Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-204/2024 ~ М-139/2024 от 19.03.2024

2№

Дело №2-204/2024 Мотивированное решение составлено 05.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 г.                                                                                                     пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаревских Н.В. к администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» о признании проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» (далее - МО «Коношский муниципальный район») о признании его проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (далее - Квартира) на условиях договора социального найма с членами семьи: супругой, Гаревских Н.В., сыном, ФИО3; возложении обязанности заключить с ним договор социального найма Квартиры.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в Квартиру, собственником которой является МО «Коношский муниципальный район». Вместе с ним в Квартиру были вселены члены его семьи - супруга, Гаревских Н.В., сын, ФИО3 За Квартиру своевременно вносится плата за пользование жилым помещением и коммунальные платежи. Иных жилых помещений в его пользовании не имеется.

Определением Коношского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО2 по заявлению Гаревских Н.В. произведена замена истца ФИО2 его правопреемником - Гаревских Н.В.

Письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Гаревских Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.46).

Истец - Гаревских Н.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.46).

Ответчик - администрация МО «Коношский муниципальный район» о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании представитель не присутствовал. Глава МО «Коношский муниципальный район» в письменных возражениях на иск от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО «Коношский муниципальный район»; указал, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обращался в администрацию МО «Коношский муниципальный район» с заявлением о заключении с ним договора социального найма Квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма Квартиры ему было отказано по причине отсутствия оснований для предоставления Квартиры по договору социального найма, а также документов, подтверждающих право на получение Квартиры (л.д.26).

Третье лицо - ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии поквартирной карточки на Квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: ФИО2 (главный квартиросъемщик), Гаревских Н.В. (жена), ФИО3 (сын) (л.д.6).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие ЖК РФ) с ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Таким образом, жилищные правоотношения Гаревских в отношении Квартиры возникли до вступления в силу ЖК РФ.

В соответствии со ст.5 Закона о введении в действие ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;

специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам разделаIV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на Квартиру отсутствуют (л.д.24).

Из выписки из Реестра муниципальной собственности следует, что Квартира находится в муниципальной собственности МО «Коношский муниципальный район» на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Коношский муниципальный район» <адрес> и муниципальными образованиями «<адрес>», внесена в Реестр за № (л.д.60).

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к главе МО «Коношский муниципальный район» с просьбой заключить с ним договор социального найма Квартиры с сотавом семьи 3 человека - он, жена, Гаревских Н.В., и сын, ФИО3, что подтверждается копией заявления (л.д.27).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ должностное лицо администрации МО «Коношский муниципальный район» отказало в заключении договора социального найма, указав, что в архивном отделе Коношского муниципального района отсутствуют сведения о предоставлении Квартиры ФИО2, что подтверждается копией письма (л.д.28).

Из копии лицевого счета Квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Квартире проживают ФИО2, Гаревских Н.В., ФИО3; задолженность по квартплате отсутствует (л.д.7).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное предприятие «ТеплоСервис» МО «Коношский муниципальный район» указывает на отсутствие задолженности по квартплате и коммунальным услугам по Квартире (л.д.8).

В соответствии с п.3 ч.1 ст.19 ЖК РФ Квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Материалы дела не содержат сведений об отнесении Квартиры к специализированного жилищному фонду или жилищному фонду коммерческого использования, соответственно согласно п.1 ч.3 ст.19 ЖК РФ Квартира относится к жилищному фонду социального использования, жилые помещения в котором предоставляются гражданам по договорам социального найма.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 1 ст.62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно копии записи акта о смерти территориального отдела по <адрес> агентства ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

С учетом указанных нормативных правовых актов, суд приходит к выводу, что с даты вступления в силу ЖК РФ (с ДД.ММ.ГГГГ) и до своей смерти ФИО2 являлся нанимателем Квартиры на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ Гаревских Н.В. и ФИО3 до смерти ФИО2 относились к членам его семьи, как нанимателя Квартиры на условиях договора социального найма.

Частью 2 ст.82 ЖК РФ определено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце втором п.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом признания ФИО2 нанимателем Квартиры на условиях договора социального найма, отсутствии возражений в отношении заявленных исковых требований со стороны ФИО3, как члена семьи ФИО2, суд приходит к выводу, что в настоящее время Гаревских Н.В., как дееспособный член семьи умершего ФИО2, является нанимателем Квартиры на условиях договора социального найма.

Отказ ответчика в заключении договора социального найма Квартиры нарушает жилищные права истца, соответственно заявленные исковые требования о возложении на администрацию МО «Коношский муниципальный район» обязанности заключить с истцом договор социального найма Квартиры подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300,00 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Указанная сумма уплаченной государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гаревских Н.В. (паспорт гражданина России
№) к администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» (ИНН №) о признании проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать Гаревских Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию муниципального образования «Коношский муниципальный район» обязанность заключить с Гаревских Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для включения в договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, членов семьи нанимателя указанного жилого помещения.

Взыскать с администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» в пользу Гаревских Н.В. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                                                       Л.А. Груздев