Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2021 ~ М-233/2021 от 11.03.2021

Дело ---

26RS0----55

Резолютивная часть заочного решения

объявлена судом в судебном

заседании 08 апреля 2021 года

мотивированное заочное решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

*** ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Мишина А.А.,

с участием : помощника прокурора ... – Катасоновой Е.Н.,

истца – Гончарова Д.С.,

при секретаре Серяк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова Д. С. к Щетинину В. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гончаров Д.С. обратился в Петровский районный суд ... с исковым заявлением к Щетинину В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании заявленных требований истец указал, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... принадлежали на праве собственности Щетининой В.С.

01.03.2021г. между ним и Щетининой В.С. заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества. Недвижимое имущество приобретается им с использованием собственных и кредитных средств, средств материнского капитала.

*** договор купли-продажи недвижимого имущества прошел государственную регистрацию, с *** он является собственником указанного имущества.

На основании изложенного просит суд признать Щетинина В. П., 13.01.1955года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец Гончаров Д.С. поддержал доводы изложенные в исковом заявлении и просил суд удовлетворить их в полном объеме, а так же пояснил, что ответчик в данном доме не проживает, вещей принадлежащих ему не имеется. Где ответчик проживает в настоящее время ему не известно.

В судебное заседание ответчик Щетинин В.П. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался повестками, направленными по месту его регистрации: .... Однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд признает, что принятые меры по неоднократному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истца и согласии представителей истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. О причинах не явки суд не уведомили, ходатайств об отложении не предоставили.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Помощник прокурора ... Катасонова Е.Н. в судебном заседание не возражала против удовлетворения исковых требований, и считает их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН от ***, следует, что на основании договора купли-продажи от 01.03.2021г., Гончарову Д.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:08:040418:54, по адресу: .... (л.д. 17-20).

Согласно выписки из ЕГРН от ***, следует, что на основании договора купли-продажи от 01.03.2021г., Гончарову Д.С. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 26:08:040418:100, по адресу: .... (л.д. 13 - 16).

Факт регистрации ответчика – Щетинина В.П., *** года рождения, по адресу: ..., с *** подтверждается копией паспорта серии 07 02 ---, выданного *** ОВД ... (л.д.21).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представление доказательств является правом и обязанностью сторон, участвующих в деле, а суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Щетин В.П. не несет бремя содержания жилого помещения принадлежащего истцу на праве собственности, поскольку, личных вещей там не хранит, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт домовладения, его сохранность и т.д., с истцом не несет, доказательств о том, что между сторонами по делу, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду не представлено.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обстоятельств и доводы, изложенные в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончарова Д. С. к Щетинину В. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Щетинина В. П., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности Гончарову Д. С..

Данное решение служит основанием для сотрудников отдела по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому городскому округу ..., для снятия с регистрационного учёта по адресу: ... – Щетинина В. П., 13.01.1955года рождения, в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.

В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Петровский районный суд ..., принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мишин А.А.