Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1454/2022 ~ М-1135/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-1454/2022

УИД 59RS0025-01-2022-001621-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск                             18 ноября 2022 года                            

Краснокамский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Зориной Т.С.

при секретаре Вагановой Т.Н.,

с участием истца Карнауховой М.С., ответчика Беляева Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнауховой М. С. к Беляеву Е. А. о взыскании понесенных расходов за содержание жилья, коммунальные услуги, на капитальный ремонт, разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья, капитального ремонта,

установил:

Карнаухова М. С. обратилась в суд с иском к Беляеву Е. А. о взыскании понесенных расходов за содержание жилья, коммунальные услуги, на капитальный ремонт в общей сумме <данные изъяты> руб., разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья, капитального ремонта по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что решением Краснокамского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел спорной квартиры, за Беляевым Е.А. признано право собственности на 67/100 доли, за Карнауховой М.С. – 23/100 доли, за ФИО2 5/100, за ФИО3 – 5/100 доли. С ответчиком они не проживают, не ведут совместное хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ все коммунальные услуги оплачивала только истец. Из ее расчета сумма долга ответчика составляет <данные изъяты> руб., расчет сделан из выписки начислений управляющей компании. Просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг между собственниками, оплату коммунальных платежей за несовершеннолетних возложить на нее. Обязать управляющую компанию ТСЖ «Мир-2» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала в полном объеме, полагала, что порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги должен быть определен соразмерно долям в праве, просила учесть, что ответчик является отцом несовершеннолетней ФИО3, должен нести расходы за нее. Ответчик выехал добровольно в ДД.ММ.ГГГГ, независимо от факта проживания должен ей вернуть потраченные денежные средства на коммунальные услуги пропорционально его доле. Требования ответчика о вселении и выдаче ему ключей заявлены незаконно.

Ответчик Беляев Е.А. в судебном заседании с иском согласен частично. Считает, что с ДД.ММ.ГГГГ у него возникло право собственности, до этой даты собственником была истица. С ДД.ММ.ГГГГ он не может попасть в данную квартиру, Краснокамским городским судом вынесено решение о порядке пользования квартирой и передаче ключей, решение Карнауховой М.С. не исполняется. Согласен на оплату капитального ремонта 67% с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., также за содержание жилого помещения <данные изъяты> руб., отопление жилого помещения <данные изъяты> руб., если бы проживал в квартире. Истец чинит ему препятствия в проживании в спорной квартире, до настоящего времени ответчик не может туда попасть. По определению порядка внесения платы соразмерно долям в праве собственности согласен, за дочь готов нести расходы.

Третьи лица ТСЖ «Мир-2», НО «Фонд капитального ремонта в Пермском крае», извещенные надлежащим образом, участия не принимали. В суд представлены отзывы.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице Карнауховой М.С. (23/100 доля в праве), ответчику Беляеву Е.А. (67/100 долей в праве), их несовершеннолетней ФИО3 (5/100), сыну Карнауховой М.С. – ФИО2 (5/100) на основании вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ решения Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-40)

Согласно справке, выданной ТСЖ «Мир-2», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Беляев Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, Карнаухова М.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Платежные документы на оплату коммунальных услуг направляются на имя Карнауховой М.С., Беляева Е.А. (л.д.9).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Истец и ответчик, а также несовершеннолетние дети (совместная дочь, сын истца), являются сособственниками квартиры по <адрес>, детям истца принадлежит по 5/100 долей, ответчику 67/100 доли в праве на жилое помещение, истцу 23/100 доли в праве.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников, то есть для разделения финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, следует произвести раздел финансовых счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении.

Суд рассматривает дело в пределах исковых требований (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

В жилом помещении зарегистрировано 3 лиц, проживающих в жилом помещении, все являются собственниками жилого помещения.

В силу статей 61, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Истец Карнаухова М.С. и ответчик Беляев Е.А. не состоят в зарегистрированном браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). Истец и ответчик являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.26 оборот), несовершеннолетний ФИО2 является сыном истца.

Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что Беляев Е.А. обязан нести расходы по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, начисленных на несовершеннолетнюю дочь, в размере 1/2 части, поскольку установлена его имущественная ответственность по гражданским обязательствам его несовершеннолетних детей.

