Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2024 (2-4822/2023;) от 18.12.2023

УИД 61RS0008-01-2023-000033-06

Дело № 2-855/2024 (2-4822/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Цмакаловой Н.В.

при помощнике Кукаевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко Ю.А., Левченко А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Монолит-Экспо» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Левченко Ю.А., Левченко А.Н. обратились с иском к ОООСЗ «Монолит-Экспо» о взыскании неустойки в связи с нарушением предусмотренного Договором № ЖК СКАЗКА-951 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.08.2021г.в размере по 94064,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Истца 49532руб, расходы на представителя 20000 рублей.

В обоснование исковых требований истцы указали, что 16.08.2021 стороны заключили договор участия в долевом строительстве № ЖК СКАЗКА- 951.

Объектом долевого строительства являлось жилое помещение: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Согласно п.2.3. вышеуказанного договора застройщик обязан был передать, а участник принять объект не позднее 31.12.2021. Цена договора составляет 3816000 рублей.

Ответчик в установленный в договоре срок 31.12.2021 своих обязательств не исполнил. Фактически объект долевого строительства истцу передан 15 апреля 2022года, в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства истец обратился в суд.

Решением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 07.02.2023 по делу № исковые требования Левченко Ю.А., Левченко А.Н. к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Монолит-Экспо» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, денежной компенсации морального вреда и штрафа, в связи с нарушением прав потребителя, удовлетворены частично.

С общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Монолит-Экспо» взыскана в пользу Левченко Ю.А. неустойка за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве №ЖК Сказка-951 от 16.08.2021г срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 83252 рублей 40 копеек, денежная компенсация морального вреда в размере 2000 рублей 00 копеек, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом, в пользу потребителя – 42626 рублей 20 копеек, расходы на представителя в размере 15000 рублей.

С общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Монолит-Экспо» в пользу Левченко А.Н. взыскана неустойка за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве №ЖК Сказка-951 от 16.08.2021г срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 83252 рублей 40 копеек, денежная компенсация морального вреда в размере 2000 рублей 00 копеек, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом, в пользу потребителя –42626 рублей 20 копеек. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

С общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Монолит-Экспо» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4530 рубля 10 копеек.

Обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик « Монолит-Экспо » предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части неустоек и штрафа до 30 июня 2023 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам
Ростовского областного суда от 23.05.2023 решение Советского районного суда
г. Ростова-на-Дону от 07.02.2023 оставлено без изменения, жалоба ООО «Специализированный застройщик «Монолит Экспо» без удовлетворения.

Определением судебной коллеги по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14.09.2023 решение Советского
районного суда города Ростова-на-Дону от 07.02.2023 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 23.05.2023 в части разрешения вопроса в отношении штрафа и государственной пошлины - отменено, в отмененной части дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части решение Советского районного суда города Ростова-на-Дону от 07.02.2023 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 23.05.2023 - оставлено без изменения.

Истцы Левченко Ю.А., Левченко А.Н., будучи извещенными, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО СЗ «Монолит-Экспо», будучи извещенным, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о взыскании штрафа, исходя из следующего.

При новом рассмотрении дела судом установлено и следует из материалов дела, что 16.08.2021 стороны заключили договор участия в долевом строительстве № ЖК СКАЗКА- 951.

Объектом долевого строительства являлось жилое помещение: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно п.2.3. вышеуказанного договора застройщик обязан был передать, а участник принять объект не позднее 31.12.2021. Цена договора составляет 3816000 рублей.

Ответчик в установленный в договоре срок 31.12.2021 своих обязательств не исполнил. Фактически объект долевого строительства истцу передан 15 апреля 2022года, в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства истец обратился в суд.

Истцы оплатили цену договора в полном объеме.

В соответствии с п. 2.3. договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома срок передачи застройщиком объектов долевого строительства составляет не позднее 31.12.2021.

20.12.2021 застройщиком в адрес истцов было направлено уведомление, в котором сообщалось о завершении строительства объекта, а также о необходимости принять объект и подписать передаточный акт в течении 10 дней со дня получения уведомления, принять объект долевого строительства.

Согласно акта передачи объектов долевого строительства фактически истцу передана квартира - 15 апреля 2022года.

21.07.2022 истцы направили в адрес ответчика претензию с просьбой выплатить неустойку, которая оставлена без удовлетворения, в адрес истца направлен ответ на претензию, из которого следует, что ответчик согласен выплатить неустойку, размер которой будет исчисляться по дату окончания 10 дней после получения уведомления о необходимости принять объект долевого строительства, кроме того Постановлением Правительства российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479 предусмотрена отсрочка до 30.06.2023г.

