Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2022 (2-1981/2021;) ~ М-1798/2021 от 03.12.2021

К делу № 2-135/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки                                                                   18 января 2022 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Кривуля Ж.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасименко М.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местонахождении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, об установлении местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с данными межевого плана,

У С Т А Н О В И Л:

      Истец Герасименко М.В. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: ... В ходе проведения кадастровых работ выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине того, что фактическая площадь земельного участка составляет 1017 кв.м., и отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Границы уточняемого земельного участка согласованы с собственниками смежных участков. Просит установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1017 +/- 11 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от 29.11.2021 г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Лазаревой А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11-672. Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, п. Бейсуг, ул. Комсомольская, 50, при наличии каких-либо ограничений- ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: ..., при наличии каких-либо ограничений. Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., при наличии каких-либо ограничений- ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., при наличии каких-либо ограничений.

В судебное заседание истец Герасименко М.В. не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на исковых требованиях.

         Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

       Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

         Третье лицо Котлярова В.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.09.2021 г. № 23:05:0404011:23-23/257/2021-1 истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1017 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ...

          В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером: - ..., расположенного по адресу: ...; границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером: - ..., расположенного по адресу: ... Границы земельного участка с кадастровым номером ..., согласно выписке из ЕГРН от 03.09.2021 г., не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ данного земельного участка в выписке ЕГРН отсутствует.

Кадастровый инженер считает данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., ... ошибочными.

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 16.09.2021 г. № 2188, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... Карты (планы) – фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее отображающие границы данного земельного участка в межмуниципальном отделе по Выселковскому и Тихорецкому районам отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Герасименко М.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местонахождении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, об установлении местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с данными межевого плана, - удовлетворить.

          Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., площадью 1017 +/- 11 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от 29.11.2021 г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Лазаревой А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11-672.

          Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., при наличии каких-либо ограничений - ошибочными.

          Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., при наличии каких-либо ограничений.

           Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: ..., при наличии каких-либо ограничений- ошибочными.

          Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., при наличии каких-либо ограничений.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинник документа суда находится в материалах гражданского дела №2-135/2022 в Выселковском районном суде Краснодарского края

УИД 23RS 0010-01-2021-002831-87