Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2024 ~ М-623/2024 от 28.02.2024

Дело № 2-922/2024

УИД26RS0010-01-2024-001170-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года                                                            город Георгиевск

        Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи                    Шевченко В.П.,

при секретаре                                Айрапетовой К.Б.,

с участием

представителя истца                            Горьковой Е.В.,

прокурора                                    Щебетун Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной Евгении Александровны к Алимову Данилу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Маркина Е.А. обратилась в суд с иском к Алимову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> выселении.

В обосновании заявленных требований указано, что истцу Маркиной Е.А. принадлежит на праве собственности <адрес> общей площадью <адрес> кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Алимов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован и вселен в нее с согласия предыдущего собственника и проживает до настоящего времени.

Ответчик систематически нарушает правила проживания в многоквартирном доме, нарушение тишины и порчи имущества, не только истцу, но и остальным жильцам многоквартирного дома.

В течение продолжительного времени ответчик не работает, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру истца без ее согласия посторонних лиц, крушит квартиру и ломает все имущество в ней. Не оплачивает коммунальные платежи. С марта 2023 года по настоящее время неоднократно заливал соседей снизу, нанося им имущественный ущерб.

Истец неоднократно предлагала ответчику найти какой-либо вариант, чтобы он отдельно проживал и покинул квартиру истца, поскольку в настоящее время законные основания для проживания в ней у него отсутствуют. Однако ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы съехать из квартиры истца.

У отца ответчика и его родной бабушки имеется частный дом в селе <адрес>, но ответчик не желает переезжать к ним.

Ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем у него отсутствуют основания для пользования и проживания в квартире истца. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Маркиной Е.А. – Горькова Е.В. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заедание не явилась истец Маркина Е.А., воспользовалась правом ведения дела через представителя.

В судебное заседание не явился ответчик Алимов Д.С., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал, возражений на исковое заявление не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Алимова Д.С. по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц: Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по <адрес>, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому муниципальному округу Ставропольского края, будучи извещенными о дате, времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение помощника Георгиевского межрайонного прокурора Щебетун Е.Ю., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования Маркиной Е.А., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Алимов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован и вселен в нее с согласия предыдущего собственника и проживает до настоящего времени.

При рассмотрении дела установлено, что соглашения между истцом, как собственником жилого дома и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и проживании Алимова Д.С. в квартире не заключалось. Ответчиком данное обстоятельство не опровергнуто, так как действительно соглашение между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением не достигнуто.

Из объяснений стороны истца усматривается, что ответчик, фактически проживая в спорном жилом помещении, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, семейных отношений с истцом не поддерживает, общего хозяйства не ведет.

Кроме того, ответчик Алимов Д.С. ведет антиобщественный и аморальный образ жизни, нигде не работает, не учится. Злоупотребляет спиртными напитками. Всячески нарушает покой соседей, устраивает шум, постоянные крики в подъезде, приводит пьяных друзей. Неоднократно затапливал соседей. Постоянно портит общедомовое имущество. Агрессивно себя ведет с соседями, на многочисленные замечания со стороны проживающих никак не реагирует. Неоднократно привлекался к административной ответственности.

По требованию соседей неоднократно вызывался наряд полиции, составлялась коллективная жалоба соседей в жилищную инспекцию, также с ответчиком проводились многочисленные беседы, но он не исправился, а наоборот стал вести себя еще хуже и более развязно.

Вместе с тем, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета по месту жительства Алимов Д.С. отказывается.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика оснований для пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника, в силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является.

Между ответчиком и собственником жилого помещения отсутствуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. Так как семейные отношения между Маркиной Е.А. и ответчиком Алимовым Д.С. отсутствуют, ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Проживание ответчика Алимова Д.С. и регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности имуществом –квартирой, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Право на жилище закреплено в части 1 статьи 40 Конституции РФ: "Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда". Одной из гарантий этого права является принцип невозможности вольного лишения человека принадлежащего ему жилья.

Статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц возможно в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения (например, следователей в рамках уголовного дела по постановлению о проведении обыска жилья). Недопустимость произвольного лишения жилища означает недопустимость лишения жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом. Этот принцип действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов нуждающимся в жилище, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

Выселение является исключением из принципа неприкосновенности жилища и применяется в случаях, строго предусмотренных в законе. Любое лишение человека жилища, в котором он проживает или которое ему принадлежит, должно отвечать общественным интересам.

Нарушение общественных интересов может иметь различные формы выражения: неоплата за пользование жилым помещением, систематическое нарушение жильцом общественного порядка, незаконная сделка по приобретению жилья и т.п. Как правило, выселение всегда противоречит интересам выселяемого лица и является вынужденной мерой. Зачастую выселение имеет карательный характер и применяется к жильцу или владельцу жилого помещения как санкция за неправомерные действия. Однако конечной целью выселения всегда является освобождение жилого помещения.

Выселение, с одной стороны, означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, в связи с утратой им или отсутствием у него права на проживание в этом жилом помещении. С другой стороны, понятие "выселение" в некоторых случаях применяется для обозначения процедуры, процесса принудительного освобождения жилья. Поэтому выселение можно охарактеризовать и как определенный порядок действий, направленный на освобождение жилого помещения.

В любом случае обязательными условиями выселения являются: 1) наличие правовых оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ; 2) наличие фактических оснований, подпадающих под нормы закона о выселении; 3) наличие решения суда о выселении, вступившего в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика судом не установлено.

В данном случае лишь собственник выбирает согласно ст. 30 ЖК РФ с кем ему проживать.

Таким образом, законных оснований для занятия и пользования квартирой у Алимова Д.С. не имеется, поэтому он утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17июля 1995года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Маркиной Евгении Александровны к Алимову Данилу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Алимова Данила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Алимова Данила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Алимова Данила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2024 года).

Судья                                                   В.П. Шевченко