Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5219/2022 ~ М-4440/2022 от 21.06.2022

Дело № 2-5219/2022

УИД 50RS0052-01-2022-005709-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года                                                                        г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

При секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СП-СанТехМонтаж» к Сунцову ФИО7, Сунцовой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СП-СанТехМонтаж», уточнив требования, обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Сунцову С.А., Сунцовой Э.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ООО «СП-СанТехМонтаж» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу. За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 45 142,30 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На сумму задолженности начислены пени в размере 18 591,82 рубль. Ранее вынесенный мировым судьей судебный приказ в отношении должника Сунцова С.А. был отменен. До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

С учетом уточнений просит взыскать солидарно с Сунцова С.А., Сунцовой Э.В. сумму долга за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 194,04 рубля, пени в размере 14 740,61 рублей; взыскать с Сунцова С.А. сумму долга за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 948,26 рублей, пени в размере 3 851,21 рубль; взыскать солидарно с Сунцова С.А., Сунцовой Э.В. расходы по оплате госпошлины в размере 3 365 рублей (л.д.81).

В судебном заседании представитель истца Левитов С.Ю., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик Сунцова Э.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Сунцов С.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что лицевой счет на квартиру разделен с августа 2022 года, у него задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует. В спорный период времени порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг не определялся. Также пояснил, что с декабря 2019 года в квартире не проживал, потребителем коммунальных услуг не являлся. Поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на иск (л.д.42, 76).

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «СП-СанТехМонтаж» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, в соответствии с договором № об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-20).

Сунцов С.А. и Сунцова Э.В. являются собственниками <адрес> жилом доме по указанному адресу, в ? доле каждый, в соответствии с решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.47-57).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету квартиры по адресу: <адрес>, числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая в настоящее время составляет 45 142,30 рублей, в том числе: 9 948,26 рублей – содержание жилого фонда, 35 194,04 рубля – коммунальные услуги (л.д.82-86).

Сумма задолженности ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира по адресу: <адрес> является совместно нажитым имуществом супругов Сунцовых, в связи с чем на нее распространяется режим совместной собственности. Данное обстоятельство повторному установлению и доказыванию не подлежит в силу ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию с обоих ответчиков в солидарном порядке.

Оснований для взыскания с ответчиков задолженности в ином порядке у суда не имеется.

В спорный период времени какое-либо соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ответчиками не заключалось, данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось.

Довод ответчика Сунцова С.А. о том, что он не проживал в спорной квартире с декабря 2019 года и не являлся потребителем коммунальных услуг, судом отклоняется, поскольку, в силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С заявлением о перерасчете коммунальных платежей Сунцов С.А. в управляющую организацию не обращался, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности были начислены пени в размере 18 591,82 рубль (л.д.82-83).

Как указано в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из принципов благоразумности и целесообразности, суд полагает возможным снизить заявленный размер пени до 4 000 рублей, при этом указанная сумма взыскивается с ответчиков также в солидарном порядке.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 364,84 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «СП-СанТехМонтаж» - удовлетворить частично.

Взыскать с Сунцова ФИО9, Сунцовой ФИО10 в солидарном порядке в пользу ООО «СП-СанТехМонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 142 (сорок пять тысяч сто сорок два) рубля 30 копеек, пени в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 364 (три тысячи триста шестьдесят четыре) рубля 84 копейки.

Во взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                        Е.В.Савина