Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2023 ~ М-458/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-921/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        08 августа 2023 года                                    пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

при секретаре    Галлямовой Э. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Камалиева М. Д. к Исполнительному комитету <адрес> о    снятии с учета    квартиры, признании объекта    частью жилого дома и осуществлении объекта государственный кадастровый учет,

установил:

Камалиев М.Д. обратился в суд с вышеуказанным иском к     Исполнительному комитету <адрес>, в обоснование указав следующее.

         Ему принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

        Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, внесено в базу данных ЕГРН с кадастровым номером №, вид жилого помещения- квартира, площадь –№ кв.м.

          Однако на самом деле данный объект    недвижимости расположен в здании, состоящем из двух помещений и является частью жилого дома, расположенного по указанному адресу.

        Одна половина    дома принадлежит ему,    расположена    на участке площадью № кв. м.

Так как в Едином государственном реестре недвижимости принадлежащий ему объект капитального строительства числится как «квартира», что не соответствует действительности, он обратился к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером был подготовлен Технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что объект капитального строительства имеет все признаки части жилого дома, является частью жилого дома в соответствии с ч.1, ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, указанный ОКС имеет независимую от других частей систему газо и электроснабжения.

          Согласно заключению кадастрового инженера из Технического плана здания, объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район,    <адрес>, не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме. Помещений общего пользования в доме не имеется. Объект капитального строительства расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес> имеет свой отдельный вход. Значит, не является квартирой, определение которой дает часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ. То есть, фактически объект капитального строительства - это часть жилого дома. В связи с чем технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет части жилого дома.

Федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) об объекте недвижимости с видом «квартира».

Наличие в ЕГРН неверных, не соответствующих действительности сведений о площади и виде жилого помещения лишает его возможности внести в ЕГРН достоверные сведения и зарегистрировать право собственности на данный объект.

На основании изложенного, просит признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес> частью жилого дома; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартира с кадастровым номером №; осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес> на основании Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Зариповым М.Ф.

     В судебное заседание    истец Камалиев    М. Д. не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает.

     Представитель ответчика исполнительного комитета <адрес> не явился, извещен.    От представителя по доверенности Сабировой А. И. поступило заявление     о рассмотрении дела без ее участия, иск    признала.

     Представитель третьего лица      <адрес> не явился, извещен.    От руководителя    отдела    Хисматуллина Р. Н.    поступило    ходатайство о рассмотрении дела    без     участия их представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

     В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика исполнительного комитета <адрес> по доверенности Сабировой А. И. иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска Камалиева М. Д.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска представителем ответчика исполнительного комитета <адрес> по доверенности Сабировой А. И. принять.

Иск    Камалиева М. Д. удовлетворить.

         Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, частью жилого дома.

        Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартира с кадастровым номером №.

         Осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Зариповым М.Ф.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна, подлинное решение подшито в деле № 2-921/2023, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан:

Судья:                                                             Л. В. Кузнецова