Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-86/2023 (2-2795/2022;) ~ М-1789/2022 от 09.06.2022

Дело № 2 –86/2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года Кировский районный суд г. Перми в составе: судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре Штейнле Н.В.

С участием ответчика Саляховой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми

гражданское дело по иску ТСЖ «Адмирала Макарова, 22а» к Саляховой А.В., Негашевой К.Э. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

установил

Истец ТСЖ ««Адмирала Макарова, 22а» обратился в суд с иском к ответчикам Саляховой А.В., Негашевой К.Э. (с учетом уточнения требований в ходе рассмотрения дела) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, находящегося по <адрес>, за период с октября 2016 г. по январь 2019 г. –

с Саляховой А.В. в размере 73678,60 руб., в том числе услуги по содержанию, ремонту, взносам на капитальный ремонт - 28079,80 руб., пени 16658,53 руб., коммунальные услуги 20166,60 руб., пени 8773,76 руб., итого основной долг 48246,40 руб., пени 25432,20 руб.,

с Негашевой К.Э. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 20166,60 руб., основного долга, пени 8773,67 руб.,

взыскании расходов по уплате госпошлины в Саляховой А.В. в сумме 2335,20 руб. (71,80 % от общей суммы долга) и с Негашевой Е.Э. 917,17 руб. ( 28,20 % от общей суммы долга).
в качестве оснований заявленного требования указаны следующие обстоятельства

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ТСЖ «Дом на Макарова 22а», с 2005 г., Саляхова (ранее Шилова, Махмаджонова, Тюкаева) А.В. и Т.1. являлись собственниками жилого помещения по <адрес> до 27 мая 2019 г. В квартире были зарегистрированы по месту жительства – Саляхова А.В. в период с 29 сентября 2017 г. по 17 апреля 2019 г., Т.1. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Негашева (Тюкаева) К.Э. с 14 июля 2006 г. по 4 февраля 2022 г.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом. Задолженность за период с сентября 2013 г. по август 2016 г. включительно взыскана судебным приказом № от 20 сентября 2016 г. в размере 131421,20 руб. За период с сентября 2016 г. по январь 2019 г. задолженность в размере 183913,69 руб. взыскана судебным приказом от 22 марта 2019 г., который впоследствии отменен определением от 7 апреля 2022 г.

По состоянию на декабрь 2022 г. задолженность составляет 176297,48 руб., в том числе по содержанию, ремонту и взносам на капитальный ремонт – 56159,60 руб., пени 16658,53 руб., по коммунальным услугам 60499,80 руб., пени 26321,02 руб.

Доля Т.1. в общей сумме задолженности – за услуги по содержанию, ремонту и взносам на капремонт – 28079,80 руб. основной долг, 16658,53 руб. – пени, по коммунальным услугам – 20166,60 руб. основной долг, 8773,76 руб. пени.

Т.1. умер, наследственное дело не заводилось, в связи с чем приходящаяся на него доля задолженности исключена из общей суммы иска.

В суд представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Саляхова А.В. в суде с иском не согласна, пояснила что в квартире в спорный период времени не проживала.

Ответчик Негаешва К.Э. в суд не явилась, извещена. Ранее в письменных пояснениях указывала, что с иском не согласна, в квартире длительное время не проживает.

Суд, заслушав ответчика Саляхову А.В., исследовав материалы дела, рассмотрев иск в пределах заявленных требований, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 31 п. 2,3 Жилищного кодекса Российской Федерации Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Раздел VI Правил устанавливает порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета.

В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В суде установлено, что управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ТСЖ «Дом на Макарова 22а»

Квартира № в доме по <адрес> в период с 5 июля 2006 г. по 7 марта 2019 г. принадлежала на праве собственности Тюкаевой А.В., Т.1. – общая совместная собственность. Основание прекращения права собственности – постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество должника. Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Т.1. умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

Сведений о наличии у Т.1. наследственного имущества на день смерти судом не установлено. Наследственное дело к имуществу Т.1. не заводилось.

