Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2023 (2-554/2022;) ~ М-363/2022 от 26.05.2022

                                                                                                Дело №

№

                                                   РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

    17 января 2023 года                                         <адрес>

           Партизанский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

при секретаре Шиленковой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драчевой О. Г. к Долиной Ж. В. , администрации Партизанского муниципального района <адрес> об исключении сведений о земельном участке с участием третьего лица ДНТ «<данные изъяты>»,

                                                   установил:

      истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам : об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», <адрес>, участок №. В судебном заседании истец дополнил исковые требования: просил признать недействительным постановление администрации Партизанского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения схемы расположения земельного участка по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», <адрес>, участок №; признать недействительным постановление администрации Партизанского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления в собственность Долиной Ж. В. земельного участка с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», <адрес>, участок №; прекратить право собственности Долиной Ж. В. на указанный земельный участок, исключить сведения о земельном участке из ЕГРН.

      В обоснование требований Драчева О.Г. указала, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <адрес>, ей на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>, участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году она решила внести сведения о местоположении принадлежащего ей земельного участка в ЕГРН, границы которого были установлены кадастровым инженером исходя из координат, содержащихся в правоустанавливающем документе. При проведении кадастровых работ установлено, что земельный участок истца накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Долининой Ж.В. Данное обстоятельство нарушает её право собственности на имущество и препятствует осуществлению кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка.

       Истец Драчева О.Г. в настоящее судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего присутствия. В ходе судебного разбирательства настаивала на удовлетворении исковых требований, сославшись на доводы изложенные выше.

      Ответчик Долинина Ж.В., извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила суд рассмотреть иск в своё отсутствие, возражений относительно иска не представила.

       Представитель администрации Партизанского муниципального района <адрес>, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился..

       Представитель третьего лица ДНТ «<данные изъяты>» извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил.

      Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ без присутствия сторон.

      Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

      Согласно пункта 2 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

     Согласно свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <адрес>, Драчевой О.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с<адрес>, участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н <адрес> <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

     В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно представленного истцом межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, а также заключения кадастрового инженера, границы указанного земельного участка установлены на основании схемы участка и каталога координат, дирекционных углов и длин сторон земельного участка, приложенных к свидетельства на право собственности на землю № №.

       Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Долининой Ж.В. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

        Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

       При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

       Из разъяснений, содержащихся в пункте 25 "Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016), следует, что согласно части 1 статьи 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

      Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, а также передаче указанного земельного участка в собственность Долининой Ж.В. не имелось.

      С учетом изложенного, суд полагает исковые требования истца законными и обоснованными.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                         решил:

      исковые требования Драчевой О. Г. , - удовлетворить.

     Признать недействительным постановление администрации <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения схемы расположения земельного участка по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», <адрес>, участок №.

      Признать недействительным постановление администрации Партизанского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления в собственность Долиной Ж. В. земельного участка с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», <адрес>, участок №.

     Прекратить право собственности Долиной Ж. В. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ДНТ <данные изъяты>», <адрес>, участок №.

     Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», <адрес>, участок №.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Партизанский районный суд <адрес>.

     Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                        Вахрушева О.А.