Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2020 ~ М-147/2020 от 05.03.2020

<данные изъяты>

Дело № 2-236/2020

УИД №

Мотивированное решение составлено: 15 мая 2020 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 12 мая 2020 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчеловодова А.С. к администрации Кленовского сельского поселения о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пчеловодов А.С. обратился с иском к администрации Кленовского сельского поселения о включении в реестр муниципальной собственности жилого блока – квартиры № <адрес>.

В основание иска указал, что по договору социального найма № от 05.07.2010 администрация Кленовского сельского поселения передала П.И.Г. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью 37 кв.м., в доме № по <адрес>. П.И.Г. умерла 07.02.2018. Он зарегистрирован в указанном жилом помещении. Согласно техническому плану, недвижимое имущество представляет собой жилой блок, общей площадью 36,7 кв.м. 25.10.2018 обратился к ответчику по вопросу заключения договора социального найма, в чем ему 22.11.2018 было отказано, поскольку жилое помещение не внесено в перечень квартир, находящихся в муниципальной собственности. Жилое помещение также отсутствует в реестре муниципальной собственности Нижнесергинского муниципального района. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от 13.09.2013 жилое помещение являлось муниципальной собственностью. В данном жилом помещении он проживает, зарегистрирован, оплачивает все коммунальные расходы, пользуется всем находящимся в нем имуществом.

В судебное заседание истец Пчеловодов А.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Пчеловодов А.С., действующий по доверенности от 18.01.2020, исковые требования уточнил относительно квартиры №, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Ответчик – представитель администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.3 ст.19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

В соответствии с ч.1 ст.51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.6 Устава Кленовского сельского поселения, принятого Решением Думы Кленовского сельского поселения от 07.12.2005 №, к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии с п.4 ст.29 Устава Кленовского сельского поселения, принятого Решением Думы Кленовского сельского поселения от 07.12.2005 №, к полномочиям администрации поселения относятся ведение реестров имущества, находящегося в собственности поселения.

05.07.2010 под № администрацией Кленовского сельского поселения был заключен договор социального найма с П.И.Г., согласно которому нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование для проживания передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 37 кв.м, представляющее собой квартиру № в <адрес>. Члены семьи нанимателя в договоре социального найма не указаны (л.д.№).

По сведениям администрации территориального органа п. Ключевая Кленовского сельского поселения от 02.03.2020 и от 15.01.2020 по адресу – <адрес>, часть №, с 20.07.2010 зарегистрирован Пчеловодов А.С., являющийся внуком нанимателя П.И.Г. (л.д№).

По сведениям администрации Кленовского сельского поселения от 22.11.2018 жилое помещение – часть № в <адрес> не внесено в перечень квартир, находящихся в муниципальной собственности, в связи с чем, имущество в реестре муниципальной собственности Кленовского сельского поселения не состоит, договор социального найма выдан быть не может (л.д.№).

По этим же основаниям администрацией Кленовского сельского поселения Пчеловодову А.С. отказано в предоставлении части № в <адрес> в собственность (л.д.№).

Согласно справке главы Нижнесергинского муниципального района Еремеева В.В. от 10.02.2020, в реестре муниципальной собственности Нижнесергинского муниципального района жилое помещение - квартира № в <адрес> отсутствует (л.д.№).

В соответствии с техническим планом от 19.02.2020 под № по <адрес> в <адрес> расположено жилое помещение – блок жилого дома, площадью 38,4 кв.м (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН от 03.02.2020, на кадастровом учете под номером № состоит одноэтажное жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, площадью 36,7 кв.м (л.д.№).

Таким образом, жилое помещение в реестре муниципальной собственности Кленовского сельского поселения и Нижнесергинского муниципального района не значится.

Жилое помещение располагается на территории Кленовского сельского поселения, что ответчиком не отрицалось. Лиц, зарегистрированных собственниками, не имеется (л.д.№).

В бессрочное владение и пользование П.И.Г. жилое помещение было предоставлено по договору социального найма администрацией Кленовского сельского поселения.

Наниматель П.И.Г. умерла 02.02.2018 в р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 07.02.2018 ОЗАГС Нижнесергинского района Свердловской области (л.д.№).

В настоящее время жилым помещением пользуется истец Пчеловодов А.С., поскольку зарегистрирован в нем с 20.07.2010.

Жилое помещение относится к ведению органа местного самоуправления – администрации Кленовского сельского поселения и подлежит включению в реестр муниципального имущества, поскольку у истца отсутствует возможность оформить правоотношения относительно жилого помещения, в котором он зарегистрирован, осуществлять права по договору социального найма в связи со смертью нанимателя.

Фактически права нанимателя в настоящее время осуществляет истец. Задолженность по оплате электроснабжения и услуг ЖКУ относительно данного объекта недвижимости отсутствует (л.д.31).

Суд считает, что имеются основания для включения жилого помещения в реестр муниципальной собственности Кленовского сельского поселения.

Между тем, анализируя представленные истцом документы относительно характеристик жилого помещения, тот факт, что по договору социального найма П.И.Г. предоставлялась квартира, суд считает, что включению в реестра муниципальной собственности подлежит именно квартира под № в <адрес> в <адрес>.

Площадь квартиры – 38,4 кв.м, определена техническим паспортом, составленным по результатам проведенных 19.02.2020 кадастровых работ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Пчеловодова А.С. к администрации Кленовского сельского поселения о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности удовлетворить.

Обязать администрацию Кленовского сельского поселения включить в реестр муниципальной собственности Кленовского сельского поселения жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

О.Ю. Запретилина