Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2020 ~ М-244/2020 от 02.03.2020

К делу № 2-397/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края                                    31 июля 2020 г.      

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,                      

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фендрикова Алексея Викторовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

          Истец Фендриков А.В. обратился в суд с настоящим иском в суд и просит:

         -определить местоположение границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства уточненной площадью 77956 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности, распложенного относительно ориентира: <адрес>, <адрес>» секция 14, контур 1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера Горшалева М.В. (квалификационный аттестат №):

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

-обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, уточненной площадью 77956 кв.м., принадлежащий на праве собственности Фендрикову Алексею Викторовичу, распложенный относительно ориентира: <адрес>, в границах ПСК «Кубань» секция 14, контур 1 и внести в Единый государственный реестра недвижимости сведения о правообладателе (Фендриков Алексей Викторович) и местоположении границ земельного участка согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера Горшалева М.В. (квалификационный аттестат №):

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Свои исковые требования истец Фендриков А.В. обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка гражданину Фендрикову А.В. для ведения крестьянского хозяйства» из земель а/о «Кубань» был изъят земельный участок пашни площадью 7,8 га и передан в собственность бесплатно Фендрикову Алексею Викторовичу в связи с его выходом из а/о с целью организации крестьянского хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве на собственность № выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

С целью выполнения работ по определению местоположения, конфигурации границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Горшалёву М.В.

На основании проделанной работы кадастровый инженер Горшалёв М.В. установил следующее. При выделе земельного участка из массива земель а/о «Кубань» истцу, земельный участок решением правления был выделен в поле № бригады № (секция 14 контур 7). Позже для удобства использования земель для сельхозпроизводства Фендриков А.В. совершил обмен равнозначными земельными участками с СПК «Колорит» на основании устной договоренности. В 2001 году из состава СПК «Колорит» со своим земельным паем вышел Котов В.Е. Глава СПК «Колорит» Евтушенко В.Г. выделил Котову В.Е. в натуре земельный участок в поле № бригады № (секция 14 контур 7), используемый СПК «Колорит» на основании договоренности об обмене с Фендриковым А.В. В 2006 году данный участок был Котовым В.Е. замежеван и поставлен на кадастровый учет с номером № Истцом позже производились еще несколько обменов участками в границах ПСК «Кубань», пока не выяснялось, что он использует земельный участок, имеющий уточненные границы (межевание) и права на который зарегистрированы за лицом, которое никаких обменов с истцом не проводило, и поэтому истец был вынужден освободить земельный участок.

В 2010 году по заявлению истца ООО «Глобус+» подготовило межевой план на его земельный участок, определив его местоположение согласно Схемы выделения земельных паев ОАО «Кубань» - в поле № бригады № (секция 14 контур 7). ФГУ «Земельная кадастровая палата» отказало во внесении сведений об участке в кадастр по причине того, что кадастровый № имеет статус «аннулированный», а также при нанесении границ участка на кадастровую карту образуется пересечение с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером № (собственник Котов В.Е.).

Истец обратился в Новопокровский районный суд с исковыми требованиями о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № аннулировании сведений о нем в ЕГРН, и определении границ его земельного участка. Решением Новопокровского районного суда Краснодарского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Фендрикову А.В. - отказано.

Кадастровым инженером Горшалевым М.В. в процессе выполнения кадастровых работ был выявлен земельный участок в границах бригады № ПСК «Кубань», границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и зарегистрированные права на который отсутствуют. Выявленный земельный участок расположен в границах поля № бригады 7 (секция 14 контур 1), ограничен с юго-запада уточненной границей земельного участка с кадастровым номером №, а с северо-востока уточненной границей земельного участка с кадастровым номером №. Из архива ОАО «Кубань» кадастровым инженером Горшалёвым М.В. была получена Схема выделения земельных паев в поле № и 2 бригады №. На данной схеме указана фамилия собственника земельного участка и местоположение этого участка в границах поля. Посредством Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) кадастровым инженером Горшалёвым М.В. были получены выписки из ЕГРН о переходе прав на все земельные участки, расположенные в данном поле.

