Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2022 (2-7380/2021;) ~ М-5012/2021 от 25.05.2021

78RS0002-01-2021-006377-41

Дело №2-549/22                            Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Добрыниной А. Н.

при ведении протокола помощником судьи Зюрзя Н. А.

с участием ответчика Вихрова А. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

    ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» к Зайкиной В. А., Вихрову А. В., Смирновой Т. А., Кук Ю. Е. об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» обратилось в суд с иском к Зайкиной В. А., Вихрову А. В., Смирновой Т. А., Кук Ю. Е. об обязании демонтировать дверь, установленную в общем коридоре лестничной клетки 4<адрес>, в обоснование иска указав, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по указанному адресу. Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Выборгского района в адрес ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» выдано предписание, согласно которому ответчиками в поэтажном коридоре перед квартирами №<адрес> произведено изменение объемно-планировочных решений, а именно установлена перегородка (дверь), что является нарушением ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Вихров А. А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

    Ответчики Зайкина В. А., Вихров А. В., Смирнова Т. А., Кук Ю Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

    Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Собственниками квартир <адрес>, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района», являются Зайкина В. А., Вихров А. В,, Смирнова Т. А., Кук Ю. Е.

Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Выборгского района в адрес ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» выдано предписание, согласно которому ответчиками в поэтажном коридоре перед квартирами <адрес> произведено изменение объемно-планировочных решений, а именно установлена перегородка (дверь), что является нарушением ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

    В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в многоквартирном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса а Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (п. 1.7) определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений. Функции по согласованию проектов на переустройство и перепланировку нежилых помещений без изменения их назначения возложены на межведомственные комиссии в соответствии с п. 2.1.6 и 2.1.7 "Положения о районной межведомственной комиссии", утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 "О создании межведомственных комиссий".

Между тем, разрешительная и согласованная в установленном порядке документация на выполненные работы по перепланировке ответчиками не представлена, согласие всех собственников на перепланировку не получено.

Кроме того, согласно предписанию об устранении нарушений требований пожарной безопасности в результате разделения поэтажного коридора перегородкой с заполнением дверного полотна у квартир, на участок, образующий коридор, отделенный от смежного по отношению к нему другого поэтажного коридора, в выделенном помещении не предусмотрено дымоприемное устройство, помещение не защищено автоматической пожарной сигнализацией и системой вытяжной противодымной вентиляции, что является нарушением ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 6 000 руб., в равных долях.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Обязать Зайкину В. А., Вихрова А. В., Смирнову Т. А., Кук Ю. Е. демонтировать дверь, установленную в общем коридоре лестничной клетки <адрес>

Взыскать с Зайкиной В. А. в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Взыскать с Вихрова А. В. в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Взыскать со Смирновой Т. А. в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Взыскать с Кук Ю. Е. в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                Добрынина А. Н.