Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1451/2022 ~ М-691/2022 от 08.02.2022

Дело №2-1451/22

                                        РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2022 года                                               г.Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Кущевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохина Л.А. к Калинченко С.В., Яньшиной Л.И. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

     Самохина Л.А. обратилась в суд с иском к Калинченко С.В., Яньшиной Л.И. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок огорожен забором по периметру с момента приобретения и по настоящее время забор существует в неизменном виде. На земельном участке расположено жилое строение с кадастровым номером №. Истец, имея намерение надлежащим образом оформить принадлежащий ему земельный участок, установив его границы в соответствии с требованиями действующего законодательства, обратилась к кадастровому инженеру для осуществления обмера. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м. Также при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ, принадлежащего истцу земельного    участка    с КН № с границами земельного    участка с КН №, сведения о местоположении которого внесены в ЕГРН. Истец обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, однако органом кадастрового учета было выдано уведомление о приостановлении № № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения об описании местоположения которого внесены в ЕГРН (л.д.6). Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Калинченко С.В., имеет статус «ранее учтенный». Просит суд исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана.

В судебном заседании истец Самохина Л.А., ее представитель Кухаренко А.Г. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Калинченко С.В., Яньшина Л.Н. в судебное заседание явились, исковые требования признали, о чем представили суду письменные заявления, которые приобщены к материалам дела (л.д.45-46).

Представитель 3-его лица СНТ «<данные изъяты>» председатель Правления Конопляников М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что споров со смежными землепользователями у истца нет, увеличение участка произошло за счет земель общего пользования СНТ.

Представитель 3-его лица ФГБУ ФКП «Росреестра» по МО, Тонева Е.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что Самохиной Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, границы участка не установлены (л.д.24-25). На земельном участке расположено жилое строение с КН №, принадлежащее истцу (л.д.22-23). В дело представлен технический паспорт на жилое строение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13). Кадастровым инженером Петрушиным Д.В. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца с КН №, согласно которого фактическая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. как следует из акта согласования границ земельного участка, смежные землепользователи согласовали границы истцу, кроме ответчика Яньшиной Л.И. (л.д.17). Как следует из схемы расположения земельных участков, на участок истца накладывается участок с КН №, принадлежащий ответчику Калинченко С.В. и не являющийся смежным по отношению к участку истца (л.д.16). Истец обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, однако органом кадастрового учета было выдано уведомление о приостановлении № № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения об описании местоположения которого внесены в ЕГРН (л.д.6). Суду представлена выписка из протоклоа общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что общим собранием было принято решение об оформлении земельных участков по фактическому пользованию с увеличением площади за счет земель общего пользования СНТ (л.д.29).

    В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

        В соответствии с положениями частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

        В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

        В соответствии с п.3 ч.4.ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

        Согласно ч.8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деление их на части.

        Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

        Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

        Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

        На основании вышеизложенного, с учетом признания исковых требований ответчиком Калинченко С.В., не оспаривавшем, что при определении границ его участка была допущена реестровая ошибка, в связи с чем он не возражает против исключения границ его участка из ЕГРН, а также признания иска смежным землепользователем Яньшиной Л.Н., принимая во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

            На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 56, 173, 193-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Самохина Л.А. к Калинченко С.В., Яньшиной Л.И. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

    Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Петриком Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме.

                Решение принято в окончательной форме 23.03. 2022 года.

        Судья                                                                                     Пчелинцева С.Н.