Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4539/2020 ~ М-3242/2020 от 30.09.2020

                Дело № 2-4539/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск                                                                                                 30 ноября 2020 г

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре, по поручению председательствующего, помощнике судьи Иваненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Кокину Владимиру Евгеньевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился в суд к Кокину В.Е. с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ответчик как арендатор не исполнил надлежащим образом условия договора аренды земельного участка по уплате арендных платежей, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2005 по 21.08.2012 в размере 179 556,82 руб., из них задолженность по арендной плате за период с 01.01.2005 по 20.08.2012 в размере 131 600,40 руб., по пеням с период с 16.12.2005 по 21.08.2012 в размере 47 956,42 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Чернуцкая И.Н. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Дорофеев М.В. против удовлетворения исковых требований возражал, заявив ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица – Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений ст. ст. 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора аренды № 268 от 16.06.2000 Комитет по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района передал в аренду Кокину В.Е. сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070701:0014, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кривцовское, деревня Кривцово, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения магазина.

По условиям договора арендатор обязан вносить арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями, до 15-го числа последнего месяца текущего квартала (в соответствии с изменениями, внесенными дополнительным соглашением № 3 от 18.11.2005). Размер определен в приложении № 1.

За просрочку уплаты арендных платежей начисляется пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период (в соответствии с изменениями, внесенными дополнительным соглашением № 3 от 18.11.2005). (пункт 3.4 договора).

Как указывает истец по представленному расчету, у ответчика образовалась задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2005 по 21.08.2012 в размере 179 556,82 руб., из них задолженность по арендной плате за период с 01.01.2005 по 20.08.2012 в размере 131 600,40 руб., по пеням с период с 16.12.2005 по 21.08.2012 в размере 47 956,42 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Нормами ст. 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, и общий срок исковой давности устанавливается в три года, что отражено в ст. ст. 195, 196 ГК РФ.

Из ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из материалов дела следует, что срок исковой давности по заявленным истцом требованиям истек 21.08.2015, в суд с настоящим иском истец обратился только 30.09.2020, то есть по истечении срока исковой давности. Доказательств того, что срок пропущен по уважительным причинами суду не представлено. Таким образом, суд считает установленным факт пропуска истцом срока исковой давности.

В силу ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчика в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких данных, правовых оснований для удовлетворения иска в рамках заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Кокину Владимиру Евгеньевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Е.Н. Артемова

Решение изготовлено в окончательной форме 04.12.2020.

Судья                                                                                     Е.Н. Артемова