В квартире по <адрес> зарегистрированы по месту жительства Шилова (Махмаджонова) А.В. с 29 сентября 2017 г. по 17 апреля 2019 г., Т.1. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Негашева (Тюкаева) К.Э. с 14 июля 2006 г. по 4 февраля 2022 г., что подтверждается справкой ТСЖ «Дом на Макарова 22а» от 23 сентября 2022 г. (л.д. 61).

Как следует из выписки из лицевого счета, в отношении жилого помещения по <адрес> за период с сентября 2016 г. по январь 2019 г. производилось начисление по следующим видам платежей - содержание и тех. обслуживание, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение. отопление, электроэнергия, взнос на капитальный ремонт, тарифы определялись в соответствии с решениями общих собраний собственников.

По расчету истца за период с сентября 2016 г. по январь 2019 г. начислено за коммунальные услуги 60499,80 руб., пени 26321,02 руб., за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт 56159,60 руб., пени 33317,06 руб.

Учтены платежи, производившиеся в июле 2017 г. в сумме 4000 руб. (в счет оплаты за содержание и ремонт), 5000 руб. в сентябре 2018 г. – в счет оплаты за содержание и ремонт).

Данный расчет произведен истцом на основании тарифов и нормативов потребления, утвержденных постановлениями тарифного органа, в соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из занимаемой площади жилого помещения за тепловую энергию и количества проживающих лиц.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Перми от 7 апреля 2022 г. отменен судебный приказ № от 22 марта 2019 г. о солидарном взыскании с Т.1. и Шиловой А.В. в пользу ТСЖ «Дом на Макарова 22а» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2016 г. по январь 2019 г. включительно в размере 183913,69 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 2439 руб.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению следующим образом -

Ответчик Шилова А.В. в спорный период времени являлась собственником жилого помещения по <адрес>, в связи с чем в силу закона обязана нести ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности., в рассматриваемой ситуации – ? часть.

Ответчик Негашева К.Э., зарегистрирована в спорном помещении в качестве члена семьи собственника, начисление коммунальных услуг производилось, в т.ч. с учетом ее права на жилое помещении е (проживания).

Приборы учета в спорном помещении отсутствовали. Доказательств иного суду не представлено.

Возможность приостановления начисления платы за коммунальные услуги действующими нормативными правовыми актами не предусмотрена, в случае временного отсутствия лица в жилом помещении возможен перерасчет платы за коммунальные услуги на основании соответствующего заявления гражданина. Между тем, доказательств обращения ответчиков в управляющую компанию в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете платежей за период временного отсутствия лиц, зарегистрированных в жилом помещении, материалы дела не содержат.

При отсутствии между собственником жилого помещения и лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении, независимо от того являются ли они членами одной семьи, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, указанные лица, независимо от использования жилого помещения, несут солидарную ответственность по исполнению обязательств по оплате услуги отопления, а также услуги холодного и горячего водоснабжения при отсутствии в жилом помещении прибора учета.

Отсутствие у ответчика Саляховой А.В. регистрации по месту жительства в спорный период не является основанием для аннулирования задолженности, поскольку в силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчики в спорном жилом помещении в период образования задолженности не проживали и коммунальными услугами не пользовался.

Доводы Негашевой К.Э. о том, что в период образования задолженности она в данном помещении не проживала и не пользовались коммунальными услугами надлежащими доказательствами не подтверждены.

В силу части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В связи с чем, место жительства гражданина, может подтверждаться документами, удостоверяющими его регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Однако в исключительных случаях данная презумпция может быть опровергнута, если заинтересованное лицо (ответчик) докажет, что содержащаяся в документах регистрационного учета информация не отражает сведения о настоящем месте его жительства должника.

Из адресной справки, предоставленной Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, от 24 ноября 2022 г. следует, что Негашева К.Э. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с 30 ноября 2021 г.

