Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1024/2024 ~ М-685/2024 от 22.03.2024

Дело № 2-1024/2024

УИД 26RS0012-01-2024-001557-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года                                                                                     <адрес>

    Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Новиковой В.В.,

    с участием представителя ответчиков – адвоката ФИО11, действующего на основании ордера ***** от <дата>,

    при секретаре ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском в котором просит признать ответчиков ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, <адрес>, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: СК,                <адрес>. в 2013 году в вышеуказанном жилом помещении с согласия бывшего собственника ФИО6 была зарегистрирована ФИО3, которая фактически никогда не проживала в указанном домовладении. В 2020 году также был зарегистрирован ответчик ФИО2, который также в данном домовладении не проживал, членом семьи бывшего собственника не являлся. В настоящее время ответчики не прореживают в указанном домовладении их вещей в домовладении не имеется, расходов по содержанию имущества не несут. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника по распоряжению своим имуществом.

    Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, а также представитель истца ФИО4 - адвокат ФИО10, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

    Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации.

    Для представления интересов ответчиков судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

    Представитель ответчиков – адвокат ФИО11 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что они приходиться родственниками (сын и племянница) бывшему собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: СК, <адрес> ФИО6 и им известно, что ФИО6 ранее зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении ФИО3, ФИО2, однако они никогда не видели этих людей и не знакомы с ними, в домовладении по адресу СК, <адрес> ответчики не проживали, их вещей в домовладении никогда не имелось.

    Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просит принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Дело рассмотреть в его отсутствии.

    Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Как установлено в судебном заседании истец ФИО4 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: СК, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

    Как следует из адресной справки, в указанном домовладении, собственником которого является истец ФИО4 зарегистрированы ФИО3, с <дата> и ФИО2 с <дата>.

    В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их.

    Как следует из искового заявления и показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, ответчики были зарегистрированы в жилом помещении с согласия бывшего собственника домовладения ФИО6, однако никогда в нем не проживали, личных вещей в домовладении не имели.

    Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2 формально сохранили регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого является истец, но не пользуются им, не несут бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживают и никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании спорным домовладением не заключалось. Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца, как собственников жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме.

    При таких обстоятельствах требования истца к ответчикам обоснованы и подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> *****, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                                            В.В. Новикова