Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2023 ~ М-573/2023 от 12.09.2023

УИД: 02RS0011-01-2023-001028-83 Дело № 2-653/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 г. село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи Унутова Э.Д., при секретаре Кохоевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неустроева Ю.В. к администрациям муниципальных образований «Шебалинский район», Ильинское сельское поселение, о признании права собственности на квартиру,

установил:

Неустроев Ю.В. обратился в суд с иском к администрациям МО Ильинское сельское поселение о признании своего права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее также – Квартира), в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что во владении истца находится Квартира, которая перешла ему на основании простого письменного договора мены более 25 лет назад, с 1997 года. Договор мены истцом утрачен, личные данные второй стороны договора также не сохранились. С 1997 года истец владеет Квартирой открыто, ни от кого не скрывая свои права на нее, непрерывно и добросовестно, имущество из владения истца не выбывало. Истец принял меры по сохранению Квартиры, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. В течение всего срока владения Квартирой претензии от других лиц к нему не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует и установлено судом, Неустроев Ю.В. является собственником земельного участка, площадью 1800 кв.м., расположенной по адресу Квартиры, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 06.07.2023.

В соответствии со справками администрации МО Ильинское сельское поселение от 23.06.2023 Неустроев Ю.В. действительно является владельцем Квартиры на основании похозяйственных книг с 1997 года. Квартира на баласе сельской администрации не стоит.

Выпиской из реестра муниципального имущества от 28.06.2023 <Номер изъят> подтверждается, что Квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район».

Как указано в выписке <Номер изъят> от 21.08.2023 из технического паспорта Квартиры общая площадь квартиры составляет 59,8 кв.м., в том числе жилая 43,4 кв.м.

23.07.2003 между АО «Алтайэнергосбыт» и Неустроевым Ю.В. заключен договор энергоснабжения Квартиры.

Таким образом, установлено, что Неустроев Ю.В. в течение более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет Квартирой, как своей собственной.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на Квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Неустроева Ю.В. к администрациям муниципального образования «Шебалинский район», Ильинское сельское поселение удовлетворить.

Признать право собственности Неустроева Ю.В., <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Неустроева Ю.В. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий Э.Д. Унутов