты, кухни, прихожей - обои, на которых имеются многочисленные следы загрязнений; полы на кухне, в комнате, прихожей - линолеум, находятся в антисанитарном состоянии; потолок в ванной, туалете - побелка; наличие и состояние оконных блоков: пластиковое окно в комнате разбито, закрыто фанерой и прикрыто утеплителем, на кухне пластиковое окно целое находится в удовлетворительном техническом состоянии, со следами многочисленных загрязнений; входная дверь имеет механические повреждения, плотно не закрывается, в результате чего не выполняет прямого предназначения. В жилом помещении зарегистрированы: Шоронов Андрей Анатольевич, … г.р. - наниматель и Ш., … г.р. - сын. Фактически проживает один наниматель Шоронов А. А. Кроме того, комиссией установлено нарушение санитарно-гигиенических норм: в антисанитарном состоянии пол, сантехника, газовая плита, раковина, столы, подоконники. По состоянию на 15.03.2022г. у ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги, а именно: перед АО «Энергосбыт Плюс» в размере - 3 544,43 рублей, ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО» - 5 769,56 рублей, ООО «Домоуправ» -15 621,73 рублей, АО «Водоканал» - 5 684,55 рублей; МУП «ЖКХ» (за найм) - 30 730,67 рублей; АО «Газпром Межрегионгаз Иваново» - 18 486,29 рублей. Таким образом, наниматель Шоронов А.А. не обеспечивает сохранность жилого помещения и не содержит его в надлежащем состоянии; не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги; систематически бесхозяйственно обращается с жилым помещением, что привело к повреждению и уничтожению структурных элементов квартиры (окна, двери, пола, стен); нарушает права и законные интересы соседей. Ответчику Шоронову А.А. неоднократно направлялись требования устранить нарушения, указанные требования ответчик не исполнил. На основании вышеизложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 17, ч. 1 ст. 91, ч. 4 ст. 101,ч.5 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, Администрация Шуйского муниципального района просит суд иск удовлетворить.

12 октября 2022 года в судебном заседании представителем истца Барониной М.Н. представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №… от 27.08.2019г., заключенный между Администрацией Шуйского муниципального района и гражданином Шороновым Андреем Анатольевичем; признать члена семьи ответчика, несовершеннолетнего сына Ш., … года рождения, зарегистрированного в жилом помещении, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: …; выселить ответчика Шоронова Андрея Анатольевича, … года рождения, а также членов семьи – несовершеннолетнего Ш., … года рождения из жилого помещения, находящего в муниципальной собственности, расположенного по адресу: …, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу:...

Представитель истца Баронина М.Н. надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, уточненного исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Шоронов А.А., несовершеннолетний Ш. в лице его законного представителя Шороновой А.В. надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Администрации Семейкинского сельского поселения надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица ТУСЗН г.о.Шуя и Шуйского муниципального района Ивановской области надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

Помощник Шуйского межрайонного прокурора Морозов Е.Н. заявленные требования поддержал, полагал возможным их удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

27 августа 2019 года между Шороновым Андреем Анатольевичем и Администрацией Шуйского муниципального района был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № …, расположенного по адресу: …. В соответствии с п.1, раздела I договора наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Шуйского муниципального района на основании муниципального контракта №… от 19.07.2019., состоящее из квартиры общей площадью … кв. метров, в том числе жилой … кв. метров. В соответствии с п.п. 5, 6 раздела I договора срок действия договора составляет 5 лет с 27.08.2019г. до 27.08.2024г. По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем неоднократно на новый 5-летний срок.

Согласно п. 8 раздела II договора наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или самовольная перепланировка жилого помещения не допускаются; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи); обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора, несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно Акта приема-передачи жилого помещения от 30.08.2019г. жилое помещение пригодно для постоянного проживания, благоустроено применительно к условиям Шуйского муниципального района, расположено в благоустроенном жилищном фонде Шуйского муниципального района, соответствует санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, действующим нормам, правилам и стандартам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и санитарно- гигиеническим требованиям, не требует проведение капитального и (или) текущего ремонта.

Согласно справки из Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района на основании похозяйственной книги №… л/сч…. Шоронов Андрей Анатольевич, … года рождения зарегистрирован с 10.10.2019 года по адресу: …, вместе с ним зарегистрирован с 30.01.2020 года Ш., … года рождения.

Согласно сообщению из отделения миграции МО МВД России «Шуйский» Шоронов А.А., … года рождения, уроженец д. Перемилово, Шуйского района Ивановской области, Ш., … года рождения, уроженец д. Перемилово, Шуйского района, Ивановской области, зарегистрированы по адресу: ….

Согласно записи акта о рождении №… от 11.07.2015 года из Комитета Ивановской области ЗАГС филиала по г.Шуи и Шуйскому району, следует, что родителями несовершеннолетнего Ш., … года рождения являются, отец: Шоронов Андрей Анатольевич, … года рождения, уроженец д.Перемилово, Шуйского района Ивановской области, мать: Шоронова Анна Васильевна, … года рождения, уроженка г.Шуи, Ивановской области.