При анализе имеющихся сведения ЕГРН, материалов землеустройства (поконтурные ведомости земельных угодий колхоза «Кубань» Новопокровского района 1989 года) кадастровым инженером Горшалёвым М.В. определено, что: рассматриваемый земельный участок расположен согласно Схемы выделения земельных паев в месте, предназначенном для предоставления земельного участка Семенову А.В.; со слов Семенова А.В., фактически участок ему был выделен в границах поля 2 бригады 7, позже он произвел обмен своего участка на участок в землях ПСК «Восход»; Бердникова Е.В. организовала крестьянское хозяйство «Ландыш» и кроме указанного в Схеме земельного участка, ей был дополнительно выделен постановлением главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 7,76 га, земельному участку Бердниковой Е.И. (к\х «Ландыш») был присвоен кадастровый №; земельный участок с кадастровым номером № был замежеван за пределами поля 1 бригады № (секция 14 контур 1).

Кадастровый инженер Горшалёв М.В. считает, что несоответствия со схемой выделения земельных паев в местоположении участков образованных в границах бригады № и бригады № ПСК «Кубань», обусловлено тем, что владельцами земельных паев и их арендаторами произведены множественные обмены с другими землевладельцами. Целью данных обменов было естественное желание землепользователей объединить, используемые ими для сельскохозяйственного производства земельные участки, если не в один, то в несколько крупных массивов, и таким образом устранить такие недостатки в землепользовании как чересполосица и дальноземелье, негативно сказывающихся на экономике сельхозпроизводства, приводя к дополнительным затратам. При проведении межевых работ и постановки сведений о границах земельных участков на государственный кадастровый учет, требования территориального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости как органа осуществлявшего контроль за проведением землеустройства на территории Новопокровского района и приемку результатов землеустроительных работ, к определению местоположения земельных участков неоднократно изменялась от требования к тому, чтобы придерживаться первоначальных схем выделения земельных паев, к требованию проводить землеустроительные работы с учетом границ землепользовании, установившихся после обменов. Двоякий подход к методам определения местоположения земельных участков привел к настоящему времени к несоответствию местоположения границ земельных участков первоначальным схемам размещения земельных паев, составляемым при их выделе из коллективной собственности ПСК «Кубань».

По мнению кадастрового инженера Горшалёва М.В.имеются основания полагать, что земельный участок площадью - 77956 кв.м., расположенный относительно ориентира: <адрес>, в границах ПСК «Кубань» секция 14 контур 1 - является остатком земель общей долевой собственности членов колхоза «Кубань», ранее предназначавшийся для выдела земельной доли (пая) - Бердниковой Е.И., замежевавшей свои земли в других полях; кем используется земельный участок в настоящее время кадастровому инженеру установить не удалось, участок ограничен с юго-запада уточненной границей земельного участка с кадастровым номером № (собственник - Аралова Римма Дмитриевна), а с северо-востока уточненной границей земельного участка с кадастровым номером № (собственник - Глотов Юрий Юрьевич, ранее до ДД.ММ.ГГГГ - Заика Илья Иванович).

           Истец Фендриков А.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

            Представитель истца Фендрикова А.В. - Агарков Д.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований, заявленных Фендиковым А.В., настаивал.

Представитель ответчика межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации муниципального образования Новопокровский район в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом Фендриковым А.В., не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Киракосян Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Киракосяна Г.А.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Киреева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, сведений о причинах неявки треть его лица, не заявляющего самостоятельных требований Киреевой Л.В., суду не представлена, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Киреевой Л.В.

              В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ.№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 70 приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» конкретизирует требования п. 10 статьи 22 Закона о регистрации к документам и сведениям подтверждающим границы уточняемого земельного участка. В частности в приказе указано, что «в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например: кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка)».

            В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 77956 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>» ░░░░░░ 14, ░░░░░░ 1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №):

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 77956 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>» ░░░░░░ 14, ░░░░░░ 1 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №):

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░