Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3077/2021 ~ М-2766/2021 от 12.05.2021

Дело № 2-3077/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2021 года                    г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЦНИИСМ» к Гармаш А.И., Гармаш Л.В., Гармаш А.А., Гармаш В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЦНИИСМ» обратилось в суд с иском к Гармаш А.И., Гармаш Л.В., Гармаш А.А., Гармаш В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Впоследствии исковые требования уточнило.

В судебном заседании представитель АО «ЦНИИСМ» по доверенности Палкина А.Н. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что АО «ЦНИИСМ» является ресурсоснабжающей организацией. В ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ проведены общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которые утвердили переход на прямые расчеты за отопление, холодное и горячее водоснабжение с ресурсоснабжающей организацией АО «ЦНИИСМ». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МосОблЕИРЦ заключен договор № об организации расчетов за коммунальные услуги. Ответчики Гармаш А.И., Гармаш Л.В., Гармаш А.А., Гармаш В.Н. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/4 доле каждый. В квартире зарегистрированы Гармаш А.И., Гармаш Л.В., Гармаш А.А. Длительное время ответчики не исполняют обязанностей по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 96777,87 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Гармаш А.И., Гармаш Л.В., Гармаш А.А. задолженности по коммунальным услугам. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, однако ДД.ММ.ГГГГ отмене по заявлению ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Гармаш В.Н. задолженности по коммунальным услугам. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен, ДД.ММ.ГГГГ отменен. С учетом заявленного ответчиками срока исковой давности, задолженность Гармаш В.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8901,18 руб., задолженность Гармаш А.И., Гармаш Л.В., Гармаш А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39053,09 руб. Просит взыскать с Гармаш В.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8901,18 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1633,56 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1094, 85 руб., пени со дня вынесения решения суда до момента фактического погашения задолженности, солидарно с Гармаш А.И., Гармаш Л.В., Гармаш А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 39053,09 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5809,27 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4803,53 руб., пени со дня вынесения решения суда до момента фактического погашения задолженности, а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 3318,33 руб., почтовые расходы в размере 428,20 руб.

Ответчики Гармаш Л.В., Гармаш А.И. и Гармаш В.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования АО «ЦНИИСМ» признали частично, с учетом срока исковой давности, представили свой расчет задолженности. Полагали, что задолженность надлежит взыскивать с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Гармаш В.Н. пояснил, что в спорной квартире он не зарегистрирован и не проживает.

Ответчик Гармаш А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании признал исковые требования АО «ЦНИИСМ» частично, просил применить срок исковой давности.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив доводы уточненного иска, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно протоколам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> собственниками жилых помещений было принято решение о заключении договоров на предоставление коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (л.д.26, 27).

АО «ЦНИИСМ» является ресурсоснабжающей организацией указанного дома.

Гармаш Л.В., Гармаш А.А., Гармаш А.И., Гармаш В.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждый.

В квартире зарегистрированы: Гармаш А.И., Гармаш Л.В., Гармаш А.А. (л.д.57). Ответчик Гармаш В.Н. зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам. Вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками или иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт.

Ответчики не исполняют свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96777,87 руб.

Согласно уточненному расчету истца с учетом срока исковой давности, за Гармаш В.Н. числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8901,18 руб., за Гармаш Л.В., Гармаш А.И., Гармаш А.А. числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39053,09 руб.

Ответчики представили свой расчет задолженности за иной период.

Проверив расчеты сторон, суд находит правильным расчет, представленный истцом, поскольку он соответствует нормам действующего законодательства. Расчет, представленный ответчиками и их доводы об исчислении задолженности с иного периода, судом отклоняются, как основанные на неправильном понимании норм материального права.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании указанной задолженности с ответчиков в пользу истца.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за неисполнение обязанности по оплате за коммунальные услуги: с Гармаш В.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1633,56 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1094,85 руб., а также пени с момента вынесения решения суда до фактического исполнения обязанности по оплате за коммунальные услуги; с Гармаш Л.В., Гармаш А.И., Гармаш А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5809,27 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4803,53 руб., пени со дня вынесения решения суда до момента фактического погашения задолженности.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.38, 39 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

В силу п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку ответчики не исполняли обязанности по оплате за коммунальные услуги, истец вправе предъявлять требования о взыскании пеней. Однако считает возможным уменьшить их размер и взыскать в пользу АО «ЦНИИСМ» пени с Гармаш В.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб.; солидарно с Гармаш А.И., Гармаш Л.В., Гармаш А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб. Данные суммы суд считает соразмерным последствиям нарушенного обязательства.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Так, с ответчиков Гармаш А.И., Гармаш Л.В., Гармаш А.А. солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1700 руб.; с ответчика Гармаш В.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 405 руб.

Также с ответчиков Гармаш А.И., Гармаш Л.В., Гармаш А.А. солидарно в пользу истца на основании ст.94 ГПК РФ подлежат взысканию почтовые расходы в размере 224,69 руб., с ответчика Гармаш В.Н. в пользу истца почтовые расходы в размере 224,69 руб., которые подтверждаются чеками.

Руководствуясь ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ, 210, 677-678 ГК РФ, ст.ст.56, 94, 98, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ЦНИИСМ» к Гармаш А.И., Гармаш Л.В., Гармаш А.А., Гармаш В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гармаш А.И., Гармаш Л.В., Гармаш А.А. в пользу АО «ЦНИИСМ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39053,09 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1700 руб., почтовые расходы 224,69 руб., а всего взыскать 45977 (сорок пять тысяч девятьсот семьдесят семь) рублей 78 копеек.

Взыскать с Гармаш В.Н. в пользу АО «ЦНИИСМ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8901,18 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 405 руб., почтовые расходы 224,69 руб., а всего взыскать 10606 (десять тысяч восемьсот тридцать) рублей 87 копеек.

В удовлетворении исковых требований АО «ЦНИИСМ» к Гармаш А.И., Гармаш Л.В., Гармаш А.А., Гармаш В.Н. о взыскании пени за период с 04.09.2021г. по день их фактической оплаты, а также о взыскании пени в размере, свыше указанного судом,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

    Судья                                                                               Т.В. Казарова

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

    Судья                                                                               Т.В. Казарова