Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3567/2019 ~ М-1644/2019 от 12.03.2019

Уникальный идентификатор дела 78RS0015-01-2019-002090-56

Дело № 2-3567/2019                               27 июня 2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи    Хабик И.В.,

при секретаре                    Булавцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Невского района Санкт-Петербурга к Холодовой Антонине Анатольевне о прекращении жилищных правоотношений,

    УСТАНОВИЛ:

Администрация Невского района Санкт-Петербурга обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Холодовой А.А. о прекращении жилищных правоотношений в отношении жилого помещения в доме <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что администрация, как орган, уполномоченный эффективно распоряжаться жилищным фондом, не может по целевому назначению использовать спорное помещение, поскольку ответчик, зарегистрированная на койко-месте в спорном жилом помещении, являвшемся бывшим общежитием, там не проживает более 10 лет, конкретного жилого помещения за ответчиком не закреплялось, документы, подтверждающие предоставление на законном основании жилой площади в общежитии, ответчиком не представлены, соответственно, ответчик не несет никаких обязанностей по содержанию жилого помещения и не реализует права нанимателя жилого помещения.

Представитель истца администрации Невского района Санкт-Петербурга Волкова К.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала, ссылаясь на то, что койко-место в общежитии ей было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с АО «Завод турбинных лопаток», где она проработала с 30.06.1988 г. по 24.06.1999 г., пояснила, что ордер на право занятия площади в общежитии ей не выдавали, но она фактически там жила до 1993 года, потом вышла замуж и уехала на иное место жительства.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции Невского района ГУ МВД России по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Жилой дом <адрес> имел статус общежития. Распоряжением Администрации Невского района Санкт-Петербурга от 19.11.2008 г. № 1362-р «Об исключении жилых помещений в общежитии по адресу: <адрес>, из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга» правовой статус общежития по вышеуказанному адресу был изменен.

Как указывает истец, ответчик зарегистрирована в данном доме, но не проживает, конкретное жилое помещение за ней не закреплялось, начисления по квартирной плате на ответчика не производятся.

Согласно справке ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга», ответчик зарегистрирована в указанном жилом доме с 26 июля 1991 года, из Акта следует, что в доме ответчик не проживает более 10 лет (л.д. 25).

Факт того, что с 1993 г. ответчик не проживает в бывшем общежитии, подтвердила в судебном заседании сама ответчик.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии ст. 7 ЖК РСФСР (действовавшего на момент регистрации ответчика в доме) жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Статья 109 ЖК РСФСР, «Примерное положение об общежитиях» утвержденное Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.1993 г. № 726) предусматривают, что общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, а также других граждан в период работы. Жилая площадь в общежитии предоставляется на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета предприятия, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии.

Как указывает истец, ответчик по вопросу оформления документов для постоянного проживания в доме <адрес> и заключения договора социального найма в администрацию района до настоящего времени не обращалась.

Доказательства того, что Холодовой А.А. выдавался ордер на жилое помещение, суду не представлено.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Однако если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По смыслу ст. ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Пояснения ответчика о том, что она действительно не проживает с 1993 г. в доме <адрес>, уехала в связи с тем, что вышла замуж, подтверждают позицию истца, что право пользования какой-либо жилой площадью в общежитии у ответчика прекратилось в 1993 г., с момента выезда на иное место жительства. Более того, документов, подтверждающих законность занятия какой-либо конкретной жилой площади в общежитии, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное суд полагает установленным то обстоятельство, что ответчик отказалась от пользования спорным жилым помещением и его содержания, добровольно выехав в другое место жительства в 1993 г. и формально сохраняя лишь регистрацию по месту жительства.

Таким образом, истцом доказано, а ответчиком не опровергнуто то обстоятельство, что ответчик длительное время не проживает в спорной жилой площади, начисления по квартирной плате на неё не производятся, имущества в здании бывшего общежития ответчик не имеет, а наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение данным имуществом.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об утрате Холодовой А.А. права пользования жилым помещением и, таким образом, требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

По правилу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб., от уплаты которой освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.07.2019