Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1274/2022 ~ М-1134/2022 от 28.09.2022

Дело №___            УИД25RS0№___-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сундюковой М.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что с <Дата> он зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>, по которому проживал до 2001 года пока жилое помещение пришло в непригодность для проживания в связи с разрушением из-за влияния горных пород. Вселен в данную квартиру он как член семьи его супруги ФИО3, которая проживала в этой квартире с <Дата> по 2011 год. Их брак прекращен в 2003 году. Документов, подтверждающих право пользования спорной квартирой не сохранилось и поскольку такой документ отсутствует, ему отказано в заключении договора социального найма и во включении в список, подлежащих переселению. Просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>А, <адрес>, на условиях договора социального найма и обязать администрацию Партизанского городского округа заключить с ним договор социального найма на это же жилое помещение для реализации права на получение социальной выплаты.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил представителя ФИО6, которая поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Партизанского городского округа возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие в архивных документах администрации Партизанского городского округа правоустанавливающих документов на имя ФИО4 на жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании которых истец был вселен в указанное жилое помещение, в связи с чем они не могут заключить с истцом договор социального найма. Кроме того, многоквартирный дом, в котором расположено данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, поэтому перестает быть объектом жилищных прав.

Изучив материалы гражданского дела и оценив все представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, с учетом доводов и возражений приводимых сторонами, суд находит исковое заявление ФИО1 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения жилища.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с <Дата> по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>, иных зарегистрированных в настоящее время не имеется.

Согласно Выписке Росреестра и из реестра муниципального имущества ПГО, квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, является муниципальной собственностью (Партизанский городской округ).

Согласно Акту обследования жилого помещения №___ от <Дата>, составленному межведомственной комиссией, утвержденной постановлением главы Партизанского городского округа от <Дата> №___-па, жилой <адрес>А по <адрес> в <адрес>, следует признать аварийным и подлежащим сносу, так как в ходе проведения экспертного исследования установлено, что процент физического износа жилого дама составляет 73%.

Заключением межведомственной комиссии, утвержденной постановлением главы Партизанского городского округа от <Дата>. №___-па, жилой <адрес>А по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от <Дата> № 189-ФЗ (ред. от <Дата>) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.

Согласно ст.10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 был вселен спорное жилое помещение <Дата> своей супругой ФИО3 и зарегистрирован в нем по настоящее время.

При таких обстоятельствах, законность вселения истца в данное жилое помещение нашла свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются и какими-либо доказательствами не опровергнуты.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет обязанность собственника жилого помещения заключить с нанимателем договор социального найма.

Между тем, согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как установлено из фактических обстоятельств по делу, многоквартирный жилой дом, на квартиру в котором истец просит заключить с ней договор социального найма, признан в установленном порядке аварийным и в настоящее время разрушен. Следовательно, при отсутствии предмета договора социального найма (квартиры), заключить данный договор не представляется возможным, поскольку в таком случае он не будет порождать связанные с ним последствия по реализации прав и обязанностей на жилое помещение.

Вопреки доводам иска, жилищные права ФИО1 как члена семьи нанимателя жилого помещения признанного непригодным для проживания подлежат защите в порядке установленном п.1 ч.2 ст.57, п.3 ст.85, ст.89 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

    Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░