Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2021 ~ М-341/2021 от 09.03.2021

Гр. дело № 2–391/2021 Мотивированное решение суда составлено 16.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 года г.Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при секретаре Бахматовой Д.Г.,

с участием представителя истца КУИ Администрации города Апатиты и третьего лица МКУ г. Апатиты «УГХ» Коптяковой Е.В.,

прокурора Лапухова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области к Швыдковой Ирине Сергеевне о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, а также к Швыдковой Ирине Сергеевне, Швыдкову Валерию Александровичу о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее - КУИ Администрации г. Апатиты) обратился в суд с иском к Швыдковой И.С., Швыдкову В.А. о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения. В обоснование требований указав, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. 12.02.1982 на основании обменного ордера №000148 указанное жилое помещение было предоставлено ФИО., которая умерла. В настоящее время нанимателем жилого помещения является Швыдкова И.С. (перевод лицевого счета 24.12.1998), совместно с которой зарегистрирован её сын Швыдков В.А. По указанной квартире образовалась задолженность за наем жилого помещения за период с 01.02.2018 по 31.12.2020 в размере 8982,60 руб. и пени за период с 10.04.2018 года по 05.04.2020 года в размере 1017,83 руб. Кроме того, имеется задолженность за коммунальные услуги перед ООО «Вторая управляющая+», филиалом «КолАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Апатитыводоканал», Апатитской ТЭЦ филиала «Кольский» ПАО «ТГК-1». 06.06.2016 мировым судьей судебного участка № 2 Апатитского судебного района был выдан судебный приказ о взыскании задолженности платы за наем жилого помещения за период с 01.09.2012 по 31.03.2016. 02.04.2018 также был выдан судебный приказ о взыскании задолженности платы за наем жилого помещения за период с 01.04.2016 по 31.01.2018. Добровольно задолженность ответчиками погашена не была, принудительно в ходе исполнительного производства взыскано 876,69 руб. Ответчики не обращались с заявлениями о невозможности внесения платы за жилое помещение или о реструктуризации задолженности. Направленное ответчикам требование о погашении задолженности с предупреждением о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения меньшего размера, вернулось в связи с истечением срока хранения. Ссылаясь на положения статей 90, 105 ЖК РФ, указывает о том, что ответчикам будет предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, а высвободившееся жилое помещение будет предоставлено нуждающимся гражданам. Просит выселить Швыдкову И.С., <дата> рождения, и Швыдкова В.А., <дата> рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. Обязать ответчиков в месячный срок освободить жилое помещение по адресу: <адрес> от личного имущества. Взыскать с ответчиков в пользу КУИ Администрации г. Апатиты задолженность платы за найм жилого помещения за период с 01.02.2018 по 31.12.2020 в сумме 8982,60 руб. и пени за период с 10.04.2018 по 05.04.2020 в размере 1017,83 руб., а всего 10000,43 руб.

Определением суда от 13.04.2021 производство по гражданскому делу по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области, в части исковых требований к Швыдкову Валерию Александровичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, ул. Космонавтов д.7 кв.16, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> и обязании в месячный срок освободить жилое помещение по адресу: <адрес> от личного имущества- прекращено.

В судебном заседании представитель истца КУИ Администрации г. Апатиты Коптякова Е.В., с учетом уточнений исковых требований, просила выселить Швыдкову И.С., <дата> рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. Обязать Швыдкову И.С. в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда, освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, от личного имущества. Взыскать солидарно с Швыдковой И.С. и Швыдкова В.А. в пользу КУИ Администрации г. Апатиты задолженность платы за найм жилого помещения за период с 01.02.2018 по 31.12.2020 в сумме 8982,60 руб. и пени за период с 10.04.2018 по 05.04.2020 в размере 1017,83 руб., а всего 10000,43 руб. Коптякова Е.В. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Швыдкова И.С., Швыдков В.А. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражения по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица МКУ г. Апатиты «УГХ» Коптякова Е.В. просила удовлетворить исковые требования с учетом уточнений.

Третье лицо ООО «Вторая управляющая+» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца и третьего лица Коптякову Е.В., исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно выбирать место пребывания и жительства, а также право на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, на основании ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как указано в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 12.02.1982 на основании обменного ордера №000148 ФИО предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 42,6 кв.м. По указанному ордеру в квартиру вместе с ФИО также въехали её дети – Власова (Швыдкова) И.С. и ФИО1

ФИО умерла.Лицевой счет по квартире 24.12.1998 был переведен на Швыдкову И.С.

Согласно информации, представленной Комитетом по имуществу Администрации г.Апатиты жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества города Апатиты. По сведениям Росреестра по Мурманской области зарегистрированные права на указанную квартиру отсутствуют.

По сведениям МО МВД России «Апатитский», а также из справки по форме № 9 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрирована Швыдкова И.С. с 22.07.1994 по настоящее время; ФИО1 был зарегистрирован с 08.02.1995 по 25.05.2017, выписан в связи со смертью; Швыдков В.А. был зарегистрирован с 08.02.1996 по 11.01.2021, выписан в связи с убытием на постоянное место жительство в <.....> область.

Из материалов дела усматривается, что обязанность по внесению платы за наем жилого помещения ответчиками не исполняется, в связи с чем с 01.02.2018 по 31.12.2020 образовалась задолженность в размере 8982,60 руб., на имеющуюся задолженность начислены пени за период с 10.04.2018 по 05.04.2020 в размере 1017,83 руб.

Сведений о погашении указанной задолженности ответчиками не имеется.

06.06.2016 мировым судьей судебного участка № 1 г. Апатиты с подведомственной территорией – и.о. мирового судьи судебного участка №2 Апатитского судебного района был выдан судебный приказ № 2<№> о взыскании в солидарном порядке с Швыдковой И.С., Швыдкова В.А., ФИО1 задолженности платы за наем жилого помещения за период с 01.09.2012 по 31.03.2016 и пени в сумме 7258,37 руб.

02.04.2018 мировым судьей судебного участка № 2 Апатитского судебного района был выдан судебный приказ №<№> о взыскании в солидарном порядке с Швыдковой И.С., Швыдкова В.А. задолженности платы за наем жилого помещения за период с 01.04.2016 по 31.01.2018 и пени за период с 10.06.2016 по 27.03.2018 в сумме 5594,03 руб.

Задолженность по указанным судебным приказам ответчиками добровольно погашена не была, в принудительном порядке взыскано 876,69 руб.; исполнительные производства окончены в связи с невозможностью установить местонахождение должников и отсутствия имущества на которое может быть обращено взыскание.

Кроме того, ответчики длительное время не производят оплату жилищно-коммунальных услуг ООО «Вторая управляющая+» (задолженность составляет 211682,88 руб.), филиалу «КолАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» (задолженность составляет 31663,03 руб.), АО «Апатитыводоканал» (задолженность составляет 34591,45 руб.), Апатитской ТЭЦ филиала «Кольский» ПАО «ТГК-1» (задолженность составляет 206601,25 руб.).

10.11.2020 в адрес ответчиков было направлено требование (досудебное предупреждение) о необходимости погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, с указанием что в случае непогашения задолженности в суд будет направлено исковое заявление о выселении; установлен месячный срок для погашения задолженности.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиками обязанности по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд полагает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 01.02.2018 по 31.12.2020 в размере 8982,60 руб., и пени за период с 10.04.2018 по 05.04.2020 в размере 1017,83 руб., являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Расчет пени и платы за наем ответчиками не оспорен, проверен судом и является арифметически верным.

При разрешении требований о выселении Швыдковой И.С., судом установлено, что Швыдкова И.С. оплату за найм и иные коммунальные платежи не производит более 8 лет, имеет значительную текущую задолженность и задолженность за прошедший период; инвалидом не является; трудоспособна; в МГОБУ ЦЗН г. Кировска на регистрационном учете в качестве безработной и в целях поиска подходящей работы не состоит; к административной ответственности не привлекалась; не судима.

Таким образом, судом установлено, что неисполнение Швыдковой И.С. обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг вызвано виновным противоправным бездействием последней, которая без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения. Невнесение платы не было вызвано невозможностью трудоустройства, болезнью, наличием в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей, которые проживают с данным ответчиком и нуждаются в уходе и заботе. Доказательств, опровергающих установленные судом факты, в том числе доказательств уважительности причин образования задолженности, Швыдковой И.С. не представлено. Намерений погашать задолженность в добровольном порядке Швыдкова И.С. не выказала, равно как и не представила доказательств тому, что ею принимаются реальные меры к погашению возникшей задолженности и исполняются текущие обязательства.

По сведениям Росреестра по Мурманской области собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., является муниципальное образование город Апатиты Мурманской области с подведомственной территорией; ограничения (обременения) права не зарегистрировано; правопритязания отсутствуют.

Из справки по форме №9 и акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 20.01.2021 следует, что жилое помещение пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает всем предъявляемым к нему требованиям; косметический ремонт выполнен. Квартира является пустующей.

Таким образом, предлагаемое Швыдковой И.С. иное жилое помещение по договору социального найма соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилому помещению для проживания, свободно от прав третьих лиц, и его размер соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В связи с чем, требования истца о выселении ответчика Швыдковой И.С. с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, а равно производные от него требования об обязании ответчика освободить в месячный срок спорное жилое помещение от личного имущества, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая решение, суд учитывает, что доказательств, объективно подтверждающих невозможность исполнения решения суда в указанный истцом срок, ответчиком суду не представлено. Вследствие этого суд соглашается с мнением КУИ Администрации г. Апатиты, и определяет срок, в течение которого ответчиком Швыдковой И.С. должна быть выполнена обязанность по освобождению спорного жилого помещения от личного имущества – 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,1 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,1 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2018 ░░░░ ░░ 31.12.2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8982 ░░░. 60 ░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.04.2018 ░░░░ ░░ 05.04.2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1017 ░░░. 83 ░░░., ░ ░░░░░ 10000░░░. 43░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░