В апреле 2022 года Администрация Шуйского муниципального района обратилась в Шуйский городской суд Ивановской области с исковым заявлением к Шоронову А.А., в котором просила суд расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № … от 27.08.2019г., заключенный между Администрацией Шуйского муниципального района и гр. Шороновым Андреем Анатольевичем; признать члена семьи ответчика несовершеннолетнего сына Ш., … года рождения, зарегистрированного в жилом помещении, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: …; выселить ответчика Шоронова Андрея Анатольевича, … года рождения из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: … без предоставления другого жилого помещения.

Решением Шуйского городского суда Ивановской области по гражданскому делу № … от 3 июня 2022 года в удовлетворении требований Администрации Шуйского муниципального района о расторжении договора найма жилого помещения; признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении нанимателя из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, отказано.

Решением Шуйского городского суда Ивановской области по гражданскому делу № … от 3 июня 2022 года установлено следующее.

Как следует из решения Шуйского городского суда Ивановской области от 14.10.2018 года Шоронов А.А. относится к категории детей - сирот, детей оставшихся без попечения родителей. Исковые требования Шуйского межрайонного прокурора в интересах Шоронова Андрея Анатольевича о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворены.

На основании устных жалоб в отношении нанимателя Шоронова А.А. 18 ноября 2021г. Администрацией Шуйского муниципального района с участием Главы Семейкинского сельского поселения был проведен осмотр помещения, расположенного по адресу: …, о чем был составлен Акт.

В ходе осмотра установлено, что жилое помещение (квартира) расположено во втором подъезде на первом этаже кирпичного 5-и этажного дома, состоит из 1 комнаты, общая площадь квартиры … кв.м.; квартира находится в антисанитарных условиях (по всей квартире разбросан мусор, пищевые и бытовые отходы, раковина забита пакетами и мусором), в окне комнаты выбиты стекла; входная дверь в квартиру заблокирована и не открывается, Шоронов А.А. попадает в квартиру через окно; в квартире (со слов соседей) постоянно находятся посторонние люди, распивают совместно с Шороновым А.А. спиртные напитки и скандалят, на момент осмотра в квартире также находились посторонние люди в состоянии алкогольного опьянения; имеется задолженность по оплате за коммунальные платежи в сумме 43000 рублей; последняя оплата производилась в январе 2020 года.

30.11.2021 года в адрес Шоронова А.А. было направлено письмо (требование) за исх. № …, в котором Шоронову А.А. были даны рекомендации в срок до 30.01.2022 года погасить задолженность по коммунальным по платежам и привести жилое помещение в надлежащий вид, согласно Акту приема-передачи жилого помещения от 30.08.2019г.

Указанные рекомендации Шоронов А.А. проигнорировал.

26.11.2021 г. в адрес Администрации Шуйского муниципального района от МО МВД России «Шуйский» поступило заявление по факту нарушения Шороновым А.А. тишины и покоя граждан в ночное время - КУСП №…, … от 21.11.2021 года.

По данному факту Административной комиссией при Администрации Шуйского муниципального района составлен протокол №… об административном правонарушении от 23.12.2021 по ч.1 ст.5.5 Закона Ивановской области «Об административных правонарушениях в Ивановской области» от 24.04.2008 г. №11-03.

15 февраля 2022 года Мировым судьей судебного участка № 4 Шуйского судебного района в Ивановской области (дело № …/2022) в отношении Шоронова А.А. вынесено Постановление о назначении административного наказания. В соответствии с указанным Постановлением Шоронов Андрей Анатольевич признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 5.5 Закона Ивановской области от 24 апреля 2008 года № 11-03 «Об административных правонарушениях в Ивановской области». Шоронову А.А. назначено наказание в виде административного штрафа в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

03.02.2022 г. в адрес Шоронова А.А. Администрацией Шуйского муниципального района по Ивановской области повторно направлено письмо, с требованием в срок до 15.03.2022 года погасить задолженность по коммунальным платежам и привести жилое помещение в надлежащий вид, согласно Акту приема-передачи жилого помещения от 30.08.2019г. Указанное письмо Шоронов А.А. получил лично под роспись, о чем имеется его подпись в получении.

Указанные в письме требования по погашению задолженности по коммунальным по платежам и приведении жилого помещения в надлежащий вид Шоронов А.А. проигнорировал.

21.03.2022 года комиссией Администрации Шуйского муниципального района в присутствии Главы Семейкинского сельского поселения было повторно проведено обследование муниципального жилого помещения предоставленного Шоронову А.А., расположенного по адресу: …, о чем составлен Акт.