Учитывая, что двое собственников являются несовершеннолетними, за них коммунальные платежи обязаны вносить их родители, следует определить порядок и размер участия в несении платежей за период до совершеннолетия старшего ребенка, далее до совершеннолетия дочери, далее каждый несет расходы за коммунальные услуги самостоятельно.

Таким образом, учитывая позицию сторон, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, капитального ремонта в отношении квартиры по адресу: <адрес>, Мира, 6-103, определив размер участия соразмерно долям в праве общей долевой собственности:Карнауховой М. С. – 305/1000 (23/100+5/100+25/1000), Беляева Е. А. – 695/1000 (67/100+25/1000) - до совершеннолетия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Карнауховой М. С. – 255/1000 (23/100+25/1000), Беляева Е. А. – 695/1000 (67/100+25/1000), ФИО2 - 5/100 - до совершеннолетия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

в дальнейшем - Карнауховой М. С. – 23/100, Беляева Е. А. – 67/100, ФИО2 - 5/100 ФИО3 - 5/100.

Решение суда является основанием для отдельного расчета коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный ремонт и заключения отдельных соглашений, выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями.

Учитывая, что со стороны ТСЖ каких-либо письменных отказов в заключении отдельных соглашений не представлено, истец не обращалась с письменным заявлением о разделе лицевых счетов в ТСЖ «Мир-2», о чем сама указала в судебном заседании, оснований для возложения обязанности на ТСЖ суд не усматривает.

Суд отмечает, что указанный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть в последующем изменен при изменении количества собственников и лиц, зарегистрированных, проживающих в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ у истца и ответчика возникло право общей совместной собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.100).

В настоящее время зарегистрировано право только Беляева Е. А. на 67/100 доли в квартире (л.д.101).

Таким образом, право собственности Беляева Е.А. на 67/100 доли в праве общей долевой собственности и право собственности Карнауховой М.С. на 23/100 доли в праве общей долевой собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ (решение о разделе имущества вступило в законную силу). До указанной даты спорная квартира находилась в общей совместной собственности супругов.

Учитывая, что право Беляева Е.А. возникло на квартиру в 2016 году, доводы ответчика о возникновении его права на 67/100 только ДД.ММ.ГГГГ, суд отклоняет.

В суд истцом представлена расшифровка начислений коммунальных услуг за спорный период 09.2019 -01.2022 (л.д.9-10), содержащая сведения о внесенных платежах.

Ответчик не отрицал того факта, что никакие платежи за спорный период им не вносились, таким образом, все расходы несла истец.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Участники долевой собственности на жилое помещение (сособственники) обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ; ч. 1 ст. 153, ч. 3 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно гражданскому законодательству должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. (п. 1 ст. 322, пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Согласно постановлению мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ Беляева М.С. (в настоящее время Карнаухова) признана виновной совершении правонарушения по ст.19.1 КоАП РФ, по факту того, что ДД.ММ.ГГГГ в вечернее время Беляева М.С. находясь по адресу: <адрес> самовольно, вопреки установленному порядку осуществления своего действительного или предполагаемого права, не впустила Беляева Е.С. в квартиру, данная квартира находится в совместной собственности (л.д.51).

Беляев Е.А. неоднократно обращался в органы полиции с заявлениями, что Беляева М.С. не впускает его в квартиру.

Постановлением УУП ОМВД России по Краснокамскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела, что ДД.ММ.ГГГГ бывшая супруга Беляева М.С. не впускает домой (л.д.56).

Беляев Е.А. обращался по данному факту ДД.ММ.ГГГГ, получено уведомление о принятии к рассмотрению (л.д.58-59), согласно талону-уведомлению ДД.ММ.ГГГГ не пускает бывшая жена в квартиру (л.д.60), ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отказе в возбуждении дела в связи с истечением срока давности привлечения к административной ответственности (л.д.62).

Решением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

Исковые требования Беляева Е. А. удовлетворить частично.

Обязать ответчика Карнаухову М. С., ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя Карнауховой М. С. не чинить препятствий Беляеву Е. А. в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу : <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, 2-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать в пользование Беляева Е. А. жилую изолированную комнату с находящейся в ней балконом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Карнауховой М. С., ФИО2, ФИО3 передать в пользование жилую, изолированную комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования – кухню, площадью 7,6 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв.м., ванную, площадью 2,5 кв.м., коридор, площадью 6,1 кв.м., расположенные в квартире по адресу: <адрес>, определить в совместное пользование Беляева Е. А., Карнауховой М. С., ФИО2, ФИО3.

