Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2022 (2-6772/2021;) ~ М-5990/2021 от 16.12.2021

Дело № 2 – 1175/2022

УИД: 74RS0007-01-2021-010515-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи              Шовкун Н.А.,     

при секретаре                         Шагавалеевой Л.Н.,

с участием помощника прокурора            Жинжиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пупышева Ивана Александровича к Зиновьевой Анастасии Владимировне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Пупышев И.А. обратился в суд с иском к Зиновьевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что Пупышев И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Зиновьева А.В. в соответствии с решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее была введена процедура банкротства – реализация имущества. В результате проведения торгов по реализации заложенного имущества должника, между Пупышевым И.А. и Зиновьевой А.В.был заключен договор купли-продажи имущества. Зиновьева А.В. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Бухтояров Е.А., зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, сохраняют регистрацию до настоящего времени, фактически проживают в квартире, оплату коммунальных услуг ответчик не вносит, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника помещения.

Истец Пупышев И.А. в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца Сарычева Д.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, возражала против удовлетворения ходатайства об отсрочке снятия с регистрационного учета и выселения.

Ответчик Зиновьева А.В. и её представитель в судебном заседании просили отсрочить выселение из квартиры на 6 месяцев после вступления в законную силу решения суда, указывая на тяжелое финансовое положение, на право несовершеннолетнего ребенка окончить год обучения в школе по месту жительства.

Третье лицо Бухтояров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Пупышев И.А. является собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.

Согласно справке ООО «КАФ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: г. Челябинск, <адрес> зарегистрированы: Зиновьева А.В., ФИО12 ФИО2.

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире по адресу: г. Челябинск, <адрес>, проживает бывший собственник данной квартиры Зиновьева А.В., вместе с ней проживают её несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО13 (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что ответчик Зиновьева А.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО14. фактически проживают в спорной квартире, плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, соглашение между истцом и ответчиком о предоставлении ответчику и членам семьи ответчика жилого помещения в пользование не заключалось, указанные обстоятельства сторонами не оспорены.

Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика и несовершеннолетних детей не возникло, соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование не заключалось, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик Зиновьева А.В., несовершеннолетние ФИО2, ФИО15 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

Разрешая ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении сроком на шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления в части.

В силу положений ст. 3 Конвенции ООН о правах ребенка во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст. 1 СК РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетние дети ФИО16 и ФИО2 проживают в спорной квартире, право пользования у несовершеннолетних детей возникло в результате их вселения матерью Зиновьевой А.В. Другого жилого помещения для проживания дети не имеют. Несовершеннолетний Бухтояров Е.А. обучается в общеобразовательной школе по месту жительства.

Имеются сведения о том, что Зиновьева А.В. является банкротом, постоянного заработка не имеет, назначено пособие на детей на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с присвоением категории «малоимущие семьи с детьми». Доказательств наличия другого жилого помещения для проживания Зиновьевой А.В. и ее детей материалы дела не содержат.

Учитывая, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних ФИО17 ФИО2, которые в силу малолетнего возраста лишены возможности самостоятельно определять свое место жительства, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая материальное положение ответчика Зиновьевой А.В., способность его обеспечить себя и несовершеннолетних детей иным жилым помещением, а также с учетом возложенных на Зиновьеву А.В. законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей, осуществлению ежедневной заботы о них, суд приходит к выводу о предоставлении отсрочки исполнения настоящего решения до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с Зиновьевой А.В. в пользу Пупышева И.А. расходы по оплате государственной пошлиной в размере 300 рублей, понесенные истцом при обращении в суд за защитой нарушенного права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пупышева Ивана Александровича о выселении, признании утратившими права пользования жилым помещение, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Зиновьеву Анастасию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

Выселить Зиновьеву Анастасию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>, без предоставления другого помещения.

    Отсрочить исполнение настоящего решения Курчатовского районного суда г. Челябинска до 30 мая 2022 года.

Взыскать с Зиновьевой Анастасии Владимировны в пользу Пупышева Ивана Александровича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий:        подпись         Н.А. Шовкун

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2022 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Решение не вступило в законную силу 01.04.2022 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле №