Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2024 ~ М-142/2024 от 16.02.2024

УИД №44RS0026-01-2023-000261-70

Дело № 2-368/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.,

при секретаре Прохоровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заволжье» к Бискуп Т.Л. и Бискуп Н.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

ООО «Заволжье» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указало, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу находится под управлением ООО «Заволжье» на основании решения собрания собственников помещений МКД от 16.06.2006. В течение нескольких месяцев должники не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Со ссылками на положения ст. ст. 30,39,153,155,156 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ истец просил взыскать с ответчиков задолженность по статье «содержание жилья» за период по июль 2023, с учетом всех платежей в сумме 125 319, 25 руб., в том числе: водоотведение ГВС ОДН-58,28 руб., капитальный ремонт-460,11 руб., подогрев ИТП на СОИ-1411,77 руб., подогрев ОДН ИТП-278,14 руб., установка общего прибора учета-1866,41 руб., ХВС для ГВС ОДН-140,27 руб., холодная вода ОДН-216,83 руб., электроэнергия ОДН-883,54 руб., пеня- 26025,31 руб., а также в возмещение расходов по оплате госпошлины- 4334, 36 руб., а всего: 161052, 55 руб. Приказной порядок производства истцом был соблюден. Определением от 12.12.2023 судебный приказ был отменен.

В ходе судебного разбирательства в связи со сделанным ответчиками заявлением о применении последствий истечения срока исковой давности истец уточнил исковые требования. В редакции уточненного иска в пределах срока исковой давности истец просил взыскать с ответчиков задолженность за содержание жилья за период с октября 2020 по февраль 2024, с учетом всех платежей,- 45871,77 руб., водоотведение ГВС ОДН- 58,28; водоотведение ГВС ОДН- 58,28 руб., подогрев ИТП на СОИ-1411, 77 руб., подогрев ОДН ИТП -, ХВС для ГВС для ОДН»-216, 83 руб., электроэнергия ОДН-883,54 руб.; пеня-15005, 98 руб., расходы по оплате госпошлины- 2127, 75 коп., а всего: 66042, 61 руб. Также просил взыскать с ответчика пеню по день фактической оплаты задолженности, произвести возврат излишне уплаченной госпошлины в связи с уменьшением исковых требований.

В суде представитель истца ООО «Заволжье» по доверенности Гречина К.С. иск поддержала в редакции уточненного искового заявления по приведенным в иске основаниям.

Ответчики Бискуп Т.Л. и Н.В. в суд не явились. Ранее в письменном отзыве на иск указали, что за период с июня 2020 по ноябрь 2023 истцом пропущен срок исковой давности, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказав истцу в удовлетворении иска за вышеуказанный период; снизить размер начисленных пени с учетом применения срока исковой давности; обязать истца произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги с учетом применения срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1).

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как указано в ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления.

В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 названного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в силу положений ст. 310 ГК РФ, не допускаются.

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ в состязательном процессе каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленным протоколом № от 16.06.2006, был выбран способ управления домом – управление управляющей организацией ООО «Заволжье».

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Бискуп Т.Л. (запись регистрации № от 22,05.2008).

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Бискуп Т.Л. (владелец), Бискуп Н.В. (мать), н/л Б.В. (сын).

Представителем истца в материалы дела представлены истории начислений и платежей по лицевому счету квартиры по всем видам услуг, начиная с июня 2010 года.

С учетом уточненного иска, при рассмотрении настоящего спора истец заявил требования о взыскании с ответчиков платы за содержание жилья и задолженности по оплате коммунальных услуг на общедомовое имущество.

При рассмотрении настоящего гражданского дела ответчики заявили о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности предъявления кредитором требования о взыскании с должников оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, погашение которых осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке. При этом если оставшаяся часть срока менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Несмотря на то, что ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, указанный срок следует исчислять в соответствии со сроком, установленным договором управления МКД и п.4.3 агентского договора № 04-1/51 (2010) от 01.07.2010, заключенного между ООО «Заволжье» и ОАО «ЕИРКЦ», которыми предусмотрено внесение указанных платежей ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как видно из материалов дела, ООО «Заволжье» обращался за взысканием указанной задолженности с Бискуп Т.Л. и Н.В. в судебный участок № 13 Димитровского судебного района г. Костромы в порядке приказного производства на основании заявления о выдаче судебного приказа от 17.11.2023

Вынесенный судебный приказ от 01.02.2024 № 2-334/2024 о солидарном взыскании с Бискуп Т.Л.и Бискуп В.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2014 по август 2023 был отменен определением мирового судьи от 12.12.2023 на основании поступивших возражений должника.

