Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1094/2022 от 10.08.2022

Гр. дело № 2-1094/2022

УИД 04MS0003-01-2022-000840-12

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года                                        с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц.,

при секретаре Кельберг А.В., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МКУ Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район» к Булгакова М.С. о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

        МКУ Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район» обращаясь в суд с иском просит расторгнуть с Булгаковой М.С. договор аренды № от 22.10.2015г. взыскав с нее задолженность по арендной плате в размере 1350,42 руб., неустойку в размере 69,75 руб.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО СП «Багдаринское» и Булгаковой М.С. заключен договор аренды земельного участка № из состава земель, собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, срок аренды 20 лет, арендная плата за год составляет 1611,86 рублей, сумма в размере 134,33 руб. выплачивается ежемесячно до 10 числа текущего месяца равными долями. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по данному договору составляет 1350,42 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ - 69,75 руб. Требование о расторжении договора и требование об оплате задолженности направлено ответчику почтовой связью.

Представитель истца администрация МО СП «Багдаринское» по доверенности Зайцева А.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Булгакова М.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск признала в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии со ст. ст. 307 - 310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО СП «Багдаринское» и Булгаковой М.С. заключен договор аренды земельного участка № из состава земель, собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1 договора размер ежегодного платежа, выплачиваемого арендатором состоит из арендной платы за землю и составляет 1611,86 руб. Арендная плата должна выплачиваться ежемесячно до 10 числа текущего месяца в размере 134,33 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 1350,42 руб., неустойка в размере 69,75 руб. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику были направлены требования об оплате задолженности по арендным платежам.

    Из п.1.3 договора аренды следует, что срок договора аренды составляет 20 лет.

Как следует из материалов дела и указывает истец, Булгакова М.С. не оплачивала плату за аренду земельного участка, в связи с чем ей выставлена задолженность. Договор аренды был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, иск о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и неустойки предъявлен обоснованно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что истец на основании п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственную пошлины при подаче данного иска, исходя из удовлетворенной части исковых требований истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину по данному делу в размере 700 (400 + 300) руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МКУ Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район» о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, неустойки удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО СП «Багдаринское» и Булгакова М.С..

Взыскать с Булгакова М.С. в пользу МКУ Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1350,42 руб.

Взыскать с Булгакова М.С. в пользу МКУ Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ неустойку в размере 69,75 руб.

Взыскать с Булгакова М.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                                 А.Ц. Айсуева

Верно: Судья                            А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено: 20.09.2022 г.

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-1094/2022, хранящееся в Иволгинском районном суде Республики Бурятия