Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2337/2022 (2-10418/2021;) ~ М-8817/2021 от 09.11.2021

УИД 78RS0015-01-2021-011362-14

Дело № 2-2337/2022                                             11 мая 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мордас О.С.,

при секретаре Петровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ю. Ю. к Вагичевой А. А., Вагичеву А. АлексА.у, Вагичевой И. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчикам Вагичевой А.А., Вагичеву А.А., Вагичевой И.И. о признании утратившими право пользованиями жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В квартире зарегистрированы ответчики. Ответчик Вагичев А.А. является бывшим собственником спорного жилого помещения, ответчики Вагичева И.И., Вагичева А.А. - члены семьи бывшего собственника, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, бремя по содержанию квартиры не несут, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонились.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями Главы 5 Жилищного кодекса предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРП на л.д. 28-30).

Как следует из справки о регистрации формы-9, в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы по месту жительства ответчики: Вагичев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Вагичева И.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Вагичева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям истца, что подтверждается материалами дела, истец приобрела квартиру по вышеуказанному адресу путем приобретения её с торгов по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе СПб и ЛО.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец и ответчики членами единой семьи не являются, общего хозяйства и бюджета не ведут, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Проанализировав и оценив в совокупности собранные доказательства по делу, суд полагает необходимым согласиться с доводами истца о том, что в связи регистрацией ответчиков по спорному жилому помещению она как собственник этого помещения не может в полной мере осуществлять всю полноту правомочий собственника данного имущества, в то время как законных оснований у ответчиков на пользование спорным жилым помещением в настоящее время не усматривается.

С учётом доводов стороны истца, совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, поскольку подобные требования основаны на законе и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Судом установлено, что жилое помещение, в отношении которого заявлен спор, находится в собственности истца, который вправе на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и путем предъявления иска о выселении.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Вагичевых А. А., А. АлексА.а, И. И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия Вагичевой А. А., Вагичева А. АлексА.а, Вагичевой И. И. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

В окончательной форме изготовлено 30.06.2022