Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1622/2024 ~ М-197/2024 от 23.01.2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ    Динской районный суд <адрес>

в составе:

    судьи    Дубовик С.А.,

    при секретаре    Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарюта РВ к Росляковой ЭВ об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 430 кв. м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В настоящее время у него возникла необходимость проведения кадастровых работ на данном земельном участке. Результатом работ привлеченного специалистов стал межевой план на бумажном носителе, содержащий заключение кадастрового инженера о том, что фактическая площадь земельного участка с КН №34 составила по результатам замеров на местности по внешне определимым ориентирам 435 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Разница составила 5 кв.м., что не превышает установленную Законом норму погрешности в 10% от исходной площади. Данное несоответствие, по мнению кадастрового инженера, возникло при выделении земельного участка в собственность. В качестве документа, определяющего границы на местности 15 и более лет предоставлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. Погрешность определения координат поворотных точек при межевании в 1992 году составляла 0,2 м, погрешность определения длины линии 0,4 м. Размеры участка при проведении кадастровых работ не соответствуют первоначальным размерам участка, установленным в 1992 году.

Согласно запросу в ФКПК «Роскадастр» по <адрес> №ГФДЗ-202Э1204- 15688310097-4 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в государственном фонде данных отсутствует землеустроительная информация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Визуально границы земельного участка не выходят за границы красной линии улицы.

Согласование границ земельного участка проводилось с учетом ст. 39 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». С учетом позиции Минэкономразвития, изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-<адрес>, местоположение земельного участка можно считать достоверным и существующим на местности 15 и более лет, если проведена процедура согласования границ с соседними правообладателями земельных участков в установленном Законом порядке: от точки н 1 - н 1 - согласовано лично с Захарюта Р.В., от точки н1 - н2 - согласованию не подлежит - земли общего пользования <адрес>; от точки н1 - н5 - согласовано с Росляковой Э.В. №); от точки н5 – н6 - согласованию не подлежит - неразграниченная собственность; от точки н6 - н1 - границы уточнены ранее (№), однако образуется разрыв по координатам поворотных точек границ земельного участка.

В связи с чем, кадастровый инженер не может изготовить межевой план, который бы соответствовал пункту 70 Требований к подготовке межевого плана при обращении в Управление Росреестра для постановки его на государственный кадастровый учет

Вариантов закончить кадастровые работы в отношении земельного участка, кроме как установить в судебном порядке сведения о его местоположении, конфигурации и площади, нет.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец и его представитель исковые требования поддерживают, ответчица иск признает, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третьи лица предоставили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчицей иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарюта РВ к Росляковой ЭВ об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка с № путем внесения сведений в ЕГРН о нем, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-138).

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данных земельных участков, по заявлению Захарюта РВ или его представителя по нотариальной доверенности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья