Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1844/2023 ~ М-735/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-1844/2023

УИД: 50RS0042-01-2023-000922-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года                                                                  г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В.П к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Федорова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что истец является собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Сергиев Посад, <адрес> на основании договора дарения, заключенного между ней и ее матерью ФИО3 При доме имеется земельный участок, который был выделен в собственность ФИО3, однако при жизни своих прав на спорный земельный участок ФИО3 не оформила в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истец является единственным наследником к ее имуществу, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, наследственное дело к ее имуществу не заводилось. Между тем, истец фактически приняла наследство, поскольку пользуется спорным земельным участком с момента дарения доли жилого дома, т.е. еще при жизни наследодателя. В связи с тем, что ФИО3 не оформила своих прав на спорный земельный участок, истец лишена возможности в настоящее время оформить спорный земельный участок в собственность. Вместе с тем, спорный земельный участок был выделен ФИО3 на основании постановления Главы администрации Сергиево-<адрес>, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком между совладельцами, по которому в пользование ФИО3 поступает участок общей площадью 525 кв.м. Установить факт владения ФИО3 спорным земельным участком в досудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Федоровой В.П. по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила установить факт владения ФИО3 спорным земельным участком на праве собственности, признать за Федоровой В.П. право собственности на спорный земельный участок площадью 525 кв.м. в порядке наследования по закону.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку границы земельного участка не установлены.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Федоровой В.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора дарения 34/100 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Федоровой В.П. и удостоверенного нотариусом ФИО10

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по которому жилой дом по адресу: <адрес> был реально разделен между совладельцами.

Из материалов дела следует, что при доме имеется земельный участок общей площадью 2100 кв.м.

Указанный земельный участок был выделен в собственность владельцев жилого <адрес>, расположенного на нем.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорным земельным участком, по которому в пользование ФИО3 выделен земельный участок площадью 525 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Единственным наследником к ее имуществу является истец Федорова В.П., которая является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО11 (ФИО3) В.П., справкой о заключении брака.

При жизни ФИО3 не успела оформить земельный участок в собственность в установленном законом порядке, в связи с чем, в ЕГРН отсутствуют сведения о ФИО3 как о собственнике спорного земельного участка.

Обратившись в суд, Федорова В.П. просит установить факт владения спорным земельным участком площадью 525 кв.м. на праве собственности ФИО3 и признать за ней (Федоровой В.П.) право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, поскольку в ином порядке установить данный факт не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций

    В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац четвертый пункта 11 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указанный Закон введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов гражданского дела № следует, что одним из собственников жилого дома по адресу: <адрес> являлась ФИО3

Право собственности на объект недвижимости возникло у ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при доме имеется земельный участок.

Указанный земельный участок был предоставлен в собственность совладельцам домовладения № по <адрес>, г. Сергиев Посад на основании Постановления Главы администрации Сергиево-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому в собственность ФИО3 бесплатно передается земельный участок площадью 525 кв.м.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное постановление признано недействительным. Этим же решением определен порядок пользования спорным земельным участком между сособственниками, по которому в пользование ФИО3 поступает земельный участок общей площадью 525 кв.м.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ФИО3 проживала в жилом доме постоянно и пользовалась земельным участком, обрабатывала его, засаживала плодово-овощными растениями. При этом, при определении порядка пользования спорным земельным участком, суд выбрал такой вариант, при котором у ФИО3 будет выход на улицу, на которой располагается колодец, поскольку она единственная из сособственников, постоянно проживающая в жилом доме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право на земельный участок возникло у правопредшественника истца до введения в действие земельного кодекса, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения ФИО3 спорным земельным участком на праве собственности.

Поскольку на момент смерти наследодателя истцу принадлежала доля жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, истец пользовалась как домом, так и земельным участком при нем, то она фактически своими действиями приняла наследство после смерти матери ФИО3, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на спорный земельный участок перешло к ФИО7 в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. ст. 130, 1111-1113, 1152-1153 ГК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова В.П к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3 земельным участком площадью 525 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Федорова В.П право собственности на земельный участок площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3.

Решение является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН о вышеуказанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 14 апреля 2023 года.

Судья                                                                                    А.А. Чистилова