Настоящий иск ООО «Заволжье» предъявило в суд о взыскании задолженности в порядке искового производства 16.02.2024, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, поэтому течение срока исковой давности прерывается.

Следовательно, в пределах срока исковой давности будет находиться период с 17.11.2020 по сроку уплаты задолженности до 25 числа месяца, следующего за истекшим, и применяется к периодическим платежам с 01.10.2020 по 29.02.2024.

Истец ООО «Заволжье» в редакции уточненного иска просит взыскать с ответчиков Бискуп Т.Л. и Н.В. солидарно задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 45 871 рубль 77 копеек, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,- в размере 3047 рублей 11 копеек, пени на задолженность по содержанию жилого помещения за период с 26.11.2020 по 24.04.2024 в размере 15005 рублей 98 копеек.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из этого следует вывод, что в структуру платы за содержание жилого помещения включена плата коммунальные ресурсы, используемые и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Поэтому предъявляемая ко взысканию истцом задолженность за вышеуказанный период подлежит взысканию только лишь с собственника жилого помещения Бискуп Т.Л., а в возложении солидарной обязанности по ее уплате на Бискуп Н.В. следует отказать.

Соответственно, начисленная пеня на задолженность по содержанию жилого помещения за период с 26.11.2020 по 24.04.2024 в размере 15005 рублей 98 копеек, как акцессорное требование, также подлежит взысканию с собственника Бискуп Т.Л.

Расчет, представленный к уточненному исковому заявлению в пределах срока исковой давности, судом проверен, признан арифметически верным, как и расчет пени, которые не начислялись в периоды действия моратория.

При этом требования о взыскании пени на сумму задолженности на будущее время по день ее фактической оплаты суд считает не подлежащими удовлетворению, так как размер обязательства на будущий период может быть изменен действиями сторон, а также сумма задолженности по пени может быть оспорена ответчиком в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ. В то же время истец не лишен права на обращение суд с отдельными требованиями о взыскании пени за следующий период просрочки.

В связи с удовлетворением иска о предъявленной ко взысканию задолженности только лишь с Бискуп Т.Л., с учетом положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, разъяснений п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не находит оснований для уменьшения размера взыскиваемой с ответчика пени, пересчитанной истцом к задолженности в пределах срока исковой давности, ввиду отсутствия явной несоразмерности её последствиям нарушения обязательств.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подтверждены платежными поручениями № от 14.11.2023, № от 09.01.2024, № от 09.01.2024, № от 09.01.2024, № от 09.01.2024, № от 09.01.2024.

Вместе с тем, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, по правилам расчета, установленным подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика Бискуп Т.Л. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2117 рублей 75 копеек.

В соответствии с подп. 10 п.1 ст. 333.20 НК РФ в связи с уменьшением размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается истцу в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ, что составит 2216 руб. 61 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Бискуп Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Заволжье» (ИНН 4401060318 ОГРН 1064401000289) за период с 01.10.2020 по 29.02.2024 задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 45 871 рубль 77 копеек, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,- в размере 3047 рублей 11 копеек, пени на задолженность по содержанию жилого помещения за период с 26.11.2020 по 24.04.2024 в размере 15005 рублей 98 копеек, в возмещение расходов по оплате госпошлины- 2117 рублей 75 копеек, а всего: 66042 (шестьдесят шесть тысяч сорок два) рубля 61 копейку.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить ООО «Заволжье» (ИНН 4401060318 ОГРН 1064401000289) из бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 2216 (две тысячи двести шестнадцать) рублей 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд города Костромы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья – О.А. Криулина

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2024 года