Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2023 ~ М-943/2023 от 21.02.2023

Дело№2-1985/2023

УИД 50RS0042-01-2023-001166-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023года                                                     г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Н. В. к Холину Д. Э. о признании сведений о земельном участке недействительными и исключении их из ЕГРН,

установил:

Коновалова Н. В. является собственником ? доли земельного участка общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Денисова Л. В. является собственником 5/12 доли земельного участка общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Хохловой Г. А. принадлежит 1/12 доля земельного участка общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Холин Д. Э. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На основании решения Сергиево-Посадского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 3009 кв.м., переопределены границы земельного участка с кадастровым номером №.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, в связи с тем, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и №, сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости.

Поскольку наличие пересечения препятствует уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, Коновалова Н. В. обратилась в суд с иском к Холину Д. Э. о признании сведений о земельном участке недействительными и исключении их из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Липатов А.С. заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать недействительными сведения о земельном участке в части местоположения границ с кадастровым номером № и исключить сведения о координатах его поворотных точек из государственного реестра недвижимости.

Ответчик Холин Д.Э. в судебное заседание явился, исковые требования Коноваловой Н.В. признал в полном объеме, просил суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска Холину Д.Э. понятны, что подтверждается приобщенным к материалам дела заявлением.

Третье лицо Денисова Л.В., Хохлова Г.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили письменное заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истца о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № представлено заключение кадастрового инженера Седовой Е.В. согласно которому исправление реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № возможно лишь путем исключения сведений о его границах, так как его границы будут пересекаться с земельными участками с кадастровым номером №.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № которая подлежит исправлению в порядке переопределения координат поворотных точек.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, в связи с чем суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц, в связи с чем имеются основания для принятия судом признания иска и удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 6,59,64 ЗК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. ст.3,39 56,167,194-199,264-265 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Коноваловой Н. В. к Холину Д. Э. о признании сведений о земельном участке недействительными и исключении их из ЕГРН удовлетворить.

Признать недействительными сведения о земельном участке в части местоположения границ с кадастровым номером № и исключить сведения о координатах его поворотных точек из государственного реестра недвижимости.

Настоящее решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости изменений об объекте с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2023 года.

Судья                                                                      Л.В. Сергеева