В ходе обследования установлено, что жилое помещение расположено в кирпичном многоквартирном доме, по адресу: … Наличие и состояние коммуникаций: отопление - центральное; холодное водоснабжение - центральное, круглогодичное; горячее водоснабжение осуществляется путем установленного проточного газового водонагревателя (на момент осмотра горячее водоснабжение отсутствует в связи с отключением потребителя от системы газоснабжения); газоснабжение - установлена газовая плита и газовый водонагреватель, отключено (акт отключения газоснабжения от 13.11.2021г.). Материал и состояние отделки: стены комнаты, кухни, прихожей - обои, на которых имеются многочисленные следы загрязнений; полы на кухне, в комнате, прихожей — линолеум, находятся в антисанитарном состоянии; потолок в ванной, туалете - побелка; наличие и состояние оконных блоков: пластиковое окно в комнате разбито, закрыто фанерой и прикрыто утеплителем, на кухне пластиковое окно целое находится в удовлетворительном техническом состоянии, со следами многочисленных загрязнений; входная дверь имеет механические повреждения, плотно не закрывается, в результате чего не выполняет прямого предназначения.

По состоянию на 15.03.2022г. у ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги, а именно: перед АО «Энергосбыт Плюс» в размере - 3 544,43 рублей, ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО» - 5 769,56 рублей, ООО «Домоуправ» -15 621,73 рублей, АО «Водоканал» - 5 684,55 рублей; МУП «ЖКХ» (за найм) - 30 730,67 рублей; АО «Газпром Межрегионгаз Иваново» -18 486,29 рублей. Кроме того, комиссией установлено нарушение санитарно-гигиенических норм: в антисанитарном состоянии пол, сантехника, газовая плита, раковина, столы, подоконники.

Согласно п. 17 раздела IV Договора: расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке при 1) неисполнении нанимателем и членами его семьи обязательств по настоящему договору, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг; 2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с подпунктом в пункта 22 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно абз. 8 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно частью 1 статьи 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; 2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Установленные судом в ходе рассмотрения дела обстоятельства подтверждают наличие оснований для расторжения договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №4 от 27.08.2019 года, заключенный между Администрацией Шуйского муниципального района и Шороновым Андреем Анатольевичем.

В соответствии с ч. 5 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, при расторжении с детьми- сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истец заявляет требование о выселении ответчика с предоставлением ему другого жилого помещения, расположенного по адресу:...

Постановлением Администрации Шуйского муниципального района от 10.10.2022 № 674-п «О включении жилых помещений в реестр муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в соответствии со ст.92 ЖК РФ, на основании постановления Правительства РФ от 26.01.2006 года №42 «Об утверждении Правил отнесения помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», постановлением Администрацией Шуйского муниципального района от 29.01.2018 года №86-п «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Шуйского муниципального района», Администрация Шуйского муниципального района постановила включить жилое помещение, расположенное по адресу: … в реестр муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Из выписки ЕГРН от 07.09.2022 года следует, что собственником спорного жилого помещения является Шуйский муниципальный район Ивановской области.

Протоколом заседания жилищной комиссии по рассмотрению вопросов учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений по договорам социального найма при администрации Шуйского муниципального района от 10.10.2022 г. решено рекомендовать Администрации Шуйского муниципального района включить жилое помещение, расположенное по адресу: …, в реестр муниципального специализированного жилищного фонда для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и определить данное жилое помещение для выселения Шоронова А.А. Согласно акту осмотра жилого помещения от 04 октября 2022 года Шоронову А.А. предоставляется квартира общей площадью … кв. м, расположенная в деревянном двухквартирном доме, состоит из комнаты жилой площадью … кв. м и кухни площадью … кв. м. Основные несущие конструкции и конструктивные элементы жилого помещения не имеют видимых повреждений и деформаций. Окна – пластиковые оконные блоки, электроснабжение – скрытая проводка, водоснабжение отсутствует (колодец на улице приблизительно в 10 м), канализация отсутствует, отопление печное. Жилое помещение принадлежит Шуйскому муниципальному району.

Жилое помещение, предоставляемое ответчику соответствует Решению Совета Шуйского муниципального района от 25.04.2019 N 22 "Об установлении учетной нормы жилого помещения. Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения в Шуйском муниципальном районе", предусматривающему норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - 14 кв. м общей площади на одного человека, пригодно для жилья и аварийным не признано.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку требования истца удовлетворены судом, с ответчика Шоронова А.А. в доход бюджета городского округа Шуя в силу содержания ст. ст. 88, 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора в размере 300 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области (ИНН 3725002586) к Шоронову Андрею Анатольевичу (ИНН …), Ш. (ИНН …) в лице его законного представителя Шороновой Анны Васильевны о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №… от 27.08.2019 года, заключенный между Администрацией Шуйского муниципального района и Шороновым Андреем Анатольевичем.

Признать члена семьи Шоронова Андрея Анатольевича, несовершеннолетнего сына Ш., … года рождения, зарегистрированного в жилом помещении, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: …

Выселить ответчика Шоронова Андрея Анатольевича, … года рождения, а также членов семьи ответчика, несовершеннолетнего Ш., … года рождения из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: … с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: …

Взыскать с Шоронова Андрея Анатольевича в доход городского округа Шуя государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчикамив апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Громова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2022 года.