Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2019 ~ М-582/2019 от 11.02.2019

Дело № 2-1299/2019

Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года                                                                     город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Пойловой О.С.,

при секретаре Сентяковой Г.Н.,

с участием ответчика Штерц Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) к Штерц Федору Викторовичу, Штерц Оксане Юрьевне, Штерц Виктору Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать в солидарном порядке задолженность по кредитному договору от 29.02.2008 в размере 858 156 рублей 68 копеек; расторгнуть кредитный договор; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Взлетная, 45А-4; определить способ реализации квартиры в виде публичных торгов; установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 300 000 рублей; взыскать судебные расходы.

В обоснование исковых требований указано, что 29.02.2008 между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Штерц Ф.В. заключен кредитный договор № 623/0014-0000322, предметом которого является предоставление банком должнику кредита в размере 1 500 000 рублей сроком на 182 месяца с уплатой процентов на сумму кредита из расчета годовой процентной ставки в размере 11,25 % годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Взлетная, 45А-4.

В обеспечение исполнения обязательств должника по кредитному договору между Банком и Штерц В.В., Штерц О.Ю. 29.02.2008 заключены договоры поручительства.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры удостоверены закладной. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является Банк ВТБ 24 (ПАО) на основании отметки на закладной, сделанной по правилам п. 1 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

С июня 2018 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий закладной и кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, ответчиками производятся не своевременно и не в полном объеме.

Ответчикам направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, в том числе и намерения Банка расторгнуть кредитный договор. Однако, до настоящего времени ответчики не выполнили указанное требование истца.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Штерц Ф.В., Штерц О.Ю., Штерц В.В. иск признали в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления, указав при этом, что признание иска сделано ими добровольно, без принуждения, согласно их воле и желанию.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав пояснения ответчика Штерц Ф.В., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства. Обязательства возникают, в том числе из договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ч. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Судом установлено, что 29 февраля 2008 года между Банк ВТБ 24 (ЗАО) и Штерц Ф.В. заключен кредитный договор № 623/0014-0000322, в соответствии с п.2.1 которого, кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 1 500 000 рублей сроком на 182 календарных месяца, считая с даты предоставления кредита, на условиях, установленных договором.

Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты в порядке, установленном договором (п.2.2).

Кредит предоставляется для целевого использования - приобретения квартиры и благоустройство квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Взлетная, 45А-4, стоимостью 1 000 000 рублей в общую совместную собственность заемщика и поручителя Штерц О.Ю. (п.2.3).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: залог (ипотека) квартиры; солидарное поручительство Штерца В.В. и Штерц О.Ю. (п.2.4).

В соответствии с п.4.1 кредитного договора, за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,25 % годовых.

В случае неисполнения обязательств по оплате процентов, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по процентам и до даты ее окончательного погашения, заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки (п.6.4).

6 марта 2008 года между Банком и Штерц Ф.В. заключено дополнительное соглашение к кредитному договору от 29 февраля 2008 года.

Согласно материалам дела, 29 февраля 2008 года между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Штерц В.В., Штерц О.Ю. заключены договоры поручительства №623/0014-0000322-п01 и № 623/0014-0000322-п02 соответственно.

В соответствии с п. 2.1 указанных договоров, поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с настоящим договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ч. 1 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч. 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Содержание вышеуказанных договоры поручительства свидетельствует о том, что условия кредитного договора доведены до сведения поручителей, в том числе по погашению кредита, относительно ответственности за неисполнение условий кредитного договора.

Факт заключения договоров поручительства не оспаривался.

На момент рассмотрения дела по существу срок действия договоров поручительства не истек.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что поручители отвечает перед истцом солидарно по обязательствам ответчика Штерц Ф.В., в связи с чем, иск к поручителям предъявлен обоснованно, поскольку при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что с июня 2018 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий закладной и кредитного договора, ответчиками производятся не своевременно и не в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы пени, в том числе при просрочке очередного аннуитетного платежа либо его части более чем на 15 календарных дней (пю. 5.4.1 кредитного договора).

Из материалов дела следует, что банком в адрес ответчиков направлялось требование о досрочном погашении задолженности, в том числе и расторжении кредитного договора с 11.01.2019.

Право признания иска принадлежит ответчику в силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Последствия признания иска ответчику судом разъяснены, понятны; ответчик выразил желание и согласие принять указанные последствия.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку отсутствуют нарушения закона, а также нарушения прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска, сделанное ответчиками, удовлетворяя исковые требования Банка ВТБ (ПАО) в полном объеме.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 781 рубль 57 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) к Штерц Федору Викторовичу, Штерц Оксане Юрьевне, Штерц Виктору Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Штерц Федора Викторовича, Штерц Оксаны Юрьевны, Штерц Виктора Викторовича в пользу Банка ВТБ (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ОГРН 1027739609391) задолженность по состоянию на 31.01.2019 года по кредитному договору № 623/0014-0000322 от 29.02.2008 в размере 858 156 рублей 68 копеек, в том числе: остаток ссудной задолженности - 773 450 рублей 62 копейки, задолженность по плановым процентам - 54 060 рублей 34 копейки, задолженность по пени - 6 588 рублей 27 копеек, задолженность по пени по просроченному долгу - 24 057 рублей 45 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 781 рубль 57 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № 623/0014-0000322 от 29.02.2008.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру № 4 в доме № 45 А по ул.Взлетная в г.Барнауле, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 300 000 рублей 00 копеек.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           О.С. Пойлова

Решение в окончательной форме составлено 19 марта 2019 года.