Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5116/2021 ~ М-872/2021 от 01.02.2021

Дело № 2-5116/2021 47RS0004-01-2021-001401-21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 г. г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи    Кораблевой Н.С.,

при секретаре                Рытаровском Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Альтаир-Инвест" к Солодникову В. В. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Альтаир-Инвест» (ИНН 4703112594) обратилась во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к Солодникову В. В. о взыскании денежных средств по договору долевого участия. В обоснования заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были заключены два договора долевого участия в строительстве жилого дома, свои обязательства истец исполнил надлежащим образом, тогда как ответчик обязательства по уплате цены договора не исполняет, в связи с чем просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору долевого участия № в размере 2 608 690 рублей, задолженность по договору долевого участия № в размере 2 485 394 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска суду не представил.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 вышеуказанного Постановления, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчику направлялось по месту регистрации судебное извещение, которое не доставлено в связи с неявкой адресата за его получением. Ранее направленные судебные извещения ответчиком также получены не были.

Сведений об ином месте жительства ответчика суду не представлено. При таких обстоятельствах суд расценивает такие действия как отказ от получения судебной повестки и в соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика по представленным в материалы дела доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альтаир-Инвест» и Солодниковым В. В. был заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по результату исполнения которого Солодникову В.В. передавалась в собственность квартира №, внутренняя отделка согласно приложению. Цена договора составила 2 608 690 рублей, срок передачи квартир был условлен в течение 9 месяцев с момента получения истцом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (плановый срок 30 декабря 2019 года).

29 мая 2019 года предмет договора был передан ответчику по акту приема-передачи (л.д. 26).

Из материалов дела усматривается, что 28 мая 2018 года между ООО «Альтаир-Инвест» и Солодниковым В. В. был заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № по результату исполнения которого Солодникову В.В. передавалась в собственность квартира №, внутренняя отделка согласно приложению. Цена договора составила 2 485 394 рублей, срок передачи квартир был условлен в течение 9 месяцев с момента получения истцом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (плановый срок 30 декабря 2019 года).

29 мая 2019 года предмет договора был передан ответчику по акту приема-передачи (л.д. 30).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.

Согласно п. 2.6 договоров ответчик взял на себя обязательства произвести уплату цен договоров не позднее 5 календарных дней с момента государственной регистрации договора. Договоры зарегистрированы 07.06.2018, в связи с чем денежные средства подлежали выплате не позднее 12.06.2018.

Как предусмотрено п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Принимая во внимание, что доказательств уплаты ответчиком цены по договорам долевого участия в строительстве жилых домов, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО "Альтаир-Инвест" удовлетворить.

Взыскать с Солодникова В. В. в пользу ООО «Альтаир-Инвест» задолженность по договору № от 28.05.2018 в размере 2 608 690 руб. и задолженность по договору № от 28.05.2018 в размере 2 485 394 руб.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 19 октября 2021 года.

Судья