Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2021 ~ М-300/2021 от 28.10.2021

Дело № 2 - 367(44RS0011-01-2020-001102-40)

         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2021 года Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего - судьи Верховского А.В.,

при секретаре Озеровой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Сапега А.С. к Администрации Матвеевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом,

       УСТАНОВИЛ:

Сапега А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Матвеевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом.

           В обоснование заявленного требования указывает, что Савинской сельской администрацией Парфеньевского района Костромской области ему был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. На основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок находится в его собственности. ДД.ММ.ГГГГ согласно ордера на мелкий отпуск леса населению, на основании лесорубочного билета от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Парфеньевским Лесхозом, ему было разрешено заготовить деловую древесину для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> Строительство дома было начато в 1992 году, окончено в 1994 году. Жилой дом одноэтажный, общей площадью <данные изъяты>., инв. №. С момента постройки дома и до настоящего времени проживает по указанному адресу. Документы на строительство дома: акт отвода земельного участка, проект на строительство, акты ввода в эксплуатацию не сохранились, отсутствуют эти документы и в архиве администрации Парфеньевского муниципального района.

        В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, парво оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

       Право собственности на жилой дом подлежит обязательной государственной регистрации. В случае невозможности государственной регистрации право собственности, подлежит разрешению в судебном порядке. П.1 ст.11, ст.12 ГК РФ, ч.5 ст.1ч.1 ст.3 Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ Жилым домом (индивидуальным жилым домом, объектом ИЖС, признается отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, с количеством надземных этажей не более чем три и высотой не более 20 метров, предназначенное для проживания граждан п. 39 ст. l ГК РФ.

    Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, жилой дом соответствует установленным требованиям, и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спора о праве собственности не имеется. Отcутствие зарегистрированного права собственности в установленном законом порядке не позволяет ему в полной мере распоряжаться принадлежащем ему имуществом. В ином порядке, кроме судебного установить право собственности на недвижимое имущество невозможно.

     Просит признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Сапега А.С. исковое требование поддерживает, и пояснил суду, что все написано в исковом заявлении, добавить ему нечего.

Представитель ответчика Администрации Матвеевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области в судебном заседании отсутствует, просили рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражают.

             Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, исковые требования Сапега А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.      

             В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ решением сессии Савинского сельского Совета народных депутатов Парфеньевского района Костромской области за Сапега А.С. был закреплен земельный участок.

           Согласно свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сапега А.С. является собственником земельного участка, земли населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

         Также собственность на землю Сапеги А.С. подтверждается свидетельством № на право собственности на землю.

         На данном земельном участке в 1994 году был построен дом, что подтверждается и техническим паспортом домовладения по адресу: <адрес>

         Согласно постановления Администрации Матвеевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресных данных дома» администрация постановила уточнить адресные данные жилого дома, принадлежащего на праве собственности Сапега А.С., присвоив следующие адресные данные: <адрес>

         Согласно справки администрации Матвеевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, никто не зарегистрирован.         

         Как следует из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации право собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

         Оценив всю совокупность конкретных обстоятельств дела, в том числе представленные документы, суд приходит к выводу о том, что необходимо признать право собственности на жилое помещение - дом расположенный по адресу: <адрес> за Сапега А.С..

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сапега А.С. к Администрации Матвеевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности на жилой <адрес>, <данные изъяты> за Сапега А.С. рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

           Судья:                                                          А.В. ВЕРХОВСКИЙ