Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2474/2016 ~ М-1640/2016 от 21.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года     г.Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского поселения г. Туймазы МР Туймазинский район РБ к БГ и БРИ о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по иску ООО Управляющей компании ЖКХ к БГ и БРИ о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, обратилась в суд с иском к БГ, БРИ о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что квартира расположенная по адресу: РБ, <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> подтвердил, чтожилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> учтен в реестре муниципального имущества городского поселения <адрес>. Основанием отнесения к муниципальной собственности является: постановление Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. Основание нахождения муниципального имущества у правообладателя постановление <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов муниципального жилищного фонда в собственность городского поселения <адрес>». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ балансовая/остаточная стоимость объекта недвижимости расположенного по адресу: РБ, <адрес>, составляет 89,3/80,2 тыс. руб., общая площадь- 33,8 кв.м., этажность – 5, была предоставлена нанимателю ТНС ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ТНС умерла, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом ЗАГС по <адрес> МЮ РБ. В квартире по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы БГ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь нанимателя), БРИ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук нанимателя). После смерти ТНС, никто из членов нанимателя не перезаключил договор социального найма на муниципальную квартиру с Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ. Ответчики БГ, БРИ зарегистрированные по адресу: РБ, <адрес>, в период с января 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ не исполняли свои обязанности по оплате занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой о задолженности, о финансовом состоянии лицевого счета. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам и социальному найму составляет 138 350 руб. 69 коп. и превышает более 6 месяцев не внесения платежей. 03. 02.2016 г. комиссия, назначенная Администрацией, составила акт обследования помещения: квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>, в ходе которой выявлено, что в настоящее время БГ и БРИ проживают по адресу: РБ, <адрес> корпус «А» <адрес>. БГ и БРИ не являются нуждающимися в жилом помещении, так как проживают в жилом помещении по адресу: РБ, <адрес> корпус «А» <адрес>. Где проживают в настоящее время всей семьей: БИМ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец), БГ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать), БРИ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), БАИ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). Ранее в данной квартире проживала БМЛ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> МЮ РБ.

Уточнив исковые требования, истец, просит суд признать БГ и БРИ утратившими и прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Обязать отдел УФМС России по РБ в <адрес> снять БГ и БРИ с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

ООО «Управляющая компания ЖКХ» привлеченное в качестве третьего лица, заявило самостоятельные требования по гражданскому делу №, предъявив исковое заявление к БГ, БРИ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании исковых требований указала, что ООО «Управляющая компания ЖКХ», согласно решения собственников помещений многоквартирного <адрес> является управляющей организацией, занимается обслуживанием и содержанием дома. Ответчики БГ и БРИ зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>. на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Управляющая компания ЖКХ» просит взыскать солидарно с БГ, БРИ 154 448 руб. 07 коп., в том числе долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 150 243 руб. 07 коп., а также государственную пошлину в размере 4 205 руб.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, ХТС, уточненное исковое заявление поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖКХ» поддержала.

Представитель истца ООО «Управляющая компания ЖКХ» АСМ уточненные исковые требования Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики БГ, БРИ с исковыми требованиями не согласилась, в удовлетворении просили отказать.

Отдел УФМС России по РБ <адрес> надлежаще извещены, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представители Жилищного отдела <адрес>, Администрация муниципального района <адрес>, уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск Администрации Городского посления <адрес> МР <адрес> РБ к БГ и БРИ о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, иск ООО Управляющей компании ЖКХ к БГ и БРИ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы БГ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь нанимателя), БРИ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук нанимателя).

На основании выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № по адресу: РБ, <адрес>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 138 350, 69 рублей.

Согласно акта обследования помещения, квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено, что гр. БГ в данной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, оплату за социальный найм не производит, проживает по адресу: РБ, <адрес> «А» <адрес>.

Судом установлено, что согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра муниципального имущества городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> состоит в реестре муниципального имущества.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязания в отношении объекта недвижимости квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом ЗАГС по <адрес> МЮ РБ. ТНС умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как было установлено судом, и согласно пояснениям БГ из которых следует, что в квартире расположенной по адресу: РБ, <адрес>, после смерти матери ТНГ ответчик БГ не проживала, проживала по адресу РБ, <адрес> «А» <адрес>.

Таким образом, суд считает, что спорная квартира по адресу: РБ, <адрес>, не является местом жительства БГ БРИ, нуждаемость в данной квартире у ответчиков отсутствует.

В соответствии с п. 1 со ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом - Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ требования о признать БГ и БРИ утратившими и прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Обязании отдел УФМС России по РБ в <адрес> снять БГ и БРИ с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>., суд считает подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ, от 06 05.2011 г. № – потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение платы за коммунальные услуги.

Судом было установлено, что сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: РБ, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составило 150 243,07 рублей, данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось. Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения о погашении долга, на что БГ было дано обязательство согласно которому долг по жилищно-коммунальным услугам она признавала.

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания ЖКХ» о взыскании солидарно с БГ, БРИ 154 448 руб. 07 коп., долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 150 243 руб. 07 коп., а также государственную пошлину в размере 4 205 руб., с каждого по 2 102,05 рублей, которая подтверждается имеющимся в материалах дела платежными поручениями.

В соответствии с п. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает необходимым также взыскать с БГ, БРИ в доход бюджета МР <адрес> РБ, госпошлину в сумме по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать БГ и БРИ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Снять БГ и БРИ с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Взыскать с БГ, БРИ в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 150 243 руб. 07 коп.

Взыскать с БГ в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2102 руб. 50 коп.

Взыскать с БРИ в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2102 руб. 50 коп.

Взыскать с БГ в доход бюджета МР <адрес> РБ госпошлину в сумме по 150 рублей.

Взыскать с БРИ в доход бюджета МР <адрес> РБ госпошлину в сумме по 150 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья А.А. Гиниятова