Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2023 ~ М-604/2023 от 15.05.2023

№ 2 - 645/2023

                                                                                                 03RS0031-01-2023-000713-40

                                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года                                                                                     село Языково

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Рустямовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаяхметовой Закиры Фазлыахметовны к Администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Шаяхметова З.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указала, что она с 1979 года проживает в квартире по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она и ее сын ФИО1 эту квартиру приобрели в совместную собственность. В ДД.ММ.ГГГГ году ее сын ФИО1 умер, она в установленном порядке вступила в наследство после него и оформила его длю в свою собственность. После этого она решила оформить в собственность приквартирный земельный участок и получила в администрации СП Языковский сельсовет выписку из похозяйственной книги, подтверждающую ее постоянное пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако оказалось, что ее земельный участок на реестровом учете не состоит. Кадастровый инженер ФИО4 по ее просьбе произвела измерения характерных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> по фактическому расположению забора, закрепленного долговременными знаками, а также границе закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, с использованием геодезического спутникового аппарата EFT M1 GNSS и подала заявление о постановке на учет данного земельного участка. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) отказала во включении в ЕГРН земельного участка.

В соответствии с частями 4 и 5 ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»: технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества; в случае отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН в том числе на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости.

В этой связи источником сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства является выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией сельского поселения по установленной форме.

Согласно статье 59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По данным Акта контрольного измерения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного кадастровым инженером, земельный участок с условным номером № имеет следующие сведения: площадь - <данные изъяты> кв.м, адрес - <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, оординаты характерных точек:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно части 10 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом было установлено, что фактические границы земельного участка накладываются на смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> (правообладатель неизвестен, пользователи не зарегистрированы) и №, расположенного по адресу: <адрес> (собственники по 1/2 доли Сафаргалиев Р.Г. и Степанова Т.А.).

В свою очередь границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № также не соответствуют границам по данным ЕГРН и подлежат уточнению.

Возможной причиной ошибки послужила ошибка при постановке на государственный реестровый учет и проведении геодезических работ и определении местоположения поворотных точек границ участков на местности.

Считает, что для исправления реестровой ошибки необходимо удаление графических описаний 2-х земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Удаление графических описаний не ущемляет права собственников смежных земельных участков, так как при этом сохраняются права собственности на земельные участки, их адреса, и в то же самое время облегчает собственникам этих земельных участков возможность для уточнения графического описания границ земельных участков.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, просит:

Признать реестровую ошибку в указании координат местоположения характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: РБ<адрес>, кадастровым номером №.

Признать реестровую ошибку в указании координат местоположения характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Удалить из ЕГРН графическое описание сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Поставить на учет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, Адрес - <адрес>, Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, Категория земель - земли населенных пунктов, Координаты характерных точек:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, Адрес - <адрес>, Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, Категория земель - земли населенных пунктов.

Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для регистрация права собственности Шаяхметовой З.Ф. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец Шаяхметова З.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик глава администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ Еникеев Р.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признает и просит удовлетворить.

Третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель Администрации муниципального района Благоварский район РБ, Сафаргалиев Р.Г., Степанова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив и оценив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования Шаяхметовой З.Ф. в полном объеме.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Шаяхметовой Закиры Фазлыахметовны к Администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в указании координат местоположения характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать реестровую ошибку в указании координат местоположения характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: РБ<данные изъяты>, кадастровый №.

Удалить из ЕГРН графическое описание сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>

Поставить на учет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, Адрес - <адрес>, Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, Категория земель - земли населенных пунктов, Координаты характерных точек:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Шаяхметовой Закирой Фазлыахметовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, Адрес - <адрес>, Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, Категория земель - земли населенных пунктов.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрация права собственности Шаяхметовой Закирой Фазлыахметовной на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан                                                     А.А. Никитин