Таким образом, ответчик воспользовался правом на отсрочку исполнения
обязательств по выплате неустойки, в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской
Федерации от 28 июня 2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел
по спорам о защите прав потребителей», следует, что в соответствии с пунктом
9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии
в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» перечислены отдельный виды договорных отношений с участием потребителей, которые регулируются специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права. Пленумом Верховного Суда РФ определено, что Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами, также к договорам участия в долевом строительстве и с учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в том числе об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13).

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «Озащите прав потребителей» при
удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд
взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из положений вышеприведенного закона, штраф подлежит взысканию за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, Поэтому обстоятельством имеющим значение для правильного разрешения вопроса о взыскании штрафа является установление фактических обстоятельств таких как: заявлялось ли потребителем соответствующее требование исполнителю, продавцу, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, а также имел ли последний возможность исполнить данное требование в установленный законом срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей",
при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его
прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что в случае, когда законные и обоснованные требования потребителя в добровольном порядке не исполняются, и он реализует свое право на судебную защиту, суд, удовлетворяя исковые требования, возлагает на изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) ответственность за нарушение прав потребителя в виде штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Частью 1 статьи 18 Федерального закона от 08 марта 2022 г. №46-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительству Российской Федерации в 2022 и 2023 годах предоставлено право принимать решения, предусматривающие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договором участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве ( п.4).

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало Постановление от 26 марта 2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки(штрафа, пени) иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», которое устанавливает особенности применения -неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление №479 от 26 марта 2022 года вступило в силу 29 марта
2022 года.

Согласно названому Постановлению №479, неустойки (штрафы, пени),
иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона № 241 уплате гражданину- участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления № 479 до 30 июня 2023 года включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления №479, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу постановления №479, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 года, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденных Потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 г., с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 г.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя
истек в период с 29 марта 2022г. по 30 июня 2023 года, то указанный выше
штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Аналогичная позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам от 07 июня 2021 г. №46-КГ21 -15-Кб, в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации, утвержденной Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 19 июля 2023 года.

Материалами дела подтверждается, что требование о выплате неустойки
направлено истцами застройщику 21.07.2022 г., то есть после даты вступления в законную силу вышеуказанного Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479.

При таких обстоятельствах, решение вопроса о взыскании штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя о выплате
неустойки, предъявленного в период действия моратория по начислению неустойки, подлежит с учетом Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479.

Претензия истцов о выплате неустойки направлена ответчику в период
действия моратория на начисление и выплату штрафных санкций, к которым также относится штраф за неудовлетворение требований потребителя, предусмотренных Федеральным законом № 214-ФЗ в связи с чем, до 30.06.2023 г., обязанность по выплате неустойки участнику долевого строительства законом не предусмотрена, о чем истцам было сообщено в ответе на претензию.

Ответчик ООО СЗ «Монолит-Экспо», пользуясь предоставленным правом на отсрочку исполнения обязательства по выплате неустойки, уведомил истцов о том, что их требования будут удовлетворены после истечения сроков, установленных Постановлением правительства РФ №479.

С учетом изложенного, требования истцов о немедленной выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства не соответствуют действующим правовым нормам.

Суд считает, что в данном случае ответчиком не допущено нарушение
прав истцов как потребителей, что исключает возможность взыскания с ответчика штрафа, предусмотренного п.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности
заявленных Левченко Ю.А., Левченко А.Н. требований о взыскании штрафа в связи с нарушением прав потребителя, в удовлетворении которых следует отказать.

Решением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 07.02.2023 по делу № 2-885/2023 в пользу каждого из истцов с ответчика взыскана неустойка за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве №ЖК Сказка-951 от 16.08.2021г срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 83252 рублей 40 копеек. В данной части указанное решение апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 23.05.2023, определением судебной коллеги по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14.09.2023 оставлено без изменения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в
связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых
истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.ст.98,103 ГПК РФ госпошлина в бюджет должна
быть уплачена ответчиком в размере пропорционально удовлетворенной части
исковых требований, и составит 4530 рублей 10 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Левченко Ю.А. (паспорт гражданина РФ №), Левченко А.Н. (паспорт гражданина РФ №) к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Монолит-Экспо» (ОГРН 1122311009963) о взыскании штрафа, в связи с нарушением прав потребителей, - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО СЗ «Монолит-Экспо» государственную пошлину в
доход местного бюджета в размере 4530 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Цмакалова

Текст мотивированного решения суда изготовлен 6 февраля 2024 г.