Обязать Карнаухову М. С. после вступления в законную силу решения суда в течении 7-дневного срока передать Беляеву Е. А. комплект ключей от двери в квартире по адресу: <адрес>, для изготовления их дубликата за счет истца Беляева Е.А., с последующим возвращением комплекта ключей в 2-дневный срок ответчику Карнауховой М.С.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. (л.д.44-49).

На момент вынесения решения суда по настоящему делу решение № об определении порядка пользования квартирой не исполнено (л.д.64, 79-88), возбуждено исполнительное производство.

Исходя из ответа ТСЖ «Мир-2» на запрос суда, у ИПУ холодного водоснабжения истек срок межповерочного интервала в апреле 2022 года (за пределами спорного срока), ИПУ горячего водоснабжения- январь 2022 года (начислений не было). До истечения срока межвоверочного срока расчет платы за водоснабжение и водоотведение осуществлялся по показаниям ИПУ, в настоящее время – по нормативу потребления. Прибор учета электрической энергии был демонтирован в июле 2021 года, установлен и введен в эксплуатацию в марте 2022 года (л.д.91).

Учитывая дату вступления решения суда о разделе совместно нажитого имущества ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию расходы за капитальный ремонт, содержание жилья, частично коммунальные услуги в размере 50% в период с 09.19 по 09.2020 независимо от факта проживания, в размере 67% с 10.2020 по 01.2022.

Разрешая спор по существу, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что истцом представлены доказательства, подтверждающие внесение им платежей, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств

-на оплату капитального ремонта <данные изъяты> руб.

-на оплату содержания жилья <данные изъяты>

-на оплату электроэнергии за период с <данные изъяты>(за несовершеннолетнюю ФИО3, поскольку начисление по нормативу)=<данные изъяты> руб.

-на оплату отопления <данные изъяты> руб.

-на оплату домофона, видеонаблюдения, квитанции капремонт <данные изъяты>.

Домофонная система, система видеонаблюдения были включены в состав общего имущества МКД решениями общих собраний собственников ТСЖ «Мир-2» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

При этом оснований для взыскания оплаты за водоснабжение (горячее, холодное), водоотведение, электроснабжение (частично) суд не усматривает, учитывая, что ответчик в спорный период в квартире не проживал, что не оспаривается истцом, оплата данных ресурсов и начисление производились по показаниям ИПУ.

В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.( п.2 ст.10 ГК РФ).

Суд полагает о недопустимости в данном случае злоупотребления правом со стороны истца, поскольку истец не впускала ответчика в спорное жилье, чинила препятствия в спорный период в пользовании имуществом, что установлено вступившим в силу судебными актами, вместе с тем заявляет требования о взыскании понесенных расходов, начисляемых по показаниям ИПУ. Ответчик данными ресурсами не пользовался, защита прав истца в данной части невозможна.

Независимо от факта проживания в силу закона подлежат взысканию с ответчика расходы на капитальный ремонт, содержание общего имущества, коммунальные услуги не по ИПУ.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы в размере <данные изъяты> руб.

Учитывая изложенные, заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Карнауховой М. С. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, капитального ремонта в отношении квартиры по адресу: <адрес>, определив размер участия соразмерно долям в праве общей долевой собственности:

Карнауховой М. С. –305/1000, Беляева Е. А. – 695/1000 - до совершеннолетия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Карнауховой М. С. – 255/1000, Беляева Е. А. – 695/1000, ФИО2 - 5/100 - до совершеннолетия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

в дальнейшем - Карнауховой М. С. – 23/100, Беляева Е. А. – 67/100, ФИО2 - 5/100 ФИО3 - 5/100.

Решение суда является основанием для отдельного расчета коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный ремонт и заключения отдельных соглашений, выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями.

Взыскать с Беляева Е. А. (<данные изъяты>) в пользу Карнауховой М. С. сумму понесенных расходов на уплату коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский городской суд Пермского края со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Судья Зорина Т.С.