Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2024 (2-2953/2023;) ~ М-2461/2023 от 06.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И<ФИО>1

23 января 2024 г.                             <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>3 к <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

в обосновании измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований указано, что <ФИО>3 (истец) на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от <дата>, заключенного между истцом и <ФИО>5 В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: <ФИО>3, <ФИО>6, <ФИО>2 (ответчик). Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении. Это обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение.

Истец просит суд прекратить <ФИО>2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец <ФИО>3 в судебном заседании измененные исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик <ФИО>2 в судебном заседании измененные исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Суду пояснила, что ей некуда выписаться с сыном. С <ФИО>3 сожительствовали с 2001 года по май 2023 года. Фактически в спорном жилом помещении не проживает и вселяться не будет.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствие со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со статьёй 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от <дата> и свидетельства о праве на наследство от <дата>, что подтверждено указанным договором, свидетельством и выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно справке <номер> от <дата>, выданной МКУ «Сервисно – регистрационный центр» <адрес>, по адресу: <адрес>, на ? доли <адрес> зарегистрированы: <ФИО>3 (с <дата>), <ФИО>6 (с <дата>), <ФИО>2 (с <дата>).

Судом установлено, что ответчик с собственником спорного жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведет, бремя содержания указанного жилого помещения не несет, членами семьи истца не является.

Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственника не возникает.

Сохранение за ответчиком регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что ответчик <ФИО>2 прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку добровольно выехала из спорного жилого дома, мер к вселению в жилой дом не предпринимает и в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от <дата> <номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>3 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования <ФИО>2, <дата> г.р., паспорт <номер> выдан ГУ МВД России по <адрес> <дата>, жилым помещением по адресу: <адрес>, снять <ФИО>2, <дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированный текст решения принят судом в окончательной форме <дата>.

Председательствующий:                        Т.Н. Глухова