Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12741/2023 ~ М-11775/2023 от 21.09.2023

        УИД 50RS0031-01-2023-016161-51

Дело № 2-12741/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года                                                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Липатовой В.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Жарковой Елене Валентиновне, Лебедевой Нине Викторовне об обязании устранить допущенные нарушения и освободить часть земельного участка, по встречному иску Жарковой Елены Валентиновны, Лебедевой Нины Викторовны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об аннулировании сведений о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0090213:534, 50:20:0090215:117 и установлении границ в координатах поворотных точек,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Жарковой Елене Валентиновне, Лебедевой Нине Викторовне, мотивируя свои требования тем, что Управлением муниципального земельного контроля, сельского хозяйства и экологии Администрации были проведены контрольно-надзорные мероприятия (с привлечением геодезистов) на предмет соблюдения земельного законодательства, в ходе которых установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, принадлежащие Жарковой Елене Валентиновне и Лебедевой Нине Викторовне соответственно, по площади и конфигурации не соответствуют сведениям, указанным в ЕГРН и превышают ее. Просит освободить используемые части земельных участков неразграниченной государственной собственности, перенести ограждения и привести фактические границы земельных участков в соответствие со сведениями, указанными в ЕГРН.

Жаркова Елена Валентиновна, Лебедева Нина Викторовна обратились к Администрации Одинцовского городского округа Московской области с встречным исковым заявлением об аннулировании сведений о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, № и установлении границ в координатах поворотных точек, установленных в техническом заключении кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что по результатам обмеров, проведенных кадастровым инженером, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет ..... кв м, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет ..... кв м, при этом, фактические границы земельных участков не соответствуют границам по сведениях ЕГРН. Разработан вариант установления границ земельных участков при соответствии площадей участков сведениям ЕГРН с указанием координат характерных точек. Просят аннулировать сведения о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, № и установить границы в координатах поворотных точек, установленных в техническом заключении кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, от представителя Жарковой Е.В. имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), решение суда постановлено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу АДРЕС, принадлежит Жарковой Елене Валентиновне на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН., номер и дата регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу АДРЕС АДРЕС принадлежит Лебедевой Нине Викторовне на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН., номер и дата регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам обмеров, проведенных кадастровым инженером ФИО4 и отраженных в техническом заключении от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет ..... кв м, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет ..... кв м, при этом, фактические границы земельных участков не соответствуют границам по сведениях ЕГРН.

Кадастровым инженером разработан вариант установления границ земельных участков при соответствии площадей участков сведениям ЕГРН с указанием координат характерных точек.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в силу положений ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в п. п.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 6 ч. 3 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений ст.ст. 8, 8.1 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. ст. 22, 26, 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.8, 9 ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости",

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

В материалы дела представлено техническое заключение кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по результатам обмера были определены координаты фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № На схеме границ земельных участков с указанными кадастровыми номерами по факту и по сведениям ЕГРН видно, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № не соответствуют границам по сведениям ЕГРН. С учетом фактических границ, а также сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков, был разработан вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № соответствует площади по ЕГРН. Разработаны каталоги координат земельных участков Жарковой Е.В. и Лебедевой Н.В.

Таким образом, собранными в материалы дела доказательствами подтверждается факт нарушения прав истцов в отношении принадлежащих им на праве собственности земельных участков, поскольку фактические границы земельных участков не соответствуют границам по сведениях ЕГРН. Данные обстоятельства установлены заключением кадастрового инженера, которое в силу положений ст. 60 ГПК РФ является допустимым доказательством, поскольку отвечает требованиям, установленным к его составлению и оформлению.

Учитывая указанные обстоятельства, выводы, сделанные кадастровым инженером, а также те обстоятельства, что спорные земельные участки соответствуют фактическому пользованию, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, суд удовлетворяет встречные исковые требования и считает возможным установить границы земельных участков с кадастровыми №, № в координатах поворотных точек, указанных истцами, которые соответствуют заключению кадастрового инженера. Иным способом восстановить свои нарушенные права истцы возможности не имеют.

Стороной Администрации Одинцовского района не представлено доказательств в опровержение правильности расположения поворотных точек на местности, указанных в заключении кадастрового инженера, представленного Жарковой Еленой Валентиновной и Лебедевой Ниной Викторовной.

Вместе с тем, исковые требования об обязании устранить допущенные нарушения и освободить часть земельного участка и требования по встречному иску к об аннулировании сведений о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, № и установлении границ в координатах поворотных точек, установленных в техническом заключении кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ являются взаимоисключающими.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации Одинцовского района Московской области к Жарковой Елене Валентиновне, Лебедевой Нине Викторовне об обязании устранить допущенные нарушения и освободить часть земельного участка отказать.

Встречные исковые требования Жарковой Елены Валентиновны, Лебедевой Нины Викторовны об аннулировании сведений о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, № и установлении границ в координатах поворотных точек, установленных в техническом заключении кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Аннулировать сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Жарковой Елене Валентиновне, расположенного по адресу АДРЕС

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Жарковой Елене Валентиновне, площадью ..... кв м, расположенного по адресу АДРЕС в следующих координатах поворотных точек:

.....	.....	.....	.....	.....
.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....

Аннулировать сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Лебедевой Нине Викторовне, расположенного по адресу АДРЕС.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Лебедевой Нине Викторовне, площадью ..... кв м, расположенного по адресу АДРЕС в следующих координатах поворотных точек:

.....	.....	.....	.....	.....
.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                          Е.В. Саркисова

Решение суда в окончательной форме составлено 23.01.2024