Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2022 ~ М-434/2022 от 29.04.2022

УИД 55RS0014-01-2022-000738-35

Дело 2-503/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2022 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самсонова ФИО17 к Гесс ФИО16, Администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Самсонов А.В. обратился в суд с иском к Гесс Т.В., Администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности в силу приобретательской давности. В исковом заявлении указал, что 17.04.2007 у купил у Гесс Т.В. жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. по условиям договора он уплатил за дом 80000 рублей. Прежний собственник Гесс Т.В. приобрела указанный жилой дом у Елецкой А.П. без должного оформления, соответственно какие либо документы при покупке дома истцом также не оформлялись. Сведений о зарегистрированных правах на жилой дом не имеется. Истец непрерывно, открыто и добросовестно на протяжении более 15 лет владеет данным имуществом как своим собственным. Просил признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Определением от 04.05.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Администрация Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, Елецкая ФИО18.

Истец Самсонов А.В. и его представитель Сагнаев А.Г., действующий на основании ордера <данные изъяты> от 22.05.2022, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Гесс Т.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что Самсонов А.В. 17.04.2007 купил у Гесс Т.В. жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, <данные изъяты>, уплатил по расписке за дом 80000 рублей, расчет произведено полностью. После передачи денег за дом Самсонов А.В. въехал в дом с семьей.

Представитель Администрации Калачинского муниципального района Омской области Таран И.И. действующая на основании доверенности, не возражала против признания за истцом права собственности, однако указала на необоснованность предъявления требований к Администрации Калачинского муниципального района.

Третье лицо Елецкая А.П., представитель ответчика - Администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области Мамугина С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представителя не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно доводов Самсонова А.В., не оспоренных стороной ответчика, в 17.04.2007 он приобрел у Гесс Т.В. жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, уплатив за него 80 000 рублей, что подтверждается распиской (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.05.2022 жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет 18.06.2012 с инвентарным номером 4492, какие либо права на квартиру не зарегистрированы, что также отражено в справке из БУ «Омский центр КО и ТД» от 28.12.2020.

Как видно из похозяйственных книг <данные изъяты> за 2011-2025 г.г., в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, в указанный период проживал истец Самсонова А.В., <данные изъяты> г.р., Чегодаева М.В. (гр. жена), <данные изъяты> г.р., Самсонова А.А. <данные изъяты> г.р. (дочь), Самсонов В.А., <данные изъяты> г.р. (сын), Самсонов С.А., <данные изъяты> г.р. (сын).

Как установлено судом, 17.04.2007 между Гесс ФИО19 и Самсоновым ФИО20 фактически был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Денежные средства были переданы продавцу в полном объеме в сумме 80 000 рублей, что подтверждено самой Гесс Т.В. в судебном заседании. Учитывая, что договор сторонами исполнен, сделка является состоявшейся.

В виду изложенного суд приходит к выводу о том, что у Самсонова А.В. возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская <данные изъяты>.

Вместе с тем, суд находит требования истца к Администрации Калачинского муниципального района Омской области необоснованными, поскольку им не представлено доказательств нарушения его прав данным ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, между Гесс ФИО23 и Самсоновым ФИО22 от 17.04.2007 – состоявшейся.

Признать за Самсоновым ФИО21 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2022 года.

Судья Шестакова О.Н.