Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2024 (2-7511/2023;) ~ М-5766/2023 от 14.09.2023

УИД 65RS0001-01-2023-008194-44

Дело №2-739/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года                                                        г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего - судьи О.С. Лыкиной,

при ведении протокола секретарем - А.Г. Кучерковым,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО, действующей в своих интересах, <данные изъяты> ФИО и ФИО    к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

                          У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, указывая в обоснование заявленных требований следующее. Истцы являются собственниками выше указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного с ФИО. Из содержания иска следует, что бывший собственник жилого помещения зарегистрирован по указанному адресу, членом семьи собственника не является, в квартире длительное время не проживает, после продажи жилого помещения выехал на новое место жительства, обязательств по внесению коммунальных платежей не исполняет, сохраняя регистрацию в жилом помещении, чем нарушает право собственника жилого помещения.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, будучи на надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания.

Истец ФИО, представляющая также в судебном заседании интересы ФИО на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик не исполнил свои обязательства и самостоятельно, после заключения договора купли-продажи принадлежащего ему жилого помещения, не снялся с регистрационного учета.

Ответчик ФИО в судебное не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке.

Суд, в соответствии со ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца ФИО и ответчика ФИО, с согласия истцов в порядке заочного производства.

Заслушав в судебном заседании пояснения ФИО, исследовав собранные в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, ФИО, ФИО и <данные изъяты> ФИО и ФИО, являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Бывший собственник жилого помещения ФИО, самостоятельно, после отчуждения принадлежащего ему спорного жилого помещения, с регистрационного учета не снялся.

Как установлено судом, ответчик длительное время не проживает в квартире по месту регистрации, его вещи в квартире отсутствуют.

Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилого помещения не несет.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, в настоящее время не обладает самостоятельным правом пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик в настоящее время не проживает, сохраняя в нем регистрацию, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что имеет место злоупотребление своими правами со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 32 Постановления от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наличие перечисленных обстоятельств является достаточным основанием для признания такого лица утратившим право пользования жилым помещением.

Одновременно факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика не является доказательством его права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт право пользования жилым помещением не порождает.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон №5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В этой связи регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также тот факт, что он сохраняет регистрацию по данному адресу без каких-либо законных оснований, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО, ФИО, действующей в своих интересах, <данные изъяты> ФИО и ФИО, – удовлетворить.

Признать ФИО (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                 О.С.Лыкина