Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5351/2023 ~ М-4044/2023 от 22.09.2023

Дело №2-5351\2023

42RS0019-01-2023-007708-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.

при секретаре Мутракшовой И.П.

с участием помощника прокурора Пономарева А.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

21 ноября 2023г.

Дело по иску Переведенцева А. П. к Кундозерову И. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>46.

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения по <адрес>46 на основании договора купли-продажи, заключенного с Сосновской И.Г. По данному адресу также зарегистрирован ответчик, который членом их семьи не является, в квартире не проживал, принадлежащих ему вещей в квартире нет, полагает, что прав пользования ответчик указанным жилым помещением не имеет. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании представитель истца Кертер Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Кундозеров И.Н. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда его интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты <адрес> Сапрыкин А.Г., который возражал против заявленных требований.

Выслушав стороны, свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 20.10.2022г. между Переведенцевым А.П. с одной стороны и Сосновской И.Г. с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Переведенцев А.П. стал собственником квартиры по <адрес>.

Пунктом 5.9 договора предусматривается, что продавец обязуется а срок не более 45 рабочих дней с даты перехода права собственности на квартиру: обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства в квартире лиц: Сосновская И.Г., Кундозеров И.Н.

21.10.2022г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру.

Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по <адрес> в качестве прежнего жильца.

СвидетельГаленко О.Ф. пояснила суду, что является старшей дома, ответчик в квартире не проживал и не проживает, вещей его в квартире нет, она помогала с оформлением сделки.

Представленными доказательствами подтверждается, что после заключения договора квартира была передана во владение истцам, прежний собственник и члены его семьи в квартире больше не проживают. Какого-либо соглашения о сохранении за ними права проживания в квартире договором купли-продажи не предусматривалось.

Указанное свидетельствует о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Исковые требования о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кундозерова И. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рожденияутратившим право пользования жилыми помещением – квартирой по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                 Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                               Оленбург Ю.А.