Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2023 от 15.03.2023

УИД 63RS0027-01-2022-002406-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Топчиёвой Л.C., при секретаре Алиевой А.Х.,

с участием представителя истца администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Лих М.А., ответчика Гасымовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1266/2023 по исковому заявлению администрации муниципального района Ставропольский Самарской области к Гасымовой Зумруд Раджабовне о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просила расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14029,49 рублей; сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2488,14 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что между истцом и Аминовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка по адресу: <адрес> площадью 765 кв.м, кадастровый №, с разрешенным использованием – индивидуальная жилая застройка (далее – договор).

Размер арендной платы согласно п. 2.1 договора арендная плата определена в соответствии с порядком, установленным Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов».

Арендная плата согласно п.2.2 договора вносится ответчиком не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который производится оплата, в размере одной четвертой от указанной в п.2.1 договора, а за четвертый квартал – не позднее 15 декабря текущего года.

ДД.ММ.ГГГГ Аминов И.Н. заключил соглашение о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды с ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлен истцом об изменении арендной платы, однако, арендная плата не оплачивалась.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ему требование об уплате задолженности, расторжении договора, которое осталось без удовлетворения, ввиду чего истец обратился в суд.

ДД.ММ.ГГГГ Ставропольским районным судом Самарской области вынесено заочное решение по делу, которым постановлено:

«Исковое заявление администрации муниципального района Ставропольский Самарской области к Гасымовой Зумруд Раджабовне - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Гасымовой Зумруд РаджабовныДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, ИНН № задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14029,41 рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2488,14 рублей, а всего: 16517 (шестнадцать тысяч пятьсот семнадцать) рублей 55 копеек.

Взыскать с Гасымовой Зумруд Раджабовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 3605 365728, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 661 (шестьсот шестьдесят один) рубль 00 копеек».

Ответчик Гасымова З.Р. обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения по указанному гражданскому делу.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ – отменено.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в суд поступило заявление об отказе от требований в части расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14029,49 руб.

Отказ от части исковых требований мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата задолженности по арендной плате в размере 16 6918,50 руб.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14029,49 руб. – прекращено.

Представитель истца в судебном заседании требования в части взыскания с ответчика пени за нарушение срока внесения арендных платежей уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4054,92 рубля.

Ответчик Гасымова З.Р. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законный интересы других лиц.

Материалами дела установлено, что между истцом и Аминовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка по адресу: <адрес> площадью 765 кв.м, кадастровый №, с разрешенным использованием – индивидуальная жилая застройка.

Размер арендной платы согласно п. 2.1 договора арендная плата определена в соответствии с порядком, установленным Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов».

Арендная плата согласно п.2.2 договора вносится ответчиком не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который производится оплата, в размере одной четвертой от указанной в п.2.1 договора, а за четвертый квартал – не позднее 15 декабря текущего года.

ДД.ММ.ГГГГ Аминов И.Н. заключил соглашение о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды с ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлен истцом об изменении арендной платы, однако, арендная плата не оплачивалась.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование об уплате задолженности, расторжении договора, которое осталось без удовлетворения.

В соответствии с действующим законодательством (ст. 11 Земельного Кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Указанной нормой предусматривается также обязанность собственников зданий (помещений в них) заключения договора аренды земельного участка.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с указанной нормой ответчик пробрел права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Указанная обязанность ответчиком не исполнялась, что привело к разрешению спора в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата задолженности по арендной плате в размере 16 6918,50 руб. Таким образом, ответчик погасила задолженность в этой части в полном объеме.

Согласно п.6.2.1 договора аренды, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленных договором аренды, начисляются пени в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по оплате пени за нарушение срока внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4054,92 руб.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного выше суд удовлетворяет требования истца в части взыскания пени за нарушение срока внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4054,92 руб.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с учетом требований ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального района Ставропольский Самарской области - удовлетворить.

Взыскать с Гасымовой Зумруд Раджабовны (паспорт №) в пользу администрации муниципального района Ставропольский Самарской области (№ задолженность по договору аренды земельного участка в размере 4054 рубля 92 копейки.

Взыскать с Гасымовой Зумруд Раджабовны (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд <адрес>.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