Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1029/2022 ~ М-757/2022 от 29.04.2022

УИД: 50RS0011-01-2022-001369-75         Дело №2-1029/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Царькова О.И.

при секретаре судебного заседания Жиковой В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Е.М., Борисовой Е.М. к администрации г.о. Жуковский Московской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, которым просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: Х в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ХХХХ., общая площадь квартиры после перепланировки составляет * кв. м.

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что Борисовы являются собственниками вышеуказанной квартиры. В квартире произведена перепланировка и переустройство: коридор №***, общей площадью * кв.м., остался под номером ***, площадью * кв.м.. В коридоре организован строенный шкаф под №***, площадью * кв.м.. Санузел №***, общей площадью * кв.м., остался под №***, площадью * кв.м.. Кухня №***, общей площадью 11,6 кв.м., осталась под №***, площадью * кв.м., жилая №***, общей плоащдью * кв.м., стала под №***, площадью * кв.м., жилая №***, общей площадью * квм.м., стала под №*** площадью * кв.м.. В жилой комнате №*** оборудован встроенный шкаф №***, площадью * кв.м. Санузел №***, общей площадью * кв.м., стал под №***, площадью * кв.м., площадь увеличена за счет коридора. Лоджия №***, общей площадью * кв.м, стала №*** лоджия, площадью * кв.м. Балкон №***, общей площадью * кв.м., стал №***, площадью * кв.м.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала составлять * кв.м.

В соответствии с техническим заключением все работы, предусмотренные проектом, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств и не нарушают существующую систему вентиляции, объект технического заключения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем истцы просят о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в судебном порядке.

Представитель ответчика администрации городского округа Жуковский возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица по делу ООО «ЮИТ-Сервис» в судебное заседание не явился. В дело предоставлен от управляющей компании в адрес Борисовой Е.В., согласно которому ООО «ЮИТ-Сервис» не возражает против произведенной перепланировки.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 25, 26, 28 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Борисовы являются собственниками вышеуказанной квартиры. В квартире произведена перепланировка и переустройство: коридор №***, общей площадью * кв.м., остался под номером ***, площадью * кв.м.. В коридоре организован строенный шкаф под №***, площадью * кв.м.. Санузел №***, общей площадью * кв.м., остался под №***, площадью * кв.м.. Кухня №***, общей площадью * кв.м., осталась под №***, площадью * кв.м., жилая №***, общей плоащдью * кв.м., стала под №***, площадью * кв.м., жилая №***, общей площадью * квм.м., стала под №***, площадью * кв.м.. В жилой комнате №*** оборудован встроенный шкаф №***, площадью * кв.м. Санузел №***, общей площадью * кв.м., стал под №***, площадью * кв.м., площадь увеличена за счет коридора. Лоджия №***, общей площадью * кв.м, стала №*** лоджия, площадью * кв.м. Балкон №*** общей площадью * кв.м., стал №***, площадью * кв.м.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала составлять * кв.м., что подтверждается техническим паспортом АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ХХХХ..

В соответствии с техническим заключением, выполненным АО «Жуковский Гражданпроект» все работы, предусмотренные проектом, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств и не нарушают существующую систему вентиляции, объект технического заключения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, установлено, что перепланировка спорного жилого помещения не несет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, не оказывает негативного влияния на конструкцию жилого дома, несущую способность конструктивных элементов, не снижает прочность, надежность и эксплуатационные характеристики. Дальнейшая эксплуатация квартиры допустима и не повлечет негативных воздействий при соблюдении условий эксплуатации, предусмотренных действующими нормативами. В ходе перепланировки и переустройства несущие конструкции жилого дома не затронуты. Изменение конструктивной схемы жилого дома не произведено, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 1,3,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова Е.М., Борисовой Е.М. к администрации г.о. Жуковский Московской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: Х в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ХХХХ., общая площадь квартиры после перепланировки составляет * кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

    Судья:                            Царьков О.М.