Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2023 ~ М-534/2023 от 11.05.2023

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 г.

УИД 83RS0001-01-2023-000654-98

Дело № 2-668/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                         20 июня 2023 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при секретаре Поливердовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Зориной Лидии Сергеевне о возложении обязанности проведения текущего ремонта в жилом помещении, взыскании судебной неустойки,

установил:

администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к Зориной Л.С. о возложении обязанности проведения текущего ремонта в жилом помещении, взыскании судебной неустойки.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик по договору социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу:                       <адрес> <адрес>. Указывает, что нанимателем не исполняются обязанности по договору социального найма в части поддержания надлежащего состояния жилого помещения, а именно в ходе неоднократных обследований жилого помещения установлено, что оно требует текущего ремонта. В силу норм жилищного законодательства и положений договора социального найма ответчик обязан провести текущий ремонт.

Просит обязать ответчика в течение 15 календарных дней со дня вступления решения в законную силу провести следующие работы: <данные изъяты>; взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 300 рублей, начиная с 16 дня после вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Зорина Л.С., третье лицо ФИО2 извещались судом по адресу регистрации по месту жительства, поскольку извещения возвращены в связи с истечением срока хранения на основании ст.165.1 ГК РФ считаются извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 извещен о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

    В силу п. 10 Правил пользования жилыми помещениями в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, Зорина Л.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены сыновья нанимателя - ФИО2 и ФИО9

Дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены сыновья нанимателя - ФИО2 и ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6

Указанная квартира находится в собственности муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар».

Актами осмотра жилого помещения <адрес> <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <данные изъяты>. Наниматель бесхозяйственно обращается с жилым помещением ведущим к его разрушению.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия об устранении нарушений в содержании жилого помещения.

Доказательств возникновения указанных недостатков до передачи квартиры в пользование ответчику, а равно устранения их в полном объеме суду не представлено.

В соответствии с п. 4 Договора социального найма наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, к которому, в том числе, отнесено ремонт внутриквартирного инженерного оборудования теплоснабжения.

Перечень работ по текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, определен в абзаце втором пп. «е» п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому к текущему ремонту относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им (абзац третий пп. «е» п. 4 Типового договора социального найма).

Аналогичные положения содержатся в п. 4 Договора социального найма, заключенного с ответчиком.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Российской Федерации, определяющие, в том числе, порядок технической эксплуатации жилищного фонда, требования к его обслуживанию и ремонту, а также определяющие перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Поскольку судом установлено, что <адрес> имеет недостатки, устранение которых возможно путем проведения текущего ремонта, обязанность по проведению текущего ремонта возложена на нанимателя, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и возложении на ответчика обязанности по проведению текущего ремонта жилого помещения в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Российской Федерации.

Перечень работ, которые просит произвести истец, относится к работам текущего характера.

Доказательств того, что указанные работы вызваны неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома в материалы дела не представлены.

В силу ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Предложенный истцом срок суд находит разумным и достаточным для исполнения ответчиком возложенной обязанности.

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договорами либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательств в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

При определении размера подлежащей взысканию судебной неустойки с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, материального положения ответчика, существа неисполненных обязательств, полагает возможным установить размер судебной неустойки в размере 30 рублей за каждый день неисполнения решения суда в установленный срок.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Зориной Лидии Сергеевне о возложении обязанности проведения текущего ремонта в жилом помещении, взыскании судебной неустойки удовлетворить.

Возложить на Зорину Лидию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) обязанность в течении 15 дней со дня вступления решения в законную силу произвести текущий ремонт жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, а именно: <данные изъяты>.

Взыскать с Зориной Лидии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» судебную неустойку начиная с 16 дня со дня вступления решения суда в законную силу и до момента исполнения решения суда в размере 30 рублей в день.

Взыскать с Зориной Лидии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 300 рублей (Триста рублей) 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                   А.В. Абанников