Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2023 ~ М-422/2023 от 25.04.2023

УИД: 54RS0023-01-2023-000764-06

дело № 2-632/2023

поступило в суд 25.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко Ивана Ивановича к Медведеву Сергею Николаевичу о признании права собственности на садовый земельный участок №, расположенный в СНТ «Огонек» Коченевского района Новосибирской области, в силу приобретательной давности,

установил:

Никитенко И.И. обратилась в суд с вышепоименованным требованием.

В обоснование требования указывает, что с 1996 года истец владеет земельным участком № в садовом товариществе «Огонек», площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> что подтверждается членской книжкой.

Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок на себя истец обратился в Администрацию Коченевского района Новосибирской области, однак, был получен отказ, мотивированный тем, что участок поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый №.

Из выписки ЕГРН было установлено, что собственником числится некий Медведев Сергей Николаевич.

В архиве администрации Коченевского района истцу выдали справку о том, что с.т. «Огонек» не значится в приложении о предоставлении земельных участков в собственность гражданам.

Истец открыто и непрерывно использует земельный участок для посадок, проводит там свое время, несет бремя содержания участка с 1996 года, с Медведевым С.Н незнаком, споров и требований по земельному участку к истцу никто не выдвигал.

До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределением земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, юридически значимыми для разрешения данного спора являются следующие обстоятельства: испрашиваемый земельный участок № должен входить в состав территории СНТ «Огонек»; земельный массив, в состав которого входит испрашиваемый земельный участок, должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства СНТ «Огонек» либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение - до ДД.ММ.ГГГГ; заявитель должен являться членом СНТ «Огонек», ему должен быть распределен земельный участок в установленном порядке; земельный участок не является изъятым из свободного оборота.

Так, Решением исполнительного комитета Коченевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков предприятия организациям и учреждениям г. Новосибирска и г. Оби для организации садоводческих обществ на территории Коченевского района предприятию совхоз «Чикский» был выделен земельный участок площадью 40 га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации предприятия № ДД.ММ.ГГГГ создано Садоводческое товарищество «Огонек», учредителем которого является АП ЭЛСИБ.

Истец принят в члены товарищества с распределением ему земельного участка под №, что подтверждается членской книжкой, выданной на его имя, справкой СНТ «Огонек» о том, что истец является членом товарищества с 1996 года.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество является вступившие законную силу судебное решение.

Истец просит признать за ним, Никитенко Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выданный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок № в садовом товариществе «Огонек», кадастровый №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества.

В судебное заседание представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем в деле имеется письменное заявление.

Медведев С.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343, введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ, и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, с 1996 года истец владеет земельным участком № в садовом товариществе «Огонек, площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> что подтверждается членской книжкой (л.д.20-23).

Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок на себя, истец обратился в Администрацию Коченевского района Новосибирской области, однако, получил отказ, поскольку участок поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый № (л.д.12-13).

Согласно выписке из ЕГРН установлено, что собственником числится Медведев Сергей Николаевич (л.д.16-19), который на участке не появлялся, и в 1996 году был распределён истцу, что подтверждается выпиской из протокола (л.д.11).

Согласно архивной справке администрации Коченевского района, с.т. «Огонек» не значится в приложении о предоставлении земельных участков в собственность гражданам (л.д.14).

Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Никитенко Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выданный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок № в садовом товариществе «Огонек», кадастровый №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к Никитенко Ивану Ивановичу.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 05 июня 2023 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик