Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2967/2023 ~ М-2380/2023 от 07.09.2023

УИД № 57RS0022-01-2023-002799-87         Производство № 2-2967/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 декабря 2023 г.                                                                                        г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова Сергея Михайловича, Ефимова Евгения Михайловича, Жуфина Александра Александровича, Жуфиной Виктории Александровны к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г.Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Ефимов С.М., Ефимов Е.М., Жуфин А.А., Жуфина В.А. обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г. Орла») о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указали, что на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО6 с семьей была предоставлена однокомнатная (адрес обезличен), жилой площадью, 17,2 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен). Данное жилое помещение является муниципальной собственностью.

ФИО6 умерла. После ее смерти права нанимателя жилого помещения по договору социального найма перешли к сыновьям, которые в настоящее время проживают в жилом помещении. Также в квартиру была вселена внучка Жуфина В.А.

Согласно техническому паспорту на квартиру, общая площадь квартиры составляет 23,4 кв.м., жилая площадь - 16,3 кв.м.

В связи с изложенным, истцы просят суд признать за ними право пользования двухкомнатной квартирой (номер обезличен), общей площадью 23,4 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на условиях договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица привлечена администрация г. Орла.

В судебном заседании истец Ефимов Е.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы Ефимов С.М., Жуфин А.А., Жуфина В.А. просили о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении иска настаивали.

Представители МКУ «Жилищное управление г. Орла» и администрации г. Орла в судебное заседание не явились, извещались о его проведении надлежащим образом, возражений по существу рассматриваемых требований не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно абз. 1, 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно статьям 1 и 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации действует с 01.03.2005. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

На основании ст. 7 указанного Федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, в частности жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) и ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) в пользование ФИО6 на состав семьи из четырех человек (она и сыновья Ефимов С.М., Ефимов Е.М., Жуфин А.А.) предоставлена комната 17,2 кв.м. в (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

(дата обезличена) ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В качестве члена семьи в спорное жилое помещение также была вселена дочь Жуфина А.А. – Жуфина В.А.

Судом установлено, что истцы Ефимов С.М. (с (дата обезличена)), Ефимов Е.М. (с (дата обезличена)), Жуфин А.А. (с (дата обезличена)), Жуфина В.А. (с (дата обезличена)) зарегистрированы по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), в двухкомнатной квартире общей площадью 23.4 кв.м., что подтверждается копией лицевого счета ООО «УК Умный дом» от (дата обезличена).

Из технического паспорта жилого помещения (адрес обезличен), изготовленного БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на (дата обезличена), усматривается, что данное жилое помещение состоит из 2 жилых комнат, общей площадью 23,4 кв.м,, в том числе жилой 16,3 кв.м.

Согласно пояснениям Ефимова Е.М. в судебном заседании, в пользование его матери была предоставлена (адрес обезличен), которую она занимала совместно со своим сыновьями, позднее в квартиру была вселена в качестве члена семьи дочь Жуфина А.А. – Жуфина В.А.

Истцы до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено и стороной ответчика не оспорено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, постоянно проживают в нем, и при этом право проживания истцов в данной квартире за период проживания никем не оспорено, суд приходит к выводу, что истцы проживают в спорной квартире, пользуясь правами и неся обязанности, установленные ст. 67 ЖК РФ, а именно нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о признании за ними права пользования на условиях социального найма двухкомнатной квартирой, общей площадью 23,4 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению.

    Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истцов не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ефимова Сергея Михайловича, Ефимова Евгения Михайловича, Жуфина Александра Александровича, Жуфиной Виктории Александровны к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г.Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Ефимовым Сергеем Михайловичем, (дата обезличена) года рождения, Ефимовым Евгением Михайловичем, (дата обезличена) года рождения, Жуфиным Александром Александровичем, (дата обезличена) года рождения, Жуфиной Викторией Александровной, (дата обезличена) года рождения, право пользования и проживания двухкомнатной квартирой общей площадью 23,4 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2023.

    Судья                                                                                                 И.В. Шалаева