Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2023 ~ М-481/2023 от 09.03.2023

    Дело № 2-1026/2023

    Решение

     Именем Российской Федерации

     10 июля 2023 года                                                                   г. Владикавказ

    Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

    председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,

    с участием адвоката Виноградова И.Э. (ордер № от <дата>),

    при секретаре Гобозовой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавлоховой Ж.С. к Багаеву Р.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    установил:

Шавлохова Ж.С. обратилась в суд с иском к Багаеву Р.А., Эембердиевой Ж.Б., Лариной Л.В., Каргиной Н.В., Газдановой Д.В. о снятии с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Согласно адресным справкам, выданным отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания в принадлежащей ей квартире зарегистрированы: Газданова Д.В., <дата> года рождения, - с <дата>; Каргина Н.В., <дата> года рождения, - с <дата>; Ларина Л.В., <дата> года рождения, - с <дата>; Эмбердиева Ж.Б., <дата> года рождения, - с <дата>; Багаев Р.А., <дата> года рождения – с <дата>.

Определением Ленинского районного суда г. Владикавказа прекращено производство по делу в части исковых требований о снятии Эембердиевой Ж.Б., Лариной Л.В., Каргиной Н.В., Газдановой Д.В. с регистрационного учета, в связи с отказом истца от требований в указанной части.

В ходе судебного разбирательства представитель истицы Шавлоховой Ж.С. – Пащенко Л.П., действующая на основании доверенности от <дата>, уточнила исковые требования, просила признать Багаева Р.А., <дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование пояснила, что Шавлоховой Ж.С. на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, произведенного на основании договора купли-продажи от <дата>. В указанной квартире состоит на регистрационном учете ответчик Багаев Р.А.,<дата> года рождения, который истице не знаком. В принадлежащей истице квартире Багаев Р.А. никогда не проживал. О том, что в квартире прописан посторонний человек, ей стало известно при оплате коммунальных услуг. Предложить Багаеву Р.А. добровольно выписаться из квартиры она не может, так как место нахождения ответчика ей не известно. В связи с тем, что ответчик сохраняет формальную регистрацию в указанной квартире, она вынуждена оплачивать за него жилищно-коммунальные услуги и нести обременительные расходы. На обращение в отдел по вопросам миграции УМВД России по                              г. Владикавказу РСО-Алания (с обслуживанием Иристонского района г.Владикавказа) о снятии ответчицы с регистрационного учета ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса. Просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец Шавлохова Ж.С., надлежаще извещенная, не явилась, представительство своих интересов доверила Пащенко Л.П.

В судебное заседание ответчик Багаев Р.А., не явился.

В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительства которого не известно, судом был назначен адвокат Виноградов И.Э., который возражал против удовлетворения исковых требований, ввиду неизвестности ему позиции ответчика по данному вопросу.

Представитель УМВД РФ по г. Владикавказу РСО-Алания, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление Шавлоховой Ж.С., в котором разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Шавлоховой Ж.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании Шавлоховой Ж.С. на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.

Из адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от <дата> Багаев Р.А. зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, <адрес> <дата>.

        Из письма начальника Отдела по вопросам миграции УМВД России по                         <адрес> РСО-Алания № от <дата> усматривается, что Шавлохова Д.Ф. обращалась с заявлением о снятии Каргиной Н.В., Лариной Л.В., Газдановой Д.В., Дзантиевой Ф.Н., Багаева Р.А., Эмбердиевой Ж.Б. с регистрационного учета по указанному адресу, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Свидетель К.Н. в судебном заседании пояснила, что Шавлохова Ж.С. в <дата> году приобрела квартиру по адресу: РСО-Алания,                  <адрес>. С указанного времени она проживает в данной квартире. За время ее проживания по указанному адресу, с требованиями о вселении в квартиру Шавлоховой Ж.С. никто не обращался. При ее вселении в квартиру, посторонних вещей там не было. За время ее проживания в квартире, никто не претендовал на данную квартиру. О том, что в указанной квартире прописан посторонний человек, ей стало известно при внесении платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, поскольку регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. Согласно ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Это же положение закреплено в ст. 20 ГК РФ, где указано, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Материалами дела, а также свидетельскими показаниями установлено, что Багаев Р.А., зарегистрированный по указанному адресу, в квартире не проживает.

В силу п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (в редакции от 15.11.2022 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, главой 5, п.31, ч. «е», в случае отсутствия заявителя выселение из занимаемого жилого помещения признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании решения суда, вступившего в законную силу. В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав по владению, пользованию и распоряжению помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального законодательства соответствующих отношений. В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт нахождения ответчиков по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в том числе Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Шавлоховой Ж.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Шавлоховой Ж.С. удовлетворить.

Признать Багаева Р.А., <дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Багаева Р.А., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца.

Председательствующий                                                        З.Т. Хадикова