В связи с изложенным суд полагает, что ответчики Негашева К.Э. и Саляхова А.В. должны нести солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг – отопление, горячее и холодное водоснабжение, а Саляхова А.В. самостоятельную обязанность по оплате за содержание жилого помещения, за текущий ремонт, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, уплату взносов на капитальный ремонт за указанный истцом период.

По состоянию на декабрь 2022 г. задолженность составляет 176297,48 руб., в том числе по содержанию, ремонту и взносам на капитальный ремонт – 56159,60 руб., пени 16658,53 руб., по коммунальным услугам 60499,80 руб., пени 26321,02 руб., истец просит взыскать часть данной задолженности, исключив долю. приходящуюся на умершего Т.1.

услуги по содержанию, ремонту, взносам на капитальный ремонт - 28079,80 руб., пени 16658,53 руб.,

коммунальные услуги - 20166,60 руб. х 2,= 40333,20 руб., пени 8773,76 руб.х2 = 17547,52 руб., применив принцип долевой ответственности.

Суд полагает, что задолженность по оплате услуг по содержанию, ремонту, взносам на капитальный ремонт - 28079,80 руб., пени, начисленные на данную задолженность ( 16658,53 руб.) подлежит взысканию в Саляховой А.В. – собственника жилого помещения.

Задолженность по оплате коммунальных платежей - 40333,20 руб., пени начисленные на данную задолженность (17547,52 руб.), в силу вышеприведенных положений законодательства, подлежит взысканию с Саляховой А.В. и Негашевой К.Э. солидарно,

В части взыскания пени, суд приходит к следующим выводам -

Ответчиками не оспаривался факт просрочки уплаты долга, и размера пени.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемых пени, с учетом всех обстоятельств дела, принципа соразмерности - с Саляховой А.В. до 5000 руб., солидарно с Саляховой А.В. и Негашевой К.Э – до 10000 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, которые распределяются судом следующим образом

От цены иска – 102618, 87 руб. госпошлина, подлежащая уплате – 3252,38 руб. (уплачено по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ – 2439,27 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 2439,00 руб.), в том числе по требованиям о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, ремонту, взносам на капитальный ремонт - 1417,93 руб. (подлежат взысканию с Саляховой А.В.), по иным требованиям – 1834,45 руб. (подлежат взысканию с Саляховой А.В. и Негашевой К.Э.в равных долях, по 917,23 руб. с каждой), таким образом с Садляховой А.В. подлежит взысканию 2335,16 руб., с Негашевой К.Э. – 917,23 руб.

Судом отклоняются доводы представителя ответчика Саляховой А.В. - Череповой А.Н. о применении к требованиям истца срока исковой давности, поскольку

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судебный приказ № от 22 марта 2019 г., вынесенный в отношении Т.1. и Саляховой А.В. отменен 7 апреля 2022 г., исковое заявление подано в суд 8 июня 2022 г., взыскивается задолженность, образовавшаяся за период с сентября 2016 г. по январь 2019 г., заявление о выдаче судебного приказа предъявлено истцом с соблюдением трехлетнего срока, который по платежу за сентябрь 2016 г. оканчивался 10 октября 2019 г., в период действия судебного приказа срок исковой давности приостанавливался, исковое заявление подано в суд в течение 1,5 месяцев со дня отмены судебного приказа, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности не пропущен..

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации суд

Решил:

Взыскать в пользу ТСЖ «Дом на Макарова 22а» (ИНН 5908033360) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 г. по январь 2019 г.

С Саляховой А.В. 48246,40 руб., пени в сумме 10000 руб.
солидарно с Саляховой А.В. Негашевой К.Э. 11 905,47 руб., пени 5000 руб.

В возмещение расходов по уплате госпошлины

С Саляховой А.В. 3120,20 руб.

С Негашевой К.Э. 601,17 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

.......

.......

Судья                                    О.Ю. Селиверстова

Решение суда в окончательной форме принято 8 июня 2023 года