Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2023 ~ М-147/2023 от 21.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2023 года                                                                                   <адрес>

        Уярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием:

истца Горбушиной Г.С.

ответчиков Горбушина А.А., Горбушиной Т.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбушиной Галины Сергеевны к администрации города Уяра Уярского района Красноярского края, Горбушину Александру Анатольевичу, Горбушиной Татьяне Анатольевне о признании права аренды земельного участка и права собственности на металлический гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Горбушина Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края, Горбушину А.А., Горбушиной Т.А. о признании права аренды на земельный участок и права собственности на металлический гараж в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что Горбушина Г.С. приходится супругой Г.А.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Супругам совместно принадлежит металлический гараж площадью 15,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>. Земельный участок, предназначенный для эксплуатации металлического гаража площадью 31 кв.м был передан на праве аренды Г.А.И. на основании Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 14.04.2005 года, сроком действия с 10.02.2005 года по 09.02.2020 года. Договор аренды на новый срок Г.А.И. не продлен, однако земельный участок семья использовала по назначению на день смерти наследодателя и продолжает использовать. Арендную плату наследодатель вносил регулярно. Арендодатель уведомление о намерении расторгнуть договор аренды земельного участка в адрес арендатора не направлял, из чего следует, что стороны продолжали отношения, установленные Договором аренды № от 14.04.2005 года. Право собственности на металлический гараж Г.А.И. и Горбушиной Г.С. в установленном законом порядке не зарегистрировано. Гараж был установлен на земельном участке в соответствии с разрешением № 1 от 05.01.1989 года. Истец продолжает проживать в квартире, в которой она проживала с наследодателем, следовательно приняла часть наследства после его смерти, то есть приняла все права и обязанности наследодателя. В принятии наследства в виде металлического гаража и прав аренды земельного участка под гаражом нотариусом отказано в устной форме. С момента смерти наследодателя истец продолжает использовать для личных нужд металлическую конструкцию гаража.

Просит признать за ней право аренды на спорный земельный участок и право собственности на металлический гараж в порядке наследования.

Определением Уярского районного суда Красноярского края от 24.03.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Межмуниципальный Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края.

Истец Горбушина Г.С. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчики Горбушин А.А., Горбушина Т.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации г. Уяра Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1, п. 2 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Горбушина Г.С. является супругой Г.А.И. (свидетельство о заключении брака №).

Г.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

При жизни Г.А.И. на основании решения исполкома горсовета от 04.01.1989 года, выдано разрешение № на установку металлического гаража во дворе жилого дома по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2023 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 15,6 кв.м, отсутствуют.

Кроме того, 14.04.2005 года на основании постановления администрации г. Уяра №-П от 10.02.2005 года, между администрацией г. Уяра и Г.А.И. заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка из земель поселений с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (во дворе дома).

Согласно п. 1.1, п. 1.2 Договора земельный участок предоставлен в аренду для эксплуатации расположенного на нем металлического гаража размером 3,56 м х 5,70 м.

В соответствии с п. 2.1 Договора, срок аренды установлен с 10.02.2005 года по 09.02.2020 года.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 18.05.2005 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2023 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 50, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 31 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, не зарегистрировано.

При этом, в отношении указанного недвижимого имущества – земельного участка имеется ограничение в виде аренды, дата регистрации – 18.05.2005 года, №, срок действия с 18.05.2005 года по 09.02.2020 года, в пользу Г.А.И. Основание – договор аренды находящегося в собственности земельного участка № от 14.04.2005 года.

Согласно информации нотариуса Уярского нотариального округа Винтер Е.В. от 04.04.2023 года, наследственное дело на имущество Г.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям об оплате аренды земельного участка, задолженность по арендной плате за земельный участок по адресу: <адрес> отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества – металлический гараж, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, однако ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанного объекта недвижимости, представленными доказательствами подтверждается, что Г.А.И. являлся собственником указанного имущества.

Кроме того, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал на праве аренды Г.А.И., наследником которого по закону является истец, ответчики своих прав в отношении спорного земельного участка не заявили. В связи с чем право наследодателя на аренду земельного участка по договору 14.04.2005 года входит в состав наследственного имущества, перешло к наследнику Горбушиной Г.С.

Поскольку спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности и праве аренды Г.А.И., истец является его наследником по закону, ответчики Горбушин А.А., Горбушина Т.А. своих наследственных прав в отношении спорного недвижимого имущества не заявили, суд усматривает основания для признания права собственности истца в порядке наследования на наследственное имущество Г.А.И., а именно на металлический гараж по адресу: <адрес> право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Исковые требования Горбушиной Галины Сергеевны к администрации города Уяра Уярского района Красноярского края, Горбушину Александру Анатольевичу, Горбушиной Татьяне Анатольевне о признании права аренды земельного участка и права собственности на металлический гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать Горбушину Галину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, принявшей наследство в виде недвижимого имущества – металлического гаража с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 15,6 кв.м, оставшегося после смерти Г.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Горбушиной Галиной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на недвижимое имущество – металлический гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 15,6 кв.м.

Признать за Горбушиной Галиной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право аренды по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 14.04.2005 года, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя Г.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 50, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 31 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:                                                А.В. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено .