Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2022 ~ М-1164/2022 от 29.07.2022

УИД 23RS0033-01-2022-001765-45

Дело № 2-1292/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской                                20 сентября 2022 года

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

судьи                                         Селюдеевой О.Г.,

при секретаре                                 Шабалиной И.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Илларионова Николая Николаевича к администрации Мостовского городского поселения об установлении границ земельного участка,

установил:

    Илларионов Н.Н. первоначально обратился в Мостовской районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам об осуществлении кадастрового учета.

26.08.2022 Илларионовым Н.Н., в лице представителя по доверенности от 26.04.2022 Шереметьева В.Н. подано заявление в суд о замене первоначального ответчика с - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам на надлежащего ответчика – администрацию Мостовского городского поселения.При этом исковые требования были уточнены и в окончательной редакции истец просил установить границы земельного участка образованного путем выдела в счет его земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер> в кадастровом квартале <номер>, площадью 33500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, в границах ТОО «Предгорье Кавказа», в соответствии с проектом межевания земельных участков от 14.06.2022 и межевым планом от 14.06.2022, подготовленными кадастровым инженером <Е.А.А.>

26.08.2022 определением Мостовского районного суда Краснодарского края была произведена замена ответчика по гражданскому делу № 2-1292/2022 с управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам на администрацию Мостовского городского поселения.

Исковые требования мотивированы тем, что Илларионов Н.Н. является собственником земельной доли в размере 335/343948, 3.35 размер доли в праве в гектарах, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес:<адрес> 01.07.2022 истец обратился в адрес филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на основании публичного договора оферты с заявлением о постановкена государственный кадастровый учет, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>.Одновременно с заявлением истцом были предоставлены следующие документы: проект межевания земельных участков от 14.06.2022 и межевой план от 14.06.2022. По результатам заключения было рекомендовано включить в состав приложения межевого плана документ, подтверждающий формирование местоположения границобразуемого земельного участка в границах ТОО «Предгорье Кавказа». До постановки на кадастровый учет кадастровый инженер <Е.А.А.> обращался с заявлением в Мостовской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю «Опредоставлении копий документов государственного фонда данных», однако последнемубыло отказано в предоставлении документов, о чем имеется уведомление №35-24/20-252 от 20.05.2022 «Об отказе в выдаче копий документов государственного фонда данных», попричине отсутствия графического учета земель и поконтурной ведомости ТОО«Предгорье Кавказа», в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Без постановки на кадастровый учет объекта недвижимости невозможно произвести государственную регистрацию права собственности на выделенный земельный участок и,соответственно, осуществлять все права по владению, пользованию и распоряжениюземельным участком. Иным способом получить необходимые документы не представляется возможным. Однако указанное обстоятельство не может лишить права собственника земельных долей в границах ТОО «Предгорье Кавказа» сформировать в счет своей доли (долей) земельный участок и зарегистрировать на него право собственности. Выдел земельного участка произведен истцом в соответствии с требованиями закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.05.2022, расположенного на территории Мостовского городского поселения вграницах ТОО «Предгорье Кавказа», субъектом права которого является истец, что позволяет с учетом выполнения нового межевого плана осуществить постановку земельного участка,сформированного собственниками доли (долей), на государственный кадастровый учет.

В судебное заседаниеистец Илларионов Н.Н. и его представитель по доверенности Шереметьев В.Н. не явились, представив в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.

    Представитель ответчика – администрации Мостовского городского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился, от главы Мостовского городского поселения Оридорога Р.Г. поступило в суд заявление, котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и принять решение в соответствии с законодательством.

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам Никулина С.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело по существу и в ее отсутствие.

    Изучив материалы дела, суда находит исковые требования Илларионова Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельной доли в размере 335/343948, 3.35 размер доли в праве в гектарах, в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – закон № 101).

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 13 закона № 101 участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В силу п. 4, 6 вышеуказанной статьи закона № 101, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Из материалов дела следует, что 01.07.2022 истец обратился в адрес филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на основании публичного договора оферты с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> Одновременно с заявлением истцом были предоставлены следующие документы - проект межевания земельных участков от 14.06.2022 и межевой план от 14.06.2022. По результатам заключения было рекомендовано включить в состав приложения межевого плана документ, подтверждающий формирование местоположения границ образуемого земельного участка в границах ТОО «Предгорье Кавказа».

До постановки на кадастровый учет, кадастровый инженер <Е.А.А.> обращался с заявлением в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам о предоставлении копий документов государственного фонда данных.

Как следует из уведомления № 35-24/20-252 от 20.05.2022, выданного заместителем начальника межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Синельниковой Е.А., на основании пункта 2.3.2 Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученныхв результате проведения землеустройства», утвержденного приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 14.11.2006 № 376 (далее - административный регламент), запрашиваемые документы (сведения о документах) государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, не могут быть предоставлены по причине -отсутствия графического учета земель и поконтурной ведомости ТОО «Предгорье Кавказа», в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Однако указанное обстоятельство не может лишить права собственника земельных долей в границах ТОО «Предгорье Кавказа» сформировать в счет своей доли (долей) земельный участок и зарегистрировать на него право собственности.

Согласно ст. 11 ГК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, содержащейся в Постановлении от 22.04.2014 № 12-П «По делу о проверке конституционности пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой граждан <Г.В.Л.> и <Г.Л.Н.>», федеральный законодатель обеспечивает максимально эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, в том числе путем предоставления сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возможности выделить в счет своих земельных долей те земельные участки, местоположение которых в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей.

Выдел земельного участка произведен истцом в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что подтверждается подготовленными кадастровым инженером Ереминым А. А. проектом межевания и межевым планом 14.06.2022, в составе которого содержатся: заключение кадастрового инженера, выписка из ЕГРН от 17.05.2022, газета «Предгорье»№19 от 13.05.2022 с извещением о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, расположенного на территории Мостовского городского поселения в границах ТОО «Предгорье Кавказа», субъектом права которого является истец, что позволяет с учетом выполнения нового межевого плана осуществить постановку земельного участка, сформированного собственниками доли (долей), на государственный кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковое заявление Илларионова Николая Николаевича к администрации Мостовского городского поселения об установлении границ земельного участка– удовлетворить.

Установить границы земельного участка образованного путем выдела в счет земельной доли Илларионова Николая Николаевича, <персональные данные>, в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер> в кадастровом квартале <номер>, площадью 33500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с проектом межевания земельных участков от 14.06.2022 и межевым планом от 14.06.2022, подготовленными кадастровым инженером <Е.А.А.>

Судья О.Г. Селюдеева