Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4121/2022 ~ М-1658/2022 от 10.03.2022

Дело №

№-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                 Ситникова В.Е.,

при секретаре                             Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилых помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 42,9 кв.м., расположенная по адресу: г.Краснодар <адрес> <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ доля ФИО2 в праве собственности на спорную квартиру прекращено.

ФИО2 с 2008 года в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет. Однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире и права ее пользования не прекращено.

Указанное создает препятствия для собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Поскольку о времени и месте рассмотрения дела он извещен, о причинах неявки суд не известил об отложении дела не просил, не просил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Опрошенный ранее иск не признал, однако не оспаривал, что с 2008 г он не проживает в указанном жилом помещении.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В частях 2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 42,9 кв.м., расположенная по адресу: г.Краснодар <адрес> <адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, которым Администрацией ЗВО г.Краснодар передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО4, ФИО1 спорная квартира.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал в дар ФИО1 долю в праве общей долевой собственности в размере 5/9.

Решением Ленинского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ доля ФИО2 в спорной квартире признана незначительной, невозможной к реальному выдел, право собственности ФИО2 на 1/9 доли квартиры прекращено, с выплатой ему денежной компенсации в размере 119106 руб., признано право собственности на указанную долю за ФИО1

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой из лицевого счета жилого помещения №.

Продолжая числиться зарегистрированным по указанному адресу ФИО2 участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого помещения не несет, его личные вещи в указанном жилом помещении отсутствуют, что также подтверждается актом о непроживании физических лиц в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Соглашение о сохранении за ответчиком права на пользование упомянутым жилым помещением не заключалось.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и приведенных норм, суд приходит к выводу что Бондаренко ФИО2, зарегистрированный по адресу: город Краснодар, <адрес> <адрес>, утратил право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: город Краснодар, <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> г.Краснодара.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: