Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1786/2022 ~ М-1742/2022 от 25.08.2022

    Дело № 2-1786/2022

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    28 сентября 2022 года                                             г. Новотроицк

    Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

    при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В.,

    с участием представителя ответчика – адвоката Богдановой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фортуна» к Рыжову А.А. о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО УК «Фортуна» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Р.В.С., в котором просит взыскать с наследников Р.В.С.. задолженность за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2019 по 30.06.2022 в размере 18 322,92 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 732,92 руб.

    Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения № 1, расположенного по адресу: <адрес> являлась Р.В.С.., умершая ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение законодательства оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится надлежащим образом. ООО УК «Фортуна» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома <адрес> на основании договора управления, заключенного согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 27.04.2015. Согласно оборотно-сальдовой ведомости за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2019 по 30.06.2022 образовалась задолженность в размере 18 322,92 руб. За указанный период была внесена оплата в размере 455,24 руб., которая идет в счет погашения начислений за февраль 2019, не входит во взыскиваемый период.

    Определением от 26.08.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Рыжов А.А..

    Представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

    Ответчик Рыжов А.А. в судебное заседание также не явился, местонахождение ответчика неизвестно.

    В качестве представителя ответчика судом в соответствие со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Богданова Н.В., которая в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила применить срок исковой давности.

    Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

    В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В судебном заседании установлено, что ООО УК «Фортуна» оказывает услуги по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

    Также судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения по адресу<адрес> является: Р.В.С.

Р.В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно ответу нотариуса г. Новотроицка П.А.В. имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Р.В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшей по адресу: <адрес> 3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Заявление о принятии наследства подал сын Рыжов А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> В дело представлены документы на следующее наследственное имущество:

    - жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в помещении коммунального заселения №, кадастровая стоимость не запрашивалась;

    - жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> кадастровая стоимость на запрашивалась.

    Согласно сообщению РЭО ГИБДД МУ МВД России «Орское» от 22.09.2022, за Р.В.С.., ДД.ММ.ГГГГ рождения транспортные средства не зарегистрированы.

    Согласно ответу АО «Россельхозбанк», на имя Р.В.С.. установлено наличие счетов, из которых на счету № открытый ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 19.09.2022 имеются денежные средства в размере <данные изъяты> на счету № открытый ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 19.09.2022 имеются денежные средства в размере <данные изъяты>

    Согласно поквартирной карточке ООО УК «Фортуна» от 20.09.2022 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Рыжов А.А.

    Способы и срок принятия наследства установлены в статьях 1153, 1154 ГК РФ.

    В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

    Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

    Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспаривается, контррасчет не представлен.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

    Таким образом, установлено, что ответчик Рыжов А.А. принял наследство после смерти матери Р.В.С.

    Доказательств распоряжения указанным имуществом в спорный период начисления задолженности ответчиком суду не представлено и не следует из выписки из ЕГРН.

    Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что Рыжов А.А. обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Из общедоступных сведений по объектам недвижимости следует, что кадастровая стоимость жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> в помещении коммунального заселения № составляет 650868,18 руб.; кадастровая стоимость жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> составляет 508285,19 руб.

    Ответчик, принявший наследство после смерти Р.В.С. должен в соответствии с изложенными выше нормами закона отвечать по долгам умершего.

    Согласно расчету размер задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 30.06.2022 составляет 18322,92 руб. и относится к наследственным обязательствам.

    Поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг как Р.В.С. так и наследником не исполнены, то ООО УК «Фортуна» имеет право на взыскание с наследников, принявших наследство, суммы задолженности по оплате коммунальных услуг.

    Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества. Учитывая стоимости жилых помещений 650868,18 руб. и 508285,19 руб., сумма задолженности по оплате коммунальных услуг не превышает стоимость наследственного имущества.

     Задолженность в заявленном истцом размере, с учетом объема принятых наследником обязательств, находится в пределах стоимости перешедшего к ответчику наследственного имущества и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Ответчиком доказательств исполнения иных обязательств наследодателя в пределах стоимости перешедшего ему наследственного имущества, суду не представлено.

    Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности.

    В силу положений ст.ст. 195, 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

    Пункт 2 ст. 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

    Согласно абз. 5 п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

    В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

    Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". (п. 17).

    С настоящим иском истец обратился в суд 25.08.2022 (согласно штампа суда).

    Таким образом, по требованиям истца, заявленным до 25.08.2019 срок исковой давности пропущен.

    Учитывая изложенное, истец имеет право на взыскание с ответчика задолженности за трехлетний период, предшествующий дате подачи иска, то есть с 25.08.2019 по 30.06.2022.

    Согласно расчету, выполненного судом, сумма задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 25.08.2019 по 30.06.2022 составила 16036,69 руб. (с августа по декабрь 2019 года – 2285,95 руб.; с января по декабрь 2020 года – 5492,16 руб.; с января по декабрь 2021 года – 5503,8 руб.; с января по июнь 2022 года – 2754,78 руб.).

    С учетом изложенного, требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам подлежат частичному удовлетворению.

    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    В связи с чем, с ответчика Рыжова А.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 641,47 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 16036,69 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 641,47 ░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.10.2022 ░░░░.

    ░░░░░:                                                           ░.░. ░░░